六甲グランドライオンズ 2号館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年11月
総戸数13戸
小学校区域灘小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積16.12m² ~ 24.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社藤堂工務店
管理会社自主管理

六甲グランドライオンズ 2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 16〜24m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。六甲グランドライオンズ2号館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、16〜24m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。六甲グランドライオンズ2号館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、琵琶町1丁目7-1の空気感が希望に近いと感じました。六甲グランドライオンズ2号館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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六甲グランドライオンズ 2号館の売却ガイド

六甲グランドライオンズ 2号館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数13戸、7階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには六甲グランドライオンズ 2号館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲グランドライオンズ 2号館を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 灘小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

六甲グランドライオンズ 2号館に関するよくある質問

六甲グランドライオンズ 2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲グランドライオンズ 2号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲グランドライオンズ 2号館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が六甲グランドライオンズ 2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲グランドライオンズ 2号館はどのような物件ですか?

六甲グランドライオンズ 2号館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩3分。築1984年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲グランドライオンズ 2号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】JR六甲道駅を南に300mほど歩くと、区役所有り。JR六甲道駅を中心に・阪急電鉄の駅、阪神電鉄の駅が1キロ圏内にある。JRで快速電車が利用可能。スーパーがJR六甲道駅を中心に1キロ圏内に10店舗ほど有り。病院も救急用医院であり。神戸市三宮へのJR利用で所要時間5分ほど。病院と美容院、理容院が多い。薬局、ダイソー、コンビニ、外食店舗あり。神戸空港へのアクセスがおよそ30分で可能。JR三宮駅からレンタカー利用可能。JR六甲道駅から南へ200mほどで国道2号線へ連結。
【六甲道駅に対する口コミ】地価が高い。神戸大学ほか大学が六甲北にあり、夜間、学生などの声やバイクの騒音でうるさい。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅の中やな色々な商業施設が併設されて便利です。お店はたくさんあるので、えらぶことはできる
【六甲道駅に対する口コミ】自家用車のロータリーもあり、バス停もまとまっているが案内がないので、最初戸惑いました。店は点在していて、広いので色々調べた方がよさそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】図書館や、スーパーマーケットがあり、便利です。普段の生活では安全だと思います。夜とかはこわいのかも。
【六甲道駅に対する口コミ】南口と北口が分断されているような感じがします。暗いところや人気のないところもちらほらあり、普通の注意必要かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】マクドナルドやドトールなどのチェーン店あります。
【六甲道駅に対する口コミ】独立店がめだちにくく、なかなかみつけにくい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】大きな公園があり、区役所の上にこそだて広場のような施設もある
【六甲道駅に対する口コミ】ならいごとが熱心で、探すのも大変かも。色々ありすぎて。
2023年11月 メリット
交通利便性
六甲道駅バスも路線が多く乗り換えしやすい。快速が止まり、大阪まで30分足らずで着くのもありがたい。通勤、通学にちょうど良い。
トイレが少し汚い。利用客が多いわりにはホームが少しせまい。
生活利便施設の充実
フォレスタ六甲道本屋や喫茶店、ファーストフード店、スーパーが入っていて、便利。
強いて言えば、少し建物が古く、店舗数が減ってきている。
飲食店の充実
ドトールは夜10時まで、マックカフェも夜遅くまで営業している。他にも駅チカで夜まで営業している飲食店が多い。
強いて言えば、利用客が多く、入れない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカ保育園もあり、公園も充実。病院も近くにすべて揃う。児童館などもあり、親が働きやすい環境、子育てしやすい環境。駅ナカトイレオムツ替えシートあり、一緒に入れるトイレあり。エレベーターもあり。
もし、もう少し駅ナカトイレがキレイだったら、利用しやすくなる。
治安
駅前に交番あり、街灯も多い。駅チカのお店が遅くまでやっているため、物騒ではない。駅チカにスーパーなどもあるため、帰りのお買い物に困らない。
強いて言うなら、南側の階段に、夜、若者がたまっている時がある。
コストパフォーマンス
家賃は高いけれど、利便性を考えると適切。色々な物が駅周辺で揃うため、子供も大人も住み良い。
強いて言うなら、家賃、駐車場代が、とても高い。
交通利便性
六甲道駅はJR西日本東海道本線の神戸市東灘区にある駅です。新快速はとまりませんが、快速と普通が止まります。神戸市の中心部の三宮駅でわずか7分と非常に利便性が高いです。一日の乗降客は約20900人と比較的多く、朝晩は混雑します。また駅前にはロータリーがあり、市バスの停留所もあります。上り始発は5時9分、終電は0時16分、下り始発は5時29分、終電は0時34分です。
デメリットはほぼないですが、あえて言えば新快速が止まればもっと便利になります。
生活利便施設の充実
駅周辺は賑やかで、ショッピングセンターのメイン六甲は、スーパーダイエーやみなと銀行から飲食店などや神戸市立灘区文化センターなどの公共施設も入っています。またマンションのウェルブ六甲道には、スーパートーホー、三井住友銀行や予備校なども入っています。さらにフォレスタ六甲は、グルメ、ファッション、雑貨、書店などから神戸市立灘図書館までそろっています。それに加えて、スーパーのコープこうべもあり買い物には不自由しないです。医療施設は、診療所、内科、クリニックな、医療法人などがあります。さらにウェルブ六甲道には灘区役所もあります。
駅周辺には中規模クラスの商業施設が多くデメリットはないのですが、強いて言えば家電量販店があればもっと便利です。
飲食店の充実
マスコミにも取り上げられる焼き肉店や大人むけのワインバー、牡蠣料理のお店、焼き鳥屋、インド料理店、ラーメン屋中華料理店など多種多様な飲食店がそろい、ファミリーマートはマクドナルド、ファミリーレストランはサイゼリヤもあります。
あえて言えば、ケンタッキーフライドチキンや吉野家などのファーストフード店があればなお良いです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、リッコ六甲保育園、HOPPA六甲駅園、琵琶ちいさなCOCORO、さくら園六甲道保育園など数が多く恵まれています。また公園も六甲道南公園、六甲風の郷公園、六甲町公園などがあり子供の遊び場所には困らないです。そして駅改札内にはエレベーターが設置され、トイレは車椅子やオストメイト対応、ベビーベッドつきとバリアフリー化されています。
デメリットはほぼ見当たらないです。あえて言えば居酒屋やパチンコ屋があるので、小さい子供が酔っ払いなどに絡まれないように気をつけることです。
治安
六甲道駅のある灘区は、神戸市でも犯罪発生件数は少なく治安はいいです。駅周辺も清潔で閑静な住宅街なので済みやすいです。また近くに交番が3か所もあるので安全です。
昼間は人も多くにぎやかですが、夜間は駅から少し離れるとあまり人も歩いていないので、女性の一人歩きは注意する必要があります。
コストパフォーマンス
六甲道駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4万円、!Kが4.8万円、1DKが5.2万円と交通の便の良さや買い物施設の充実などから考えるとコスパはよいです。また治安もよく住みやすいです。
デメリットはほぼないのですが、たまに学生が酔いつぶれていることがあるのでその点は注意することです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。