六甲台ハウス3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス12分 神大発達科学部前バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年11月
総戸数40戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積51.40m² ~ 62.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

六甲台ハウス3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、六甲台ハウス3号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと51〜62m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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六甲台ハウス3号棟の売却ガイド

六甲台ハウス3号棟は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには六甲台ハウス3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲台ハウス3号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 バス12分 神大発達科学部前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

六甲台ハウス3号棟に関するよくある質問

六甲台ハウス3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲台ハウス3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲台ハウス3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が六甲台ハウス3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲台ハウス3号棟はどのような物件ですか?

六甲台ハウス3号棟は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩2分。築1972年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲台ハウス3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
・準急は止まります。・三宮まで7分程度なので、三宮に会社がある人などは便利だと思います。
・特急は止まりません。・朝や夕方は通勤通学の人でそれなりに混みます。
生活利便施設の充実
近くには阪急オアシス、イカリスーパーなどがあります。・歯医者、耳鼻科なども規模は小さいですがひと通り揃っています。
・近くに大きな商業施設などはないので、食品以外の買い物をするときは、基本三宮か大阪に行くことになると思います。
飲食店の充実
・六甲道には及びませんが、飲食店もそれなりに多いです。・特に、カフェが多い印象ですが、焼き鳥屋やピザ、イタリアンなど、ディナーに使えるお店も充実しています。
・あまり広いお店は少ないので、人気店は事前の予約をするのが無難です。・やはりJR沿線に比べるとお店の数は多少見劣りすると思います。
暮らし・子育て環境の充実
・近くに複数小学校や保育園があり、子育てしやすい街と言えると思います。
・強いて言えば、公園大きな公園はあまりなく、外で遊べる場所はそこまで多くはないという印象です。
治安
・住宅地エリアなのでいわゆる閑静な住宅街といった感じで、治安は良い部類だと思いますます。
・大学が複数あるので大学生が多く、騒がしい学生も一定数存在します。
コストパフォーマンス
・賃貸で住むには家賃もそこまで高くなく、治安も良くそこそこ便利なエリアなのでおすすめです。
・戸建てや分譲マンションになると、神戸市の中では比較的価格帯が高くなってくるので、コストパフォーマンスという点では少し評価が下がるかもしれません。
交通利便性
朝、夕方には通勤急行が止まってくれるので、たすかります。
強いて言えば、学生さんが、時間帯によって多い
生活利便施設の充実
パン屋さん、スーパー、本屋さん、ケーキやさんなどなどなんでもあります
バスやタクシーが多いので、駅周辺ほかなりあぶないかも
飲食店の充実
駅周辺には、カフェや、ファーストフード店、ラーメン屋さん等沢山あります
個人の店から、大手チェーン店まであるので、決めるのたいへん
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校はあります。有名人のお子様も通ってらっしゃるみたい
学校はあれど、なかなか入れない幼稚園が、多いとききました
治安
駅前には交番があります。駅ロータリー付近にはガードマンもいます
やはり、駅ロータリー付近はいつも、バス、タクシーで混み合っています
コストパフォーマンス
住み良い場所だと思います。山側はかなり高級住宅街です
山側なので、冬はかなり寒いですし、坂が多いので車ないと大変
交通利便性
神戸大学や私立の高校がたくさんあるため、学生、留学生の姿も多く、活気があります。賑やか過ぎず、穏やかながら大学街の雰囲気がとても住みやすい街です。
乗り降りの人数が多いのに特急が止まらないのは残念。
生活利便施設の充実
美味しいお店、パン屋さん、カフェがたくさん。スーパーマーケットは少ないながら個人店が充実しています。
強いて言えば六甲道の方が買い物便利。ですが、5分ほどで六甲道ですからデメリットというよりメリットですね。
飲食店の充実
良いお店がたくさんあります。こだわりの個人店が多く、馴染みになると楽しいです。
安いファミリー向けは六甲道に集中していますが、坂を下り、すぐ六甲道です。
暮らし・子育て環境の充実
大変良い学校がたくさん。最高の環境です。
デメリットは無し。学生街だけどうるさくないですし、騒ぐ学生も見かけません。
治安
静かな街ですが、治安は良いと思います。交番も幾つかあります。
住宅地に入ると夜は静か過ぎる。住宅地の中に街頭やお店がもう少し欲しい。
コストパフォーマンス
阪神間ではベストでしょうか。高すぎず、とても良い街。
特に無し。便利ゆえに若干高め?ですが、価値あるはず。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。