六甲台パークハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区六甲台町7-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年3月
総戸数18戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積83.00m² ~ 102.29m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井農林
施工会社淺沼組
管理会社グローバルコミュニティ

六甲台パークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 六甲駅まで徒歩圏で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。六甲台パークハイツは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと83〜102m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。六甲台パークハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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六甲台パークハイツの売却ガイド

六甲台パークハイツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅です。

現在、URICOには六甲台パークハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲台パークハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 六甲駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

六甲台パークハイツに関するよくある質問

六甲台パークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲台パークハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲台パークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が六甲台パークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲台パークハイツはどのような物件ですか?

六甲台パークハイツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1980年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲台パークハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年01月 メリット
交通利便性
三宮へ行くのにバスが幾通りもありまた、六甲駅から六甲道駅への移動もそれほど遠くはないため便利。
駅と駅の間の坂道が少し大変である。若いうちは問題とはならないが年をとって老後を迎えた時が心配である。
生活利便施設の充実
駅周辺にだいたいのものはそろっており、一通り生活するものがそろうため便利である。
個人商店が多く大型施設がないため同じ箇所ですべての買い物が完了するわけではないところがデメリットである。
飲食店の充実
六甲道駅周辺にはチェーン店にはじまり多種多様な飲食店があり困ることはまったくない。
六甲駅周辺は飲食店はあるがチェーン店はそれほど多くなくふらっとはいりたいときにすこし不便である。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街となっているため治安はよく安心して生活することができる。学習塾も駅付近に多くあるため子供の勉強にも役にたつ。
自由に遊べる公園が少し少ないかもしれない。小さな公園はあるが週末は人で常にいっぱいなためもう少し公園の数がおおいともっと住みやすくなる。
治安
治安はよく全く問題ないと思う。人通りも多く人の目が常にある。
駅を南にいくと少し工業地帯となり人通りが少なくなるため夜などは少し治安が心配である。
コストパフォーマンス
駅近くは利便性もよく住みやすいと思う。住宅価格は高い。
住宅価格が高い。三宮まで3駅であり住みやすいが土地の高さがデメリットである。
交通利便性
エスカレータが設置されており、2階の改札口からホームまでのアクセスが容易です。
改札口が1箇所しかなく、しかも2階に上がる必要があり不便を感じます。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが駅ビルにあり便利です。
商業施設がなく、学生が多い割に賑わっていません。
飲食店の充実
駅の近くに飲食店があり、食べに行きやすいです。
飲食店の数が少なく、有名店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに神社があり、小学校もあり、住みやすいと思います。
駅のそばには公園がなく、道路も細く車が気になります。
治安
駅の周りは明るく、治安もいいと思います。
交番が遠く、細い道がおおいので、気になります。
コストパフォーマンス
三宮駅にも近く、大阪にも比較的容易に行けます。
家賃、土地の値段も高く、家やマンションの購入はなかなか難しい。
交通利便性
改札出てすぐ横のエスカレーターを降りたらタクシー乗り場になっており、バス停も徒歩3分以内に各路線につながっており乗り継ぎの行いやすい駅です。
タクシー乗り場の待場への入り口が少しわかりにくくなっていることです。
生活利便施設の充実
改札すぐ外にも男女別でトイレがあり、ほとんどの駅が中にしかない中で便利です。
駅構内にトイレはあるのですが大阪方面のホームのみにしかないので、中に入ってしまったあと反対方面の人は利用しにくく、距離もあります。
飲食店の充実
改札を出てすぐにレストラン1ヶ所、パン屋を兼ねたカフェが1ヶ所あり、すぐ近くで室内で時間を潰して過ごせます。
カフェが電子マネーを対応しておらず、現金もしくはPitapaのみの決済なのでこのご時世利用しずらいです。また駅を出てしまうとすぐ近くに利用できるカフェがなく、駅付近に便利さは感じません。
暮らし・子育て環境の充実
改札からすぐ外に繋がるエスカレーターがあり、南方面には2台エレベーターがあり、人が混み合う時間も利用しやすいです。
エレベーターが南方面にしかなく北方面(坂の上の方)にはなく、上に行きたい方は坂を登るロスがあり、不便そうです。また北側のエスカレーターでは降りたところがちょうどスーパーの出入り口になっており、子供が先に飛び出して島田場合など人とぶつかってしまうシーンをいくつか目にしています。
治安
暴走族やそういった柄の悪い方もいなく、周りには塾や英会話教室など教育教室も多く家族で利用しやすいかと思います。
強いてあげると坂の途中にあるので地形に沿った作りになっており、駅の周りが歩きづらい構造になっているので舗装を行なっていただけたらと思います。
コストパフォーマンス
周りに飲食店は多くありませんが、スーパーが2ヶ所、駅中と7分ほど歩けばコンビニでローソン、セブンとあるので学生から家族まで利用者が多く、コスパはいいかと思います。
以前はすぐ近くにモスバーガーがあったのですがしばらく前にコロナ禍で亡くなってからは、すぐ近くにジャンクフード系がなく、近くにある神戸大学の学生たちは、わざわざJR六甲道まで坂道を下っていっているので、その点は不便そうです。

六甲台パークハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価30.57万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↓ 下落傾向
13.89 27.11 40.33 2013-06-10 3LDK 83.38㎡ 35.29万円/㎡2013-07-14 3LDK 83.38㎡ 37.66万円/㎡2013-12-21 3LDK 83㎡ 37.84万円/㎡2014-01-10 3LDK 83.38㎡ 35.29万円/㎡2014-01-12 3LDK 83㎡ 35.45万円/㎡2014-02-28 3LDK 83.38㎡ 31.64万円/㎡2014-04-06 83.38㎡ 31.32万円/㎡2014-11-18 4LDK 86.15㎡ 34.54万円/㎡2014-12-16 4LDK 86.15㎡ 34.54万円/㎡2024-06-29 3LDK 83.38㎡ 34.49万円/㎡2024-08-06 3LDK 85.51㎡ 30.93万円/㎡2024-10-13 3LDK 83.38㎡ 30.92万円/㎡2025-02-02 3LDK 83.38㎡ 27.36万円/㎡2025-02-08 4LDK 102.29㎡ 38.13万円/㎡2025-03-02 4LDK 102.29㎡ 34.9万円/㎡2025-03-26 4LDK 102.29㎡ 31.67万円/㎡2025-04-09 4LDK 102.29㎡ 28.76万円/㎡2025-05-29 4LDK 102.29㎡ 22.3万円/㎡2025-07-19 4LDK 102.29㎡ 19.33万円/㎡2025-08-21 3LDK 83.38㎡ 27.36万円/㎡2025-09-01 4LDK 102.29㎡ 16.81万円/㎡2025-09-19 4LDK 102.29㎡ 16.09万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-19 1階 4LDK 102.29㎡ 16.09万円/㎡
2025-09-01 1階 4LDK 102.29㎡ 16.81万円/㎡
2025-08-21 5階 3LDK 83.38㎡ 27.36万円/㎡
2025-07-19 1階 4LDK 102.29㎡ 19.33万円/㎡
2025-05-29 1階 4LDK 102.29㎡ 22.3万円/㎡
2025-04-09 1階 4LDK 102.29㎡ 28.76万円/㎡
2025-03-26 1階 4LDK 102.29㎡ 31.67万円/㎡
2025-03-02 1階 4LDK 102.29㎡ 34.9万円/㎡
2025-02-08 1階 4LDK 102.29㎡ 38.13万円/㎡
2025-02-02 5階 3LDK 83.38㎡ 27.36万円/㎡
2024-10-13 5階 3LDK 83.38㎡ 30.92万円/㎡
2024-08-06 1階 3LDK 85.51㎡ 30.93万円/㎡
2024-06-29 5階 3LDK 83.38㎡ 34.49万円/㎡
2014-12-16 3階 4LDK 86.15㎡ 34.54万円/㎡
2014-11-18 3階 4LDK 86.15㎡ 34.54万円/㎡
2014-04-06 5階 - 83.38㎡ 31.32万円/㎡
2014-02-28 5階 3LDK 83.38㎡ 31.64万円/㎡
2014-01-12 5階 3LDK 83㎡ 35.45万円/㎡
2014-01-10 5階 3LDK 83.38㎡ 35.29万円/㎡
2013-12-21 5階 3LDK 83㎡ 37.84万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。