六甲グランドヒルズ1号館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年2月
総戸数150戸
小学校区域神戸市立美野丘小学校
中学校区域神戸市立長峰中学校
専有面積67.17m² ~ 96.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

六甲グランドヒルズ1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 67〜97m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。六甲グランドヒルズ1号館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。六甲グランドヒルズ1号館は篠原伯母野山町1丁目1-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市立美野丘小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。六甲グランドヒルズ1号館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい六甲グランドヒルズ1号館を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、六甲グランドヒルズ1号館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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六甲グランドヒルズ1号館の売却ガイド

六甲グランドヒルズ1号館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数150戸、10階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには六甲グランドヒルズ1号館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲グランドヒルズ1号館を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩12分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立美野丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立長峰中学校

六甲グランドヒルズ1号館に関するよくある質問

六甲グランドヒルズ1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲グランドヒルズ1号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲グランドヒルズ1号館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が六甲グランドヒルズ1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲グランドヒルズ1号館はどのような物件ですか?

六甲グランドヒルズ1号館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩12分。築1985年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲グランドヒルズ1号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六甲駅に対する口コミ】最寄駅周辺には2件のスーパー、ドラッグストアなどがあり利便性は高いといえます。 特急電車は停車していない為、電車はそれほど混雑していません。 また、神戸三宮駅まで10分程度、梅田駅まで45分程度で到着可能な為、利便性は高いです。
【六甲駅に対する口コミ】駅周辺は少し繁華街から離れている為、夜道は少し暗いです。坂もあるため、駅到着後はバスの利用を推奨します。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
眺望がよい。緑が多い。集会室があり管理はしっかりしている。
買い物や外出が不便。駐車場が100%ではないので、より不便。
2023年01月 メリット
交通利便性
普通電車が10分に1本は停まります。昼間でしたら比較的空いており、座れます。三宮駅までは10分程度で行けます。
特急は停まらないため、梅田までは時間がかかるので西宮北口で乗り換えた方が早いです。
生活利便施設の充実
駅前のタクシー乗り場は比較的来ますので、スムーズに乗れます。北区方面へは三宮からより安く行ける場所もあります。駅構内には本屋、100均、スーパー、ドラッグストア、パン屋、イタリアン、たこ焼き屋があります。
駅前に大きな施設はなく、買い物の選択は狭いです。服屋とかはありませんし、駅構内も本屋以外のお店は狭いです。
飲食店の充実
改札出てすぐ左手にカフェ・ベーカリーがあります、座席数は多いのでだいたいいつでも入れます。駅から少し歩けば、美味しいパン屋とコーヒー豆のお店とピザ屋があります。
飲食店の数は少ないです、駅前にも居酒屋やケーニヒス・クローネもありますが、住宅街メインなので、わざわざ他所から食べに来るほど魅力はありません。
暮らし・子育て環境の充実
私学の幼稚園・男子校・女子大と神戸大学があります。女子大以外は比較的偏差値が高いよう。駅構内の本屋は広さがあり、学生向けの勉強本なども置かれています。
駅のトイレは数も少なく、スペースも狭いです。おむつ替えシートなどもありません。駅外と中にエレベーターはありますがどちらも狭めです。近くに公園なども見当たりません。
治安
どちらかというと高級住宅街のエリアなので、治安は良いです。私学の高校と大学(姉妹校ではありません)と神戸大学の最寄り駅でもありますので学生も多いですが、夜に騒がしく集まっているなどもありません。たまり場などもないです。
強いて挙げれば交番がどこにあるかは分かりませんので、近くにあると良いですね。
コストパフォーマンス
静かで治安が良いので安心して暮らせます。道端にゴミなども落ちてることはありません。
治安が良く安心して暮らせますが、大きめのスーパーやドラッグストア、もしくはショッピングモールなどが歩いて行ける距離に少ないため、食費や消耗品などを節約したい人には向いていないと思います。住宅街にあるパン屋など、小さいものでも1個200円以上は普通です。

六甲グランドヒルズ1号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.62万円/㎡
データ件数89
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.08 150.33 235.57 2014-02-18 3LDK 70.15㎡ 82.94万円/㎡2014-04-08 3LDK 79.47㎡ 90.68万円/㎡2014-04-12 4LDK 81.42㎡ 80.39万円/㎡2014-06-29 3LDK 67.69㎡ 96.7万円/㎡2015-11-21 3LDK 77.01㎡ 84.99万円/㎡2016-02-05 3LDK 77.01㎡ 84.99万円/㎡2016-02-05 3LDK 67.69㎡ 86.93万円/㎡2017-09-10 3LDK 76.3㎡ 85.79万円/㎡2018-11-07 3SLDK 76.3㎡ 81.45万円/㎡2019-01-16 3LDK 76.3㎡ 85.79万円/㎡2019-03-13 3LDK 67.17㎡ 97.45万円/㎡2019-12-11 3LDK 81.42㎡ 116.93万円/㎡2020-01-20 3LDK 81.42㎡ 116.93万円/㎡2020-03-13 3LDK 81.42㎡ 113.6万円/㎡2021-02-09 3LDK 73.6㎡ 105.1万円/㎡2021-03-17 4LDK 81.42㎡ 121.72万円/㎡2021-07-05 3LDK 77.01㎡ 123.63万円/㎡2021-07-18 4LDK 96.77㎡ 146.21万円/㎡2021-09-17 4LDK 81.42㎡ 121.72万円/㎡2021-11-22 3LDK 67.17㎡ 146.66万円/㎡2021-12-12 3SLDK 85.56㎡ 115.52万円/㎡2022-05-01 3LDK 67.69㎡ 126万円/㎡2022-05-21 3LDK 67.69㎡ 130.88万円/㎡2022-06-10 3SLDK 85.56㎡ 107.8万円/㎡2022-06-17 4LDK 96.77㎡ 221.36万円/㎡2022-08-10 4LDK 95.47㎡ 134.35万円/㎡2022-09-17 3LDK 67.69㎡ 116.23万円/㎡2022-10-12 3LDK 76.3㎡ 90.12万円/㎡2022-10-24 3LDK 73.93㎡ 107.32万円/㎡2022-11-22 3LDK 67.69㎡ 130.88万円/㎡2022-12-27 3LDK 67.69㎡ 111.35万円/㎡2023-01-20 4LDK 96.77㎡ 166.71万円/㎡2023-02-11 4LDK 95.47㎡ 134.35万円/㎡2023-02-14 3SLDK 85.56㎡ 100.07万円/㎡2023-02-28 3LDK 76.3㎡ 116.11万円/㎡2023-03-12 3LDK 73.93㎡ 128.78万円/㎡2023-04-11 3LDK 67.69㎡ 130.88万円/㎡2023-04-15 4LDK 96.77㎡ 156.46万円/㎡2023-05-23 3LDK 67.69㎡ 130.88万円/㎡2023-07-11 3LDK 73.93㎡ 127.89万円/㎡2023-07-24 4LDK 96.77㎡ 135.96万円/㎡2023-08-04 3LDK 67.69㎡ 121.12万円/㎡2023-08-12 3LDK 95.47㎡ 134.35万円/㎡2023-08-20 3LDK 76.3㎡ 116.11万円/㎡2023-09-17 3LDK 73.93㎡ 126.54万円/㎡2023-10-19 3LDK 73.93㎡ 125.2万円/㎡2023-10-23 3LDK 85.56㎡ 91.96万円/㎡2023-10-31 4LDK 81.42㎡ 109.22万円/㎡2023-11-14 3LDK 67.69㎡ 116.23万円/㎡2023-11-28 3LDK 73.93㎡ 123.41万円/㎡2023-12-25 2LDK 76.3㎡ 119.34万円/㎡2023-12-26 3LDK 85.56㎡ 134.84万円/㎡2024-02-13 3LDK 95.47㎡ 134.35万円/㎡2024-02-21 3LDK 67.69㎡ 96.7万円/㎡2024-02-21 3LDK 73.93㎡ 107.23万円/㎡2024-04-27 3LDK 67.69㎡ 105万円/㎡2024-07-02 3LDK 73.93㎡ 117.51万円/㎡2024-07-04 4LDK 77.95㎡ 105.17万円/㎡2024-07-09 4LDK 82.13㎡ 88.15万円/㎡2024-08-06 3LDK 95.47㎡ 127.43万円/㎡2024-08-12 3LDK 73.93㎡ 107.23万円/㎡2024-08-20 3LDK 67.69㎡ 96.7万円/㎡2024-08-22 3LDK 67.69㎡ 96.7万円/㎡2024-08-28 3LDK 67.69㎡ 130.88万円/㎡2024-09-08 4LDK 77.95㎡ 96.69万円/㎡2024-09-13 3SLDK 86.17㎡ 91.31万円/㎡2024-09-15 3SLDK 86.17㎡ 91.31万円/㎡2024-09-22 3LDK 73.93㎡ 107.23万円/㎡2024-09-26 3LDK 67.69㎡ 117.11万円/㎡2024-10-27 4LDK 96.77㎡ 115.47万円/㎡2024-12-03 3LDK 67.69㎡ 121.12万円/㎡2024-12-07 3LDK 67.69㎡ 121.12万円/㎡2025-03-03 4LDK 81.42㎡ 100.69万円/㎡2025-03-12 3LDK 67.69㎡ 95.13万円/㎡2025-03-18 4LDK 81.42㎡ 117.66万円/㎡2025-03-27 3LDK 95.47㎡ 120.5万円/㎡2025-04-06 4LDK 82.13㎡ 84.12万円/㎡2025-04-15 4LDK 95.47㎡ 96.26万円/㎡2025-07-29 4LDK 82.13㎡ 107.87万円/㎡2025-08-08 4LDK 81.42㎡ 85.26万円/㎡2025-10-16 4LDK 95.47㎡ 79.29万円/㎡2025-11-10 3LDK 82.13㎡ 104.57万円/㎡2025-11-14 4LDK 81.42㎡ 81.2万円/㎡2025-11-16 4LDK 81.42㎡ 84.45万円/㎡2025-12-20 4LDK 81.42㎡ 80.8万円/㎡2026-01-12 3LDK 95.47㎡ 117.04万円/㎡2026-02-01 3LDK 82.13㎡ 100.55万円/㎡2026-02-14 3LDK 82.13㎡ 99.82万円/㎡2026-03-13 3LDK 82.13㎡ 95.8万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 2階 3LDK 82.13㎡ 95.8万円/㎡
2026-02-14 2階 3LDK 82.13㎡ 99.82万円/㎡
2026-02-01 2階 3LDK 82.13㎡ 100.55万円/㎡
2026-01-12 2階 3LDK 95.47㎡ 117.04万円/㎡
2025-12-20 2階 4LDK 81.42㎡ 80.8万円/㎡
2025-11-16 5階 4LDK 81.42㎡ 84.45万円/㎡
2025-11-14 2階 4LDK 81.42㎡ 81.2万円/㎡
2025-11-10 2階 3LDK 82.13㎡ 104.57万円/㎡
2025-10-16 7階 4LDK 95.47㎡ 79.29万円/㎡
2025-08-08 2階 4LDK 81.42㎡ 85.26万円/㎡
2025-07-29 2階 4LDK 82.13㎡ 107.87万円/㎡
2025-04-15 7階 4LDK 95.47㎡ 96.26万円/㎡
2025-04-06 2階 4LDK 82.13㎡ 84.12万円/㎡
2025-03-27 2階 3LDK 95.47㎡ 120.5万円/㎡
2025-03-18 5階 4LDK 81.42㎡ 117.66万円/㎡
2025-03-12 4階 3LDK 67.69㎡ 95.13万円/㎡
2025-03-03 2階 4LDK 81.42㎡ 100.69万円/㎡
2024-12-07 6階 3LDK 67.69㎡ 121.12万円/㎡
2024-12-03 6階 3LDK 67.69㎡ 121.12万円/㎡
2024-10-27 8階 4LDK 96.77㎡ 115.47万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。