六甲台ハウス2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1972年11月
総戸数40戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積42.25m² ~ 68.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

六甲台ハウス2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、42〜69m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。六甲台ハウス2号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鶴甲2丁目11-2の空気感が希望に近いと感じました。六甲台ハウス2号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1972年11月築という条件が希望に合いました。六甲台ハウス2号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい六甲台ハウス2号棟を候補にしています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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六甲台ハウス2号棟の売却ガイド

六甲台ハウス2号棟は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数40戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅です。

現在、URICOには六甲台ハウス2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲台ハウス2号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 六甲駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

六甲台ハウス2号棟に関するよくある質問

六甲台ハウス2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲台ハウス2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲台ハウス2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が六甲台ハウス2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲台ハウス2号棟はどのような物件ですか?

六甲台ハウス2号棟は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲台ハウス2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
阪急神戸本線の準特急・通勤特急が停車し、三宮・梅田へ乗り換えなしでアクセスできるうえ、徒歩圏にJR六甲道駅もあり複数路線を使い分けられる。
駅周辺は山側に向かって坂道が多く、徒歩移動や自転車利用では体力やルート選びが必要になる。
飲食店の充実
阪急OASIS六甲店が駅前にあり、加えて六甲道駅周辺の商業施設も利用できるため、日常の買い物が非常にしやす
大型ショッピングモールのような広域集客型施設は近隣になく、休日の大型買い物は三宮方面に出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
都賀川公園など自然を感じられる場所が近く、文教地区らしい落ち着いた雰囲気で子育てや日常生活を送りやすい。
坂道が多いため、ベビーカー利用や小さな子ども連れの移動では負担を感じやすい。
治安
歓楽街がなく住宅街中心のため落ち着いており、交番も近く全体的に治安は良好である。
住宅街の一部では夜間に人通りが少なく、道によっては暗く感じることがある。
コストパフォーマンス
交通利便性と生活施設の充実度を考えると、神戸市内でも生活効率の高いエリアである。
人気住宅地のため家賃相場はやや高めで、条件を求めすぎると割高感が出やすい。
交通利便性
朝、夕方には通勤急行が止まってくれるので、たすかります。
強いて言えば、学生さんが、時間帯によって多い
生活利便施設の充実
パン屋さん、スーパー、本屋さん、ケーキやさんなどなどなんでもあります
バスやタクシーが多いので、駅周辺ほかなりあぶないかも
飲食店の充実
駅周辺には、カフェや、ファーストフード店、ラーメン屋さん等沢山あります
個人の店から、大手チェーン店まであるので、決めるのたいへん
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校はあります。有名人のお子様も通ってらっしゃるみたい
学校はあれど、なかなか入れない幼稚園が、多いとききました
治安
駅前には交番があります。駅ロータリー付近にはガードマンもいます
やはり、駅ロータリー付近はいつも、バス、タクシーで混み合っています
コストパフォーマンス
住み良い場所だと思います。山側はかなり高級住宅街です
山側なので、冬はかなり寒いですし、坂が多いので車ないと大変
交通利便性
普通電車が10分に1本は停まります。昼間でしたら比較的空いており、座れます。三宮駅までは10分程度で行けます。
特急は停まらないため、梅田までは時間がかかるので西宮北口で乗り換えた方が早いです。
生活利便施設の充実
駅前のタクシー乗り場は比較的来ますので、スムーズに乗れます。北区方面へは三宮からより安く行ける場所もあります。駅構内には本屋、100均、スーパー、ドラッグストア、パン屋、イタリアン、たこ焼き屋があります。
駅前に大きな施設はなく、買い物の選択は狭いです。服屋とかはありませんし、駅構内も本屋以外のお店は狭いです。
飲食店の充実
改札出てすぐ左手にカフェ・ベーカリーがあります、座席数は多いのでだいたいいつでも入れます。駅から少し歩けば、美味しいパン屋とコーヒー豆のお店とピザ屋があります。
飲食店の数は少ないです、駅前にも居酒屋やケーニヒス・クローネもありますが、住宅街メインなので、わざわざ他所から食べに来るほど魅力はありません。
暮らし・子育て環境の充実
私学の幼稚園・男子校・女子大と神戸大学があります。女子大以外は比較的偏差値が高いよう。駅構内の本屋は広さがあり、学生向けの勉強本なども置かれています。
駅のトイレは数も少なく、スペースも狭いです。おむつ替えシートなどもありません。駅外と中にエレベーターはありますがどちらも狭めです。近くに公園なども見当たりません。
治安
どちらかというと高級住宅街のエリアなので、治安は良いです。私学の高校と大学(姉妹校ではありません)と神戸大学の最寄り駅でもありますので学生も多いですが、夜に騒がしく集まっているなどもありません。たまり場などもないです。
強いて挙げれば交番がどこにあるかは分かりませんので、近くにあると良いですね。
コストパフォーマンス
静かで治安が良いので安心して暮らせます。道端にゴミなども落ちてることはありません。
治安が良く安心して暮らせますが、大きめのスーパーやドラッグストア、もしくはショッピングモールなどが歩いて行ける距離に少ないため、食費や消耗品などを節約したい人には向いていないと思います。住宅街にあるパン屋など、小さいものでも1個200円以上は普通です。
交通利便性
特急・通勤特急以外の電車が停車し、大阪梅田まで約30分、神戸三宮まで約11分でアクセスできます。駅舎を出るとバス停があり、神戸市バス、阪急バスに乗車できます。
大学・高校・中学校がたくさんあり、学校がある日の朝夕は若い人たちで混雑します。
生活利便施設の充実
駅と直結で阪急OASISが、また駅を出て少し上がるといかりスーパーマーケットがあります。
駅近くにはスーパー、コンビニはありますが、住宅地に入ると買い物できる場所がありません。
飲食店の充実
おしゃれで人気のあるカフェ、ベーカリー、スイーツ店などが点在しています。
飲食店の絶対数は少ないです。そのため、並ばないとは入れないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
神戸大学、神戸松蔭女学院大学、親和中学・高等学校、六甲学院中学・高等学校、神戸高校など、評判の学校がたくさんあります。
駅を出て少し歩くと「坂道」という印象が強く、子供連れでくつろげるようなゆったりした公園が見当たりません。
治安
居酒屋が少なく、酔っぱらいを見ることは少ないです。
夜遅くの住宅街は人通りも少なくなり、危険がないとは言えません。
コストパフォーマンス
通勤や通学には至って便利な地域です。三宮・元町などに出ることを考えれば、飲食店数が少ないことも気になりません。
土地の値段、家賃は結構高めです。坂道も多いので、年齢によって住める場所も限られます。

六甲台ハウス2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.54万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
28.49 53.38 78.26 2014-02-18 2DK 51.4㎡ 40.52万円/㎡2016-08-02 2DK 45.58㎡ 32.64万円/㎡2018-02-05 2LDK 57.1㎡ 51.53万円/㎡2018-03-01 4DK 68.62㎡ 60.22万円/㎡2018-06-15 1R 45.58㎡ 50.04万円/㎡2018-10-09 4DK 68.62㎡ 60.22万円/㎡2019-05-01 4DK 68.62㎡ 41.43万円/㎡2019-08-04 4DK 68.62㎡ 41.43万円/㎡2019-11-26 1R 45.58㎡ 46.27万円/㎡2019-12-21 4DK 68.62㎡ 34.69万円/㎡2020-02-24 3DK 57.1㎡ 34.74万円/㎡2020-02-26 2K 45.58㎡ 42.79万円/㎡2020-06-26 2K 45.58㎡ 39.89万円/㎡2020-08-18 4DK 68.62㎡ 41.43万円/㎡2020-10-22 2K 45.58㎡ 38.44万円/㎡2021-02-06 4DK 68.62㎡ 34.69万円/㎡2021-05-16 3LDK 68.62㎡ 56.85万円/㎡2021-08-07 4DK 68.62㎡ 34.69万円/㎡2022-08-07 3DK 57.1㎡ 74.11万円/㎡2023-04-23 3DK 57.1㎡ 45.16万円/㎡2023-10-18 3DK 57.1㎡ 45.16万円/㎡2023-12-12 1LDK 42.25㎡ 43.03万円/㎡2024-04-13 2LDK 57.1㎡ 45.74万円/㎡2024-07-13 2LDK 57.1㎡ 45.74万円/㎡2024-11-09 2LDK 57.1㎡ 44.58万円/㎡2025-04-19 1LDK 42.25㎡ 46.16万円/㎡2025-06-07 1LDK 45.58㎡ 35.54万円/㎡2025-06-09 2LDK 57.1㎡ 44.58万円/㎡2025-09-01 2LDK 57.1㎡ 39.37万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-01 5階 2LDK 57.1㎡ 39.37万円/㎡
2025-06-09 5階 2LDK 57.1㎡ 44.58万円/㎡
2025-06-07 5階 1LDK 45.58㎡ 35.54万円/㎡
2025-04-19 5階 1LDK 42.25㎡ 46.16万円/㎡
2024-11-09 5階 2LDK 57.1㎡ 44.58万円/㎡
2024-07-13 5階 2LDK 57.1㎡ 45.74万円/㎡
2024-04-13 5階 2LDK 57.1㎡ 45.74万円/㎡
2023-12-12 5階 1LDK 42.25㎡ 43.03万円/㎡
2023-10-18 3階 3DK 57.1㎡ 45.16万円/㎡
2023-04-23 3階 3DK 57.1㎡ 45.16万円/㎡
2022-08-07 1階 3DK 57.1㎡ 74.11万円/㎡
2021-08-07 5階 4DK 68.62㎡ 34.69万円/㎡
2021-05-16 2階 3LDK 68.62㎡ 56.85万円/㎡
2021-02-06 5階 4DK 68.62㎡ 34.69万円/㎡
2020-10-22 3階 2K 45.58㎡ 38.44万円/㎡
2020-08-18 5階 4DK 68.62㎡ 41.43万円/㎡
2020-06-26 3階 2K 45.58㎡ 39.89万円/㎡
2020-02-26 3階 2K 45.58㎡ 42.79万円/㎡
2020-02-24 3階 3DK 57.1㎡ 34.74万円/㎡
2019-12-21 5階 4DK 68.62㎡ 34.69万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。