六甲ビューハイツD棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1972年3月
総戸数18戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社帝人殖産
施工会社増岡組
管理会社東急コミュニティー

六甲ビューハイツD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、楠丘町4丁目3-16の空気感が希望に近いと感じました。六甲ビューハイツD棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 六甲駅まで徒歩9分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。六甲ビューハイツD棟は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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六甲ビューハイツD棟の売却ガイド

六甲ビューハイツD棟は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには六甲ビューハイツD棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲ビューハイツD棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

六甲ビューハイツD棟に関するよくある質問

六甲ビューハイツD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲ビューハイツD棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲ビューハイツD棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が六甲ビューハイツD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲ビューハイツD棟はどのような物件ですか?

六甲ビューハイツD棟は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩9分。築1972年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲ビューハイツD棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅は小さいながらも駅近辺に店が多い。コンビニ、パン屋、本屋、100円ショップ、スーパー2件、薬局があるので、帰宅ついでに買い物ができる。飲食店も探せば多くあり、居酒屋2件、ファミレス1件、中華料理屋2件、ケーニヒスクローネ、窯焼きピザ屋、焼き鳥屋などがある。 三宮へは約7分、梅田へは途中特急に乗り換えで約30分で着くのでアクセスもまぁまぁ良い。
【六甲駅に対する口コミ】特急が止まらないため、大阪方面に出向くとき急ぎの場合は乗り換えが必要。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速急行が停まります。通勤時間帯は停まる列車が増えます。
そんなにありませんが、朝は通過待ちをすることがよくあります。
生活利便施設の充実
JRの駅へも徒歩で行けます。商店街、スーパーもあります。各種医院も沢山あります。本屋、100均もあります。
最近、老舗がちょこちょこ店をたたんで行っています。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。食堂、レストラン、居酒屋、各種あります。カフェもあります。
昔に比べるとファーストフード店が減ってきました。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園とも近くにあります。子供は沢山います。駅の北側にも南側にもエスカレーター、エレベーターがあります。
南側ホームにもトイレがあれば良いのに、と思います。
治安
治安はとても良いです。女性の夜の独り歩きも問題ありません。
イノシシが出るので、それには気をつけなければなりません。
コストパフォーマンス
値段の高い店、安い店、どちらもあるので選ぶことができます。
駅近は家賃高いですが、それはどこも同じかと思います。
交通利便性
本数が多く、近くにバスのロータリーがあるので便利。JRの六甲駅が近いのでJRを利用しやすい。
高校生や神戸大学の生徒が乗り降りするので、混雑する。
生活利便施設の充実
近くに大型スーパーやコンビヌがあるので、買い物が便利。
駅周辺は坂になっているので、年配者にはきつい。
飲食店の充実
駅ビルやオシャレな店が多くグレードの高い店が多い。
大きなフランチャイズの飲食店が少なく、料金は高めである。
暮らし・子育て環境の充実
近くに国立の神戸大学があり、優秀な家庭教師をみつけやすい。
学生の下宿生が多いので、強いて挙げれば、はめを外す人も中にはいる。
治安
酔っ払いや、人の迷惑になるようなことをする人はいない。
女学生の乗り降りも多く、不健全なバイトに誘われることがありはしないか、気になることもある。
コストパフォーマンス
大学生の下宿代は、大学がいくらか負担するので、安かった。
強いて挙げれば物価が高く、安売りのスーパーなどもない。
交通利便性
三ノ宮や梅田に行きやすい場所です!三ノ宮には、10分程度梅田には30分程度で行くことが出来ます
強いて言うなら、特急が止まらないことです。岡本で乗り換えなければならないので特急が止まればもっと早く梅田に着くことができます。
生活利便施設の充実
駅の外には、オシャレなカフェや居酒屋があります。
強いて言うなら、駅構内に休憩できるカフェ的なものがあればいいとおもいます。
飲食店の充実
駅の近くにオシャレなカフェや居酒屋が多数あります、
強いて言うなら、もっと、近くにカフェがあれば盛り上がると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはとても綺麗に掃除されていて使いやすいです。ベビーベッドもあるのでいざと言う時助かります。
強いて言うなら、外のトイレがよく水漏れをおこしているので綺麗にしたらもっと良くなると思う。
治安
閑静な住宅街の中にあるので落ち着いています。
強いて言うなら、もう少し街灯があれば安全だと思う。
コストパフォーマンス
運賃は相場だと思います。家賃は閑静な住宅街なので根ははります。
もうすこしリーズナブルな家賃があれば住みやすくなる。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。