六甲天狗岩西ヴィラの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山1878-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1971年8月
総戸数32戸
小学校区域神戸市立六甲山小学校
中学校区域神戸市立鷹匠中学校
専有面積46.82m² ~ 63.95m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域無指定
分譲会社阪神不動産
施工会社阪神土木工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

六甲天狗岩西ヴィラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、六甲天狗岩西ヴィラは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた六甲山町西谷山1878-29周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。六甲天狗岩西ヴィラは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。六甲天狗岩西ヴィラは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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六甲天狗岩西ヴィラの売却ガイド

六甲天狗岩西ヴィラは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数32戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅です。

現在、URICOには六甲天狗岩西ヴィラの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲天狗岩西ヴィラを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 六甲駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立六甲山小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹匠中学校

六甲天狗岩西ヴィラに関するよくある質問

六甲天狗岩西ヴィラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲天狗岩西ヴィラには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲天狗岩西ヴィラの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が六甲天狗岩西ヴィラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲天狗岩西ヴィラはどのような物件ですか?

六甲天狗岩西ヴィラは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1971年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲天狗岩西ヴィラには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
普通しか止まらないので、大阪方面に行く時は乗り換え必須。三宮方面には普通でもすぐ行けるので便利。人も少ないから座りやすい。
駅を降りると交通量が多い道路が目の前にあり、信号のない横断歩道もあるので渡る時に戸惑います。通勤時間、通学時間には利用者は多いのでタイミングあえば一緒に紛れて渡りやすい時も。
生活利便施設の充実
ホームから改札までエスカレーターがあるのが嬉しい。改札出たらパン屋さんとコンビニ、100均一ショップ、本屋さんがあるので何かと便利。駅下には阪急オアシスがあり食材の買い物にも困らないのでありがたいです
利用者は多いのでベンチがもう少しあればいいのにと思います。
飲食店の充実
駅近くにこじんまりとしたおしゃれなスイーツ店やカフェがあるので結構穴場だと思います。スイーツ店は並んでることも多々。
住宅街の中にある駅なので、メジャーな飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
ホームからすぐにトイレがあるのはありがたい。改札まで行かないと無い駅が多いのでいざというときに安心
駅のトイレは綺麗さと数の充実が1番求めているのでもう少し整えてもらえれば嬉しいです
治安
治安はいいと思います。お嬢様学校と言われている学校や国立大学の生徒がよく利用しているのでルールを守った人が多い印象です。
坂道が非常に多いので足腰が弱い人には結構しんどいかも。バスはあるのでそういう場合はバス利用必須
コストパフォーマンス
住みやすさ、家賃とのバランスは良い方だと思う。静かな暮らしを望む人には住みやすいと思う
普通しか止まらない駅&坂道おおいので利便性を1番に考える人には合わない
交通利便性
六甲駅は、神戸市灘区にある阪急神戸本線の駅です。特急は止まりませんが、急行と準特急と通勤急行、普通が止まり神戸市の中心地三宮駅まで13分と利便性は高いです。1日の乗降客の平均は21000人ほどで、朝晩は混雑します。また神戸市バスのバス停やタクシー乗り場があり便利です。上り始発は5時9分、終電は0時17分、下り始発は4時50分、終電は0時14分です。
本数も多く、準特急や通勤急行も止まるのですが、特急が止まらないのがデメリットといえます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、駅のそばにスーパーの阪急オアシスがあり、駅の北側にはコンビニはセブンイレブンやファミリーマートがあります。また駅の南にはコープこうべもあります。金融機関は、三井住友銀行や池田泉州銀行の支店もあり、公共施設といて六甲地域福祉センターや郵便局があります。医療施設として総合病院の神戸海星病院があり、送迎バスが出ています。病院は他にも総合病院の六甲病院もあり安心です。
ホームセンターや家電量販店、ショッピングモールがないのがデメリットです。
飲食店の充実
黒毛和牛を使用した焼き肉店、手包み餃子のお店、安くておいしい焼き鳥屋、イタリアン料理とワインのお店、お寿司屋、蕎麦屋、インド料理店など様々な料理が楽しめます。
ファーストフード店がなく、ファミリーレストランはサイゼリヤだけなのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、六甲幼稚園、松泉館、認定こども園高羽幼稚園、ろっこうARIMA保育園など数も多く、公園も篠原公園、灘丸山公園など子供の遊び場もあります。高級住宅街で静かな環境なので、子育てには向いています。駅はエスカレーター、エレベーターが設置され、トイレは車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベッドも設置されバリアフリー化されています。
非常に坂道が多いので、お年寄りが歩いて移動するのに負担になります。
治安
閑静な住宅街で民度も高く、治安もよく騒ぎ立てるような人もいないです。歓楽街もないので酔っ払いもいないので落ち着いてくらすことができます。
住宅街に入ると夜間はほとんど人がいないので、女性の一人歩きはやや注意が必要です。
コストパフォーマンス
六甲駅周辺の家賃相場は、1LDKが7.65万円、2DKは6.30万円と神戸市の平均家賃より少し高いですが、治安の良さや利便性の高さや民度の高さ、静かな環境と非常に住みやすいといえます。
閑静な住宅街で環境もいいのですが、家賃が少し高めなことがデメリットといえます。

六甲天狗岩西ヴィラの中古販売価格の推移

平均㎡単価14.93万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
1.72 19.9 38.08 2013-06-10 3DK 55.65㎡ 17.82万円/㎡2013-06-10 3DK 46.82㎡ 21.18万円/㎡2013-11-09 3DK 47.09㎡ 24.57万円/㎡2014-05-18 3DK 55.65㎡ 17.82万円/㎡2014-07-15 3DK 55.65㎡ 16.04万円/㎡2016-08-12 2DK 55.65㎡ 10.69万円/㎡2017-02-13 2DK 55.65㎡ 7.13万円/㎡2017-04-18 3DK 55.65㎡ 5.94万円/㎡2017-05-08 2DK 55.65㎡ 4.75万円/㎡2017-08-10 3DK 49.09㎡ 16.84万円/㎡2017-09-21 2LDK 55.65㎡ 7.13万円/㎡2017-11-27 3DK 47.09㎡ 10.53万円/㎡2018-01-22 3DK 47.09㎡ 10.53万円/㎡2018-01-22 2DK 55.65㎡ 4.75万円/㎡2018-04-18 3DK 47.09㎡ 7.02万円/㎡2018-12-12 2LDK 55.65㎡ 5.94万円/㎡2019-10-26 3DK 47.09㎡ 13.9万円/㎡2022-07-04 2LDK 55.05㎡ 17.41万円/㎡2022-07-04 2LDK 55.65㎡ 16.63万円/㎡2023-12-02 2LDK 55.05㎡ 17.41万円/㎡2024-09-24 1LDK 55.65㎡ 11.88万円/㎡2025-02-19 1LDK 55.65㎡ 35.05万円/㎡2025-05-25 2LDK 55.65㎡ 22.87万円/㎡2025-10-11 2LDK 55.65㎡ 34.45万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-11 2階 2LDK 55.65㎡ 34.45万円/㎡
2025-05-25 3階 2LDK 55.65㎡ 22.87万円/㎡
2025-02-19 1階 1LDK 55.65㎡ 35.05万円/㎡
2024-09-24 4階 1LDK 55.65㎡ 11.88万円/㎡
2023-12-02 1階 2LDK 55.05㎡ 17.41万円/㎡
2022-07-04 1階 2LDK 55.05㎡ 17.41万円/㎡
2022-07-04 1階 2LDK 55.65㎡ 16.63万円/㎡
2019-10-26 3階 3DK 47.09㎡ 13.9万円/㎡
2018-12-12 3階 2LDK 55.65㎡ 5.94万円/㎡
2018-04-18 3階 3DK 47.09㎡ 7.02万円/㎡
2018-01-22 3階 3DK 47.09㎡ 10.53万円/㎡
2018-01-22 2階 2DK 55.65㎡ 4.75万円/㎡
2017-11-27 3階 3DK 47.09㎡ 10.53万円/㎡
2017-09-21 3階 2LDK 55.65㎡ 7.13万円/㎡
2017-08-10 3階 3DK 49.09㎡ 16.84万円/㎡
2017-05-08 2階 2DK 55.65㎡ 4.75万円/㎡
2017-04-18 2階 3DK 55.65㎡ 5.94万円/㎡
2017-02-13 2階 2DK 55.65㎡ 7.13万円/㎡
2016-08-12 2階 2DK 55.65㎡ 10.69万円/㎡
2014-07-15 1階 3DK 55.65㎡ 16.04万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。