六甲ビューハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1972年3月
総戸数74戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積73.21m² ~ 92.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社帝人殖産増岡組
管理会社グローバルコミュニティ

六甲ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、六甲駅周辺の需要を重視しています。六甲ビューハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。六甲ビューハイツは楠丘町4丁目3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。六甲ビューハイツは楠丘町4丁目3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、六甲ビューハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい六甲ビューハイツを候補にしています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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六甲ビューハイツの売却ガイド

六甲ビューハイツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数74戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには六甲ビューハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

六甲ビューハイツに関するよくある質問

六甲ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が六甲ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲ビューハイツはどのような物件ですか?

六甲ビューハイツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩8分。築1972年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや飲食店、銀行等、生活に必要な店舗はほぼそろっていますので便利です。住宅街はとても落ち着いた雰囲気で、子供も多く子育てに人気な地区です。夜でも落ち着いていますので、女性一人で歩いても不安を感じることはありません。
【六甲駅に対する口コミ】かなり坂道の多い場所なので、徒歩や自転車での移動が大変に感じることがあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
快速が止まります。神戸の中心駅三ノ宮まで、快速で1駅です。10分ほど
改札が1ヶ所なので、2ヶ所に分かれていれば、混雑が緩和されるかもです。
生活利便施設の充実
駅近に商業施設があります。駅の南北にあるので買い物に便利です。
本屋は近くにはなかったです。アパレルもあまり充実していません。
飲食店の充実
駅近に飲食店が充実しています。徒歩圏内に人気のお店があります。
駅前のカフェはスグに満席になっているので、もっとカフェが充実したらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に隣接して保育園があります。駅前広場も広く休日に楽しんでいる人が多いです。
駅のトイレにはオムツ替えシートはありません。
治安
治安は特に問題ありません。住宅街とも隣接しており便利です。
駅前に交番はありません。交番があればもっと安心かもしれません。
コストパフォーマンス
利便性は高いと思われます。住宅街と商業施設が近くにあり、便利です。
家賃相場としては高い方になると思われます。

六甲ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価82.25万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.52 80.28 104.04 2014-11-29 4LDK 92.92㎡ 60.48万円/㎡2015-03-25 4LDK 92.92㎡ 83.96万円/㎡2015-11-05 3LDK 75.31㎡ 78.13万円/㎡2015-12-10 3LDK 77.85㎡ 75.86万円/㎡2016-04-11 3LDK 77.85㎡ 87.05万円/㎡2016-06-06 3LDK 77.85㎡ 96.82万円/㎡2016-06-20 3SLDK 92.92㎡ 81.11万円/㎡2016-07-18 3SLDK 92.92㎡ 77.56万円/㎡2016-09-05 3LDK 77.86㎡ 96.8万円/㎡2016-10-27 3SLDK 92.92㎡ 75.78万円/㎡2017-01-16 3LDK 75.31㎡ 100.08万円/㎡2017-01-21 3LDK 92.92㎡ 74万円/㎡2017-03-02 3SLDK 92.92㎡ 70.44万円/㎡2017-08-31 3SLDK 92.92㎡ 70.44万円/㎡2018-04-15 3SLDK 92.92㎡ 70.44万円/㎡2018-04-24 3SLDK 92.92㎡ 66.88万円/㎡2019-07-17 3LDK 77.85㎡ 97.24万円/㎡2019-08-08 3LDK 77.86㎡ 92.56万円/㎡2019-08-10 3LDK 77.85㎡ 96.82万円/㎡2019-08-31 3LDK 77.85㎡ 92.57万円/㎡ 2014-11 2019-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-08-31 3階 3LDK 77.85㎡ 92.57万円/㎡
2019-08-10 3階 3LDK 77.85㎡ 96.82万円/㎡
2019-08-08 3階 3LDK 77.86㎡ 92.56万円/㎡
2019-07-17 3階 3LDK 77.85㎡ 97.24万円/㎡
2018-04-24 5階 3SLDK 92.92㎡ 66.88万円/㎡
2018-04-15 5階 3SLDK 92.92㎡ 70.44万円/㎡
2017-08-31 5階 3SLDK 92.92㎡ 70.44万円/㎡
2017-03-02 5階 3SLDK 92.92㎡ 70.44万円/㎡
2017-01-21 5階 3LDK 92.92㎡ 74万円/㎡
2017-01-16 1階 3LDK 75.31㎡ 100.08万円/㎡
2016-10-27 5階 3SLDK 92.92㎡ 75.78万円/㎡
2016-09-05 2階 3LDK 77.86㎡ 96.8万円/㎡
2016-07-18 5階 3SLDK 92.92㎡ 77.56万円/㎡
2016-06-20 5階 3SLDK 92.92㎡ 81.11万円/㎡
2016-06-06 2階 3LDK 77.85㎡ 96.82万円/㎡
2016-04-11 2階 3LDK 77.85㎡ 87.05万円/㎡
2015-12-10 2階 3LDK 77.85㎡ 75.86万円/㎡
2015-11-05 1階 3LDK 75.31㎡ 78.13万円/㎡
2015-03-25 4階 4LDK 92.92㎡ 83.96万円/㎡
2014-11-29 4階 4LDK 92.92㎡ 60.48万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。