六甲パークハイムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス6分 鶴甲2丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年7月
総戸数38戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積46.40m² ~ 82.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

六甲パークハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、六甲パークハイムは候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。六甲パークハイムは神戸市灘区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鶴甲2丁目6-16に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。六甲パークハイムは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、六甲パークハイムのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 六甲パークハイムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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六甲パークハイムの売却ガイド

六甲パークハイムは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには六甲パークハイムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲パークハイムを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 バス6分 鶴甲2丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

六甲パークハイムに関するよくある質問

六甲パークハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲パークハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲パークハイムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が六甲パークハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲パークハイムはどのような物件ですか?

六甲パークハイムは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩3分。築1986年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲パークハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにバス乗り場とタクシー乗り場がある。近くにスーパーやドラッグストアなどがあるので日用品、食材が同じ場所で揃うので住みやすいとおもう。
【六甲駅に対する口コミ】デメリットを感じたことは無いが、駅周辺にファストフード店などの店があればいいなと思う。場所によっては電車の音がうるさかったりする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】ドラッグストア、スーパー、コンビニ、本屋、百均など、生活する上で必要なものは駅のまわりで揃えることができる。治安が悪いとも思わないし良いとも思わないので普通だと思う。
【六甲駅に対する口コミ】雨が降るとバス乗り場やタクシー乗り場が混雑してしまう。滅多に治安が悪いと思ったことは無いが、たまに治安が悪いかもと思ったことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【六甲駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐにイートインができるベーカリーがある。
【六甲駅に対する口コミ】カフェなど1人で入れる飲食店がほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】学校や幼稚園などはいくつかあるので比較的多い方だと思う。
【六甲駅に対する口コミ】公園などの小さい子供が遊ぶところは少ないと思う。

六甲パークハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価68.24万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↓ 下落傾向
43.52 70.76 98 2013-06-10 3LDK 65.44㎡ 69.71万円/㎡2013-10-06 3LDK 65.44㎡ 64.66万円/㎡2017-01-21 3LDK 66.5㎡ 93.46万円/㎡2017-03-22 3LDK 66.5㎡ 74.07万円/㎡2017-09-06 3LDK 66.5㎡ 74.07万円/㎡2018-07-28 3LDK 66.5㎡ 66.12万円/㎡2019-01-23 3LDK 77.14㎡ 63.42万円/㎡2019-11-26 3LDK 77.14㎡ 84.85万円/㎡2020-04-03 3LDK 76.41㎡ 59.7万円/㎡2020-06-20 3LDK 76.41㎡ 61.43万円/㎡2020-08-19 3DK 55.28㎡ 70.56万円/㎡2020-10-03 3LDK 66.5㎡ 64.13万円/㎡2021-01-09 3LDK 76.41㎡ 59.7万円/㎡2021-03-29 3LDK 76.41㎡ 59.7万円/㎡2021-04-04 3LDK 66.5㎡ 64.13万円/㎡2021-08-27 3LDK 65.44㎡ 79.82万円/㎡2022-05-09 3LDK 67.41㎡ 48.06万円/㎡2023-01-30 3LDK 73.88㎡ 78.3万円/㎡2023-04-14 3LDK 76.41㎡ 59.7万円/㎡2023-04-29 3LDK 82.73㎡ 57.94万円/㎡2023-08-26 3LDK 76.41㎡ 85.66万円/㎡2023-10-27 3LDK 73.88㎡ 79.65万円/㎡2023-12-14 3LDK 66.5㎡ 84.01万円/㎡2024-02-27 3LDK 76.41㎡ 85.66万円/㎡2024-02-28 3LDK 66.5㎡ 84.01万円/㎡2024-04-07 3LDK 66.5㎡ 78.05万円/㎡2024-06-15 3LDK 66.5㎡ 74.07万円/㎡2025-11-10 2DK 46.4㎡ 53.51万円/㎡2025-11-10 3LDK 67.41㎡ 63.26万円/㎡2025-12-15 3LDK 75.35㎡ 60.54万円/㎡2025-12-20 3LDK 67.41㎡ 63.26万円/㎡2025-12-22 2DK 46.4㎡ 53.51万円/㎡2026-02-06 3LDK 75.35㎡ 60.54万円/㎡2026-02-06 2DK 46.4㎡ 53.51万円/㎡2026-02-06 3LDK 67.41㎡ 63.26万円/㎡2026-03-10 3LDK 75.35㎡ 60.54万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 2階 3LDK 75.35㎡ 60.54万円/㎡
2026-02-06 2階 3LDK 75.35㎡ 60.54万円/㎡
2026-02-06 1階 2DK 46.4㎡ 53.51万円/㎡
2026-02-06 2階 3LDK 67.41㎡ 63.26万円/㎡
2025-12-22 1階 2DK 46.4㎡ 53.51万円/㎡
2025-12-20 2階 3LDK 67.41㎡ 63.26万円/㎡
2025-12-15 2階 3LDK 75.35㎡ 60.54万円/㎡
2025-11-10 1階 2DK 46.4㎡ 53.51万円/㎡
2025-11-10 2階 3LDK 67.41㎡ 63.26万円/㎡
2024-06-15 4階 3LDK 66.5㎡ 74.07万円/㎡
2024-04-07 4階 3LDK 66.5㎡ 78.05万円/㎡
2024-02-28 4階 3LDK 66.5㎡ 84.01万円/㎡
2024-02-27 3階 3LDK 76.41㎡ 85.66万円/㎡
2023-12-14 4階 3LDK 66.5㎡ 84.01万円/㎡
2023-10-27 5階 3LDK 73.88㎡ 79.65万円/㎡
2023-08-26 3階 3LDK 76.41㎡ 85.66万円/㎡
2023-04-29 1階 3LDK 82.73㎡ 57.94万円/㎡
2023-04-14 3階 3LDK 76.41㎡ 59.7万円/㎡
2023-01-30 5階 3LDK 73.88㎡ 78.3万円/㎡
2022-05-09 4階 3LDK 67.41㎡ 48.06万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。