六甲グランドヒルズ2号館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1985年7月
総戸数384戸
小学校区域神戸市立美野丘小学校
中学校区域神戸市立長峰中学校
専有面積67.16m² ~ 117.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

六甲グランドヒルズ2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 篠原伯母野山町1丁目1-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。六甲グランドヒルズ2号館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、67〜117m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。六甲グランドヒルズ2号館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。六甲グランドヒルズ2号館は篠原伯母野山町1丁目1-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 六甲グランドヒルズ2号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい六甲グランドヒルズ2号館を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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六甲グランドヒルズ2号館の売却ガイド

六甲グランドヒルズ2号館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数384戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには六甲グランドヒルズ2号館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲グランドヒルズ2号館を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数384戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩12分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立美野丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立長峰中学校

六甲グランドヒルズ2号館に関するよくある質問

六甲グランドヒルズ2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲グランドヒルズ2号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲グランドヒルズ2号館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が六甲グランドヒルズ2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲グランドヒルズ2号館はどのような物件ですか?

六甲グランドヒルズ2号館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩12分。築1985年、総戸数384戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲グランドヒルズ2号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、本屋、パン屋、百円ショップ、パスタレストラン、ドラッグストア、喫茶店、蕎麦屋が構内にあります。また周辺には三井住友銀行や焼き鳥居酒屋、バーなどがあります。三宮までは10分、梅田までは30分程度です。
【六甲駅に対する口コミ】普通電車しか留まりません。改札内のトイレはきれいですが、構内のトイレはあまりおすすめしません。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
六甲の高台にあるため防災面は問題なく安心感がある。子育てに関して公立小学校、中学校は徒歩で30分程度のため大変だが治安含めて問題はない。
いわゆる公共施設という公共施設はそこまで思い当たらない。
2024年04月 メリット
交通利便性
普通しか止まらないので、大阪方面に行く時は乗り換え必須。三宮方面には普通でもすぐ行けるので便利。人も少ないから座りやすい。
駅を降りると交通量が多い道路が目の前にあり、信号のない横断歩道もあるので渡る時に戸惑います。通勤時間、通学時間には利用者は多いのでタイミングあえば一緒に紛れて渡りやすい時も。
生活利便施設の充実
ホームから改札までエスカレーターがあるのが嬉しい。改札出たらパン屋さんとコンビニ、100均一ショップ、本屋さんがあるので何かと便利。駅下には阪急オアシスがあり食材の買い物にも困らないのでありがたいです
利用者は多いのでベンチがもう少しあればいいのにと思います。
飲食店の充実
駅近くにこじんまりとしたおしゃれなスイーツ店やカフェがあるので結構穴場だと思います。スイーツ店は並んでることも多々。
住宅街の中にある駅なので、メジャーな飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
ホームからすぐにトイレがあるのはありがたい。改札まで行かないと無い駅が多いのでいざというときに安心
駅のトイレは綺麗さと数の充実が1番求めているのでもう少し整えてもらえれば嬉しいです
治安
治安はいいと思います。お嬢様学校と言われている学校や国立大学の生徒がよく利用しているのでルールを守った人が多い印象です。
坂道が非常に多いので足腰が弱い人には結構しんどいかも。バスはあるのでそういう場合はバス利用必須
コストパフォーマンス
住みやすさ、家賃とのバランスは良い方だと思う。静かな暮らしを望む人には住みやすいと思う
普通しか止まらない駅&坂道おおいので利便性を1番に考える人には合わない
交通利便性
駅を降りてすぐにバス乗り場とタクシー乗り場がある。
デメリットを感じたことは無いが、駅周辺にファストフード店などの店があればいいなと思う。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、スーパー、コンビニ、本屋、百均など、生活する上で必要なものは駅のまわりで揃えることができる。
雨が降るとバス乗り場やタクシー乗り場が混雑してしまう。
飲食店の充実
駅の改札を出てすぐにイートインができるベーカリーがある。
カフェなど1人で入れる飲食店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園などはいくつかあるので比較的多い方だと思う。
公園などの小さい子供が遊ぶところは少ないと思う。
治安
治安が悪いとも思わないし良いとも思わないので普通だと思う。
滅多に治安が悪いと思ったことは無いが、たまに治安が悪いかもと思ったことがある。
コストパフォーマンス
近くにスーパーやドラッグストアなどがあるので日用品、食材が同じ場所で揃うので住みやすいとおもう。
場所によっては電車の音がうるさかったりする。

六甲グランドヒルズ2号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.08万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.85 113.08 150.31 2014-02-18 3LDK 70.15㎡ 82.94万円/㎡2014-04-08 3LDK 79.47㎡ 90.68万円/㎡2014-06-29 3LDK 67.69㎡ 96.7万円/㎡2016-01-15 3LDK 67.69㎡ 82.05万円/㎡2016-08-12 3LDK 67.17㎡ 108.27万円/㎡2016-08-26 3LDK 67.69㎡ 106.46万円/㎡2016-10-20 3LDK 67.69㎡ 96.7万円/㎡2016-12-14 3LDK 67.69㎡ 92.79万円/㎡2017-08-26 3LDK 67.69㎡ 126万円/㎡2017-12-18 3LDK 67.16㎡ 92.54万円/㎡2018-02-27 3LDK 67.69㎡ 121.12万円/㎡2018-06-22 3LDK 67.16㎡ 92.54万円/㎡2018-10-04 3LDK 77.01㎡ 89.29万円/㎡2018-10-16 3SLDK 77.19㎡ 114.78万円/㎡2018-12-23 3LDK 67.16㎡ 87.62万円/㎡2019-03-15 3LDK 67.16㎡ 87.62万円/㎡2019-05-04 3LDK 67.69㎡ 106.46万円/㎡2019-05-11 3LDK 117.41㎡ 134.59万円/㎡2019-10-07 3LDK 67.16㎡ 113.11万円/㎡2019-10-12 3LDK 77.01㎡ 119.34万円/㎡2019-11-27 3LDK 77.01㎡ 110.75万円/㎡2019-11-30 3LDK 67.69㎡ 116.23万円/㎡2019-12-07 3LDK 67.16㎡ 117.64万円/㎡2020-01-06 3LDK 67.16㎡ 113.11万円/㎡2020-01-13 3LDK 77.01㎡ 84.99万円/㎡2020-01-19 3LDK 67.69㎡ 111.35万円/㎡2020-02-02 3LDK 67.16㎡ 108.19万円/㎡2020-03-31 3LDK 67.69㎡ 91.81万円/㎡2020-07-09 3LDK 67.69㎡ 126万円/㎡2020-07-13 3LDK 77.01㎡ 125.78万円/㎡2020-11-27 3LDK 67.69㎡ 121.12万円/㎡2021-02-12 3LDK 67.69㎡ 116.23万円/㎡2021-03-17 3LDK 77.19㎡ 106.21万円/㎡2021-08-30 3LDK 77.01㎡ 101.74万円/㎡2021-11-03 3LDK 67.69㎡ 96.7万円/㎡2022-02-12 2LDK 67.16㎡ 141.76万円/㎡2022-03-01 3LDK 77.01㎡ 101.74万円/㎡2022-06-18 2LDK 67.16㎡ 136.84万円/㎡2022-07-03 3LDK 77.01㎡ 136.94万円/㎡2022-07-22 2LDK 67.16㎡ 131.92万円/㎡2022-07-23 2LDK 67.69㎡ 130.88万円/㎡2022-09-04 2LDK 67.16㎡ 126.99万円/㎡2022-11-03 3LDK 77.01㎡ 128.35万円/㎡2023-01-11 3LDK 77.01㎡ 128.35万円/㎡2023-01-21 4LDK 99.1㎡ 109.41万円/㎡2023-03-09 3LDK 77.01㎡ 119.77万円/㎡2023-04-24 3LDK 67.69㎡ 97.67万円/㎡2023-04-29 3LDK 67.69㎡ 102.56万円/㎡2023-12-11 3LDK 79.47㎡ 115.64万円/㎡2024-01-19 3SLDK 77.01㎡ 84.99万円/㎡2024-02-22 4LDK 82.13㎡ 99.82万円/㎡2024-03-05 3LDK 79.47㎡ 103.16万円/㎡2024-04-13 3LDK 67.69㎡ 97.67万円/㎡2024-04-24 3LDK 67.17㎡ 130.91万円/㎡2024-05-22 4LDK 82.13㎡ 83.72万円/㎡2024-05-25 3SLDK 77.01㎡ 90.15万円/㎡2024-07-24 3LDK 67.17㎡ 102.86万円/㎡2024-08-23 4LDK 82.13㎡ 83.72万円/㎡2025-01-25 3LDK 82.13㎡ 144.1万円/㎡2025-03-12 3LDK 82.13㎡ 131.42万円/㎡2025-03-14 3LDK 82.13㎡ 140.47万円/㎡2025-06-08 3LDK 67.69㎡ 126万円/㎡2025-09-15 3LDK 82.13㎡ 115.12万円/㎡2025-11-17 3LDK 76.3㎡ 107.88万円/㎡2026-02-03 3LDK 82.13㎡ 115.12万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 5階 3LDK 82.13㎡ 115.12万円/㎡
2025-11-17 4階 3LDK 76.3㎡ 107.88万円/㎡
2025-09-15 5階 3LDK 82.13㎡ 115.12万円/㎡
2025-06-08 4階 3LDK 67.69㎡ 126万円/㎡
2025-03-14 5階 3LDK 82.13㎡ 140.47万円/㎡
2025-03-12 5階 3LDK 82.13㎡ 131.42万円/㎡
2025-01-25 5階 3LDK 82.13㎡ 144.1万円/㎡
2024-08-23 5階 4LDK 82.13㎡ 83.72万円/㎡
2024-07-24 2階 3LDK 67.17㎡ 102.86万円/㎡
2024-05-25 8階 3SLDK 77.01㎡ 90.15万円/㎡
2024-05-22 5階 4LDK 82.13㎡ 83.72万円/㎡
2024-04-24 2階 3LDK 67.17㎡ 130.91万円/㎡
2024-04-13 5階 3LDK 67.69㎡ 97.67万円/㎡
2024-03-05 10階 3LDK 79.47㎡ 103.16万円/㎡
2024-02-22 5階 4LDK 82.13㎡ 99.82万円/㎡
2024-01-19 8階 3SLDK 77.01㎡ 84.99万円/㎡
2023-12-11 10階 3LDK 79.47㎡ 115.64万円/㎡
2023-04-29 7階 3LDK 67.69㎡ 102.56万円/㎡
2023-04-24 5階 3LDK 67.69㎡ 97.67万円/㎡
2023-03-09 4階 3LDK 77.01㎡ 119.77万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。