六甲マナーズコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 阪神本線/石屋川駅 徒歩12分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年3月
総戸数89戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積71.28m² ~ 104.15m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発日精興産東京建物
施工会社地崎工業
管理会社関電コミュニティ

六甲マナーズコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 71〜104m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。六甲マナーズコートなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。六甲マナーズコートはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、六甲道駅周辺の需要を重視しています。六甲マナーズコートは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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六甲マナーズコートの売却ガイド

六甲マナーズコートは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数89戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには六甲マナーズコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲マナーズコートを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

六甲マナーズコートに関するよくある質問

六甲マナーズコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲マナーズコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲マナーズコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が六甲マナーズコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲マナーズコートはどのような物件ですか?

六甲マナーズコートは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩11分。築2006年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲マナーズコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3線4駅がすべて徒歩圏内で、電車があれば歩いて帰れる。
しいてあげれば、マンションの北側の駅は坂道が若干ある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
石屋川公園まで徒歩1分程度なので散歩や子供を遊ばせるのに便利である。
しいてあげれば、マンションの通りをひとつはさんだ東側道路が高い位置にあるため低層階ではベランダ等が見える。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーは、オートロックで大手システム会社が24時間監視態勢 エレベータにも鍵が無いと乗れません。エレベータ入口で鍵をかざすと自身の階に勝手に指定されました。
あえてあげれば、マンションの入口が2つあり宅配等で入口により部屋を説明するの難しいそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
インターネットが大手で契約されていてほぼ各部屋でつながります。プロバイダー料金も不要です。 速度は10Gの工事が昨年行われました。 料金は管理費に含まれていて千円台でした。
しいてあげれば、収納のスペースがもう少し多ければもっと良くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に、六甲道駅があるためショッピングは充実している。 歩いて2.3分のところにミニコープあり日常の買物は困りません。 歩いて2.3分のところにジョリーパスタがあり、遅い時間でも飲食に困ることがない。
しいてあげれば、一番近いコンビニまで10分足らずかかるのが若干遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
直ぐ近くに中学校があり、避難場所である。 歩いて1分のところに石屋川公園があり、散歩する場所に困らない。
しいてあげれば、小学校までの距離がある。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】快速、普通電車が止まる 阪神の新在家や阪急の六甲までも徒歩で行けるので、JRが運休の際にも他の交通手段が利用できる快速電車も止まり、阪急、阪神も徒歩圏内で便利な駅だと思う また、スーパーや普段の生活に必要十分な店もあり、住みやすい駅だと思う
【六甲道駅に対する口コミ】駅構内にエスカレーターがない(上り線下り線とも、上がる時も下がる時もない) トイレは新しくなったが、全体的に古さを感じる家賃は高めなのではないでしょうか また、どちらかというとおしゃれな雰囲気ではないので、そのような雰囲気がいい人には合わないかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅前にスーパーやちょっとした買い物できる施設がある(ケーキ、惣菜、ドラッグストア、飲食店、コンビニ、花屋、100均、病院、写真屋など) すごく治安がいいというわけではないが、悪くはないと思う
【六甲道駅に対する口コミ】普段の生活で困ることはないが、ユニクロなどのアパレル店があればさらにいいのにと思うパチンコ店などは駅前にあるので、そのような商業施設が建てられない駅に比べると騒がしいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】ラーメン屋や居酒屋が多い気がします 駅周辺にはサイゼリヤはありますが他にファミレスがありません
【六甲道駅に対する口コミ】もっとおしゃれなカフェやスタバなどが増えるとうれしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】住んでいる人も多いため、幼稚園、保育園は多い 駅前に六甲道南公園や六甲道児童館があり、小さい子をちょっと遊ばせるには便利
【六甲道駅に対する口コミ】近くに広い公園が少ない 広い庭がある保育園などがない 子供椅子がある飲食店が少ない
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六甲道駅に対する口コミ】3線(JR、阪急、阪神)接続が可能なこと築年数や駅からの距離を考えなければ安い物件もあります
【六甲道駅に対する口コミ】強いて言えば横移動のバスの本数が少ないこと駅からの距離が近いと古くても高い家賃設定がされています
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】徒歩圏内に何でも揃っていて、日常の買い物には不便がありません昔からの住民も多いのでお互いの顔が見える関係が維持されています
【六甲道駅に対する口コミ】総合病院的な役割のある医院が駅近辺になない大学生が駅周辺で夜中まで騒いでいたりします
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】何でも揃っていますし、新陳代謝も早いので、色んなお店が充実してます
【六甲道駅に対する口コミ】新陳代謝が早いので、気に入ったお店が突然なくなったりします
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】コンパクトにまとまっているので暮らしていくのに不自由は感じません
【六甲道駅に対する口コミ】駅周辺に保育施設が少ないので、子育て世代にはちょっと辛いかも
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】JRの快速、普通電車が止まり、快速だと兵庫県の中心地である三宮駅まで1駅で行けます。電車は3路線利用でき、大阪にも神戸にも出やすいので住みやすいです。その分家賃や土地の値段は高いですが、相当の価値はあると思います。
【六甲道駅に対する口コミ】阪神電車、阪急電車も利用ができますが少し歩かなければなりません。駅前のスーパーは値段が高いです。値段重視のスーパーは少し歩かなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅直結の商業施設がいくつかあり、雑貨屋、本屋、薬局、スーパーには困りません。ファミリー世帯や学生が多い街なので治安はいいと思います。居酒屋もありますが酔っ払った人はあまりいません。
【六甲道駅に対する口コミ】商業施設は多いですが流行りの服を買えるようなお店はあまりありません。高架下など人目に付きにくく、夜は薄暗い場所もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】マクドナルドや吉野屋などのチェーン店は駅周辺にたくさんあります。少し歩くと小さめの洋菓子屋やパン屋、カフェなど女性が好きそうなお店が多いです。
【六甲道駅に対する口コミ】学生が多い街なので、駅近のカフェなどは勉強している学生が多く、席がないこともあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅からすぐのところに六甲道南公園という大きめの公園があり、いつも子どもたちが遊んでいます。駅の北側には図書館もあるので子どもから大人まで楽しめる場所が多いです。
【六甲道駅に対する口コミ】駅が2階になっていることもあり、商業施設を利用するのに階段が多いです。エレベーターはありますが場所がわかりづらいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
阪急六甲や阪神新在家まだも歩いて乗り換えができる
阪急六甲までは坂道がきついため、夏場歩くのは大変
生活利便施設の充実
雨に濡れずにダイエーや図書館に入ることができる
駅南側の商店スペースは少しさびれている気がする
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんが多く、居酒屋もチェーンから個人まで幅広くある
特に居酒屋は近隣大学生が多いため落ち着きはないかも
暮らし・子育て環境の充実
駅南に広場があって幼児から小学生までが遊べるスペースがある
保育園も近くにあるが、山の上の方に分園がある場合はそちらに行くこともあるらしい
治安
若い世代の人が多く、子供も多い。夜も明るい道が多い
夜は酔っ払った大学生がいるが、そこまで大きな問題にはなっていないと思う
コストパフォーマンス
スーパーや病院、コンビニ、カラオケ、電気屋など一通りなものが揃っている
西側の灘や摩耶と比べると家賃相場は少し上がる
交通利便性
山間の静かな雰囲気がかんじられる。タクシー乗り場、バス停も目の前にある
トイレが古いし。男女で分かれていないのが困る
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋、銀行、洋菓子屋がある。
もう少し生活に必要なものが揃えられる商店街あれば助かる
飲食店の充実
老舗の喫茶店等、小さなカフェがある焼き鳥屋がある。
子供を連れて行きやすいお店がない。大人数が入る居酒屋がない
暮らし・子育て環境の充実
小児科、幼稚園も多い。静かな街で治安がいい
坂が多いので、自転車は電動でないとしんどい。
治安
変な人、騒ぐ若者等いない。ゴミも少ない。
しいてあげるなら、たまに浮浪者をみかける
コストパフォーマンス
ある程度土地の価値が高いので、常識のある人が集まる
しいてあげるなら、商店が少ない割に家賃が高い
交通利便性
駅前にタクシー乗り場があり、雨に濡れることなくタクシー、に乗れる。
特急通過駅なので、乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが、すべて駅から徒歩5分以内で着く場所にある。
大きな病院や、スーパーなどは近くにない。
飲食店の充実
食べ物の種類豊富な店が多い。すべて駅から近い。
家族連れで行ける、ファミリーレストランがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校すべて近くにある。
大きな公園などは、駅から少し歩かないとない。
治安
駅前に交番、消防署が近くにある。駅前も綺麗。
人気がないところがゴミが落ちていたりすることもある。
コストパフォーマンス
土地面積が広いところが多いため、家賃が高い
スーパーなどが近くにないため、車などの移動費用がかかる。

六甲マナーズコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価188.58万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
145.26 196.51 247.75 2009-01-18 3LDK 76.3㎡ 153.81万円/㎡2009-01-29 3LDK 76.3㎡ 168.11万円/㎡2009-04-08 3LDK 74.8㎡ 162.64万円/㎡2009-04-22 3LDK 74.8㎡ 153.8万円/㎡2009-12-16 4LDK 83.92㎡ 168.6万円/㎡2011-02-27 3LDK 71.28㎡ 166.03万円/㎡2013-05-07 3LDK 76.3㎡ 172.87万円/㎡2014-03-19 3LDK 87.63㎡ 187.87万円/㎡2014-05-03 3LDK 87.63㎡ 180.32万円/㎡2014-09-05 3LDK 87.63㎡ 169.01万円/㎡2014-10-12 3LDK 73.54㎡ 178.91万円/㎡2014-12-14 3LDK 73.54㎡ 170.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.54㎡ 170.82万円/㎡2015-01-15 3LDK 78.83㎡ 175.29万円/㎡2015-03-02 3LDK 88.17㎡ 179.22万円/㎡2016-09-13 3LDK 88.17㎡ 201.71万円/㎡2017-01-11 3LDK 88.17㎡ 186.72万円/㎡2018-03-23 3LDK 93.74㎡ 221.47万円/㎡2018-06-06 3LDK 93.74㎡ 210.89万円/㎡2018-09-29 3LDK 78.73㎡ 196.51万円/㎡2018-10-15 3LDK 93.74㎡ 203.83万円/㎡2018-12-12 2LDK 76.45㎡ 193.72万円/㎡2019-10-09 3LDK 71.28㎡ 198.5万円/㎡2019-12-24 4LDK 102.37㎡ 186.65万円/㎡2020-08-01 4LDK 102.37㎡ 193.11万円/㎡2023-09-23 3LDK 71.28㎡ 221.68万円/㎡2024-06-18 4LDK 99.16㎡ 216.03万円/㎡2024-12-06 3LDK 78.73㎡ 220.02万円/㎡2025-03-20 3LDK 78.73㎡ 209.1万円/㎡2025-07-12 3LDK 88.17㎡ 239.21万円/㎡ 2009-01 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-12 2階 3LDK 88.17㎡ 239.21万円/㎡
2025-03-20 4階 3LDK 78.73㎡ 209.1万円/㎡
2024-12-06 4階 3LDK 78.73㎡ 220.02万円/㎡
2024-06-18 4階 4LDK 99.16㎡ 216.03万円/㎡
2023-09-23 3階 3LDK 71.28㎡ 221.68万円/㎡
2020-08-01 5階 4LDK 102.37㎡ 193.11万円/㎡
2019-12-24 5階 4LDK 102.37㎡ 186.65万円/㎡
2019-10-09 4階 3LDK 71.28㎡ 198.5万円/㎡
2018-12-12 3階 2LDK 76.45㎡ 193.72万円/㎡
2018-10-15 5階 3LDK 93.74㎡ 203.83万円/㎡
2018-09-29 5階 3LDK 78.73㎡ 196.51万円/㎡
2018-06-06 5階 3LDK 93.74㎡ 210.89万円/㎡
2018-03-23 5階 3LDK 93.74㎡ 221.47万円/㎡
2017-01-11 4階 3LDK 88.17㎡ 186.72万円/㎡
2016-09-13 4階 3LDK 88.17㎡ 201.71万円/㎡
2015-03-02 5階 3LDK 88.17㎡ 179.22万円/㎡
2015-01-15 2階 3LDK 78.83㎡ 175.29万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 73.54㎡ 170.82万円/㎡
2014-12-14 5階 3LDK 73.54㎡ 170.82万円/㎡
2014-10-12 5階 3LDK 73.54㎡ 178.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。