六甲パークハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区山田町1丁目2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年3月
総戸数10戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積74.67m² ~ 79.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井農林
施工会社浅沼組
管理会社グローバルコミュニティ

六甲パークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数10戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。六甲パークハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、六甲パークハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。六甲パークハイツは山田町1丁目2-14らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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六甲パークハイツの売却ガイド

六甲パークハイツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには六甲パークハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲パークハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

六甲パークハイツに関するよくある質問

六甲パークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲パークハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲パークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が六甲パークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲パークハイツはどのような物件ですか?

六甲パークハイツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩5分。築1978年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲パークハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【六甲駅に対する口コミ】線路は、外側2線が待避線、内側2線が通過線という、阪急電車内で唯一の線路配置の駅です。快速急行以下のすべての列車が停車します。 駅を降りてすぐのバスタミナール(東側)には、阪急バスが接続し、駅の北側西には、阪急タクシーの待合所があります。そのほかにも、神戸市バスのバス停も近くにあります。六甲山地域の観光には、起点となる駅です。
▼【六甲駅に対する口コミ】神戸大学、六甲山ケーブル方面へはここからバスで行けますが、JR神戸線六甲道駅方面から既に乗ってくる人が大勢いる為にバスに乗れない事もあるので、要注意です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲少し歩けばJRにも阪神電鉄にも行ける。電車が運休になっても、大阪方面にも三ノ宮方面にもアクセス出来る。
▼六甲と言うだけあって、少し坂道が多い。JRや阪神に比べ、駅周辺のお店が少ない
生活利便施設の充実
▲学生の利用も多く、駅にはコンビニや書店、百均が有る
▼JRや阪神の六甲に比べ、周辺のお店は少なく、閉店したお店も有る
飲食店の充実
▲スーパーやドラッグストア、パン屋、喫茶店も有る
▼パン屋はイートインスペースが有るが、学生さんの勉強スペース化してる
暮らし・子育て環境の充実
▲学生さんが多く見られるので、学校は多い。駅にはエスカレーター、エレベーター共に設置されてる
▼駅自体が古い為、それに付随するエスカレーターやエレベーターも古い
治安
▲閑静な所なので、比較的静か。山の麓になる為、ハイキングする人の利用も有る
▼駅を出てお寺がある為、比較的、暗い印象。
コストパフォーマンス
▲住んで居ない為、家賃相場は分からないがコインパーキングの値段は高く感じられない
▼駅周辺に買場が少なく、JRや阪神に比べて見劣りする
交通利便性
▲エスカレータが設置されており、2階の改札口からホームまでのアクセスが容易です。
▼改札口が1箇所しかなく、しかも2階に上がる必要があり不便を感じます。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアが駅ビルにあり便利です。
▼商業施設がなく、学生が多い割に賑わっていません。
飲食店の充実
▲駅の近くに飲食店があり、食べに行きやすいです。
▼飲食店の数が少なく、有名店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに神社があり、小学校もあり、住みやすいと思います。
▼駅のそばには公園がなく、道路も細く車が気になります。
治安
▲駅の周りは明るく、治安もいいと思います。
▼交番が遠く、細い道がおおいので、気になります。
コストパフォーマンス
▲三宮駅にも近く、大阪にも比較的容易に行けます。
▼家賃、土地の値段も高く、家やマンションの購入はなかなか難しい。
交通利便性
▲三宮まですぐ着くので便利バス停も近いので便利
▼夜はタクシーがつかまらない時があるのでアプリで呼ぶ事が多い
生活利便施設の充実
▲駅内にパン屋本屋100均などがあり待ち合わせで早く着いても便利
▼駅周辺に飲食店が少ないので夜は少し静かである
飲食店の充実
▲駅内のパン屋はイートイン出来るしリーズナブルで美味しい居心地も良い
▼飲食店が少ないのでどうしてもJR近辺まで降りて行く事が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がとても良い良いので安心して子供が外で遊べる
▼小学校によっては生徒数が多すぎる割に学校が狭い
治安
▲とても良い大学や中高一貫校が多いので学生が多い印象
▼通学時間帯はとても多いので少し混雑している
コストパフォーマンス
▲住みやすさは最高治安もいいし街並みが綺麗
▼土地代が高いマンションも高いので阪神沿線と比べると同じ区内でも金額の差が大きい
交通利便性
▲六甲駅は、神戸市灘区にある阪急神戸本線の駅です。特急は止まりませんが、急行と準特急と通勤急行、普通が止まり神戸市の中心地三宮駅まで13分と利便性は高いです。1日の乗降客の平均は21000人ほどで、朝晩は混雑します。また神戸市バスのバス停やタクシー乗り場があり便利です。上り始発は5時9分、終電は0時17分、下り始発は4時50分、終電は0時14分です。
▼本数も多く、準特急や通勤急行も止まるのですが、特急が止まらないのがデメリットといえます。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は、駅のそばにスーパーの阪急オアシスがあり、駅の北側にはコンビニはセブンイレブンやファミリーマートがあります。また駅の南にはコープこうべもあります。金融機関は、三井住友銀行や池田泉州銀行の支店もあり、公共施設といて六甲地域福祉センターや郵便局があります。医療施設として総合病院の神戸海星病院があり、送迎バスが出ています。病院は他にも総合病院の六甲病院もあり安心です。
▼ホームセンターや家電量販店、ショッピングモールがないのがデメリットです。
飲食店の充実
▲黒毛和牛を使用した焼き肉店、手包み餃子のお店、安くておいしい焼き鳥屋、イタリアン料理とワインのお店、お寿司屋、蕎麦屋、インド料理店など様々な料理が楽しめます。
▼ファーストフード店がなく、ファミリーレストランはサイゼリヤだけなのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲就学前児童施設は、六甲幼稚園、松泉館、認定こども園高羽幼稚園、ろっこうARIMA保育園など数も多く、公園も篠原公園、灘丸山公園など子供の遊び場もあります。高級住宅街で静かな環境なので、子育てには向いています。駅はエスカレーター、エレベーターが設置され、トイレは車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベッドも設置されバリアフリー化されています。
▼非常に坂道が多いので、お年寄りが歩いて移動するのに負担になります。
治安
▲閑静な住宅街で民度も高く、治安もよく騒ぎ立てるような人もいないです。歓楽街もないので酔っ払いもいないので落ち着いてくらすことができます。
▼住宅街に入ると夜間はほとんど人がいないので、女性の一人歩きはやや注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲六甲駅周辺の家賃相場は、1LDKが7.65万円、2DKは6.30万円と神戸市の平均家賃より少し高いですが、治安の良さや利便性の高さや民度の高さ、静かな環境と非常に住みやすいといえます。
▼閑静な住宅街で環境もいいのですが、家賃が少し高めなことがデメリットといえます。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。