六甲ガーデンズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目7-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年6月
総戸数37戸
小学校区域六甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積62.81m² ~ 89.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社今西建設
施工会社フジタ工業
管理会社合人社計画研究所

六甲ガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、六甲駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使える六甲ガーデンズなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、六甲ガーデンズは候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜90m2という条件が希望に合いました。六甲ガーデンズは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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六甲ガーデンズの売却ガイド

六甲ガーデンズは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数37戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには六甲ガーデンズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲ガーデンズを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 六甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

六甲ガーデンズに関するよくある質問

六甲ガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲ガーデンズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲ガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が六甲ガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲ガーデンズはどのような物件ですか?

六甲ガーデンズは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩10分。築1984年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲ガーデンズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急六甲もJR六甲道も利用しやすいので、通勤や通学に便利な立地条件です。 電車はほとんど混まずに乗ることができます。 駅内に、コンビニや百均、パスタやさんや、パン屋さんがあります。 夜も、駅周辺はわりと賑わっているので夜道も怖くありません。
静かな住宅街ゆえに、大きな施設はほとんどありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静かな住宅街なので、騒音などはほぼ気になりません。 最寄り駅周辺に、商業施設はありませんが、飲食店はあります。 山が近いので、虫は多いと思います。
山が近いので、どうしても虫が家に入ってくることがありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はレトロでかわいいです。 「おしゃれなマンションだね」と言われることも多かったです。 管理状況は、管理人さんが毎日掃除をしてくれていました。 セキュリティーは、監視カメラがありました。 宅配ボックスはありませんが、数台停められる駐車場と、駐輪場、エレベーターが1基あります。 トランクルームはありませんでした。
バリアフリーに特化していないので、段差が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は、よく日が入って明るい部屋でした。天井も低くなく、圧迫感もありません。
室内設備は、どうしても古いマンションなので、あまりよくありませんでした。 バリアフリーでは無いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが何軒か、商店街も歩いていける距離にあるので、買い物には困りませんでした。
ショッピングモールは近くにありません。 閑静な住宅街なので、周辺にアパレルの店舗がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
校区内の小学校はとても評判がいいです。 幼稚園も保育園も近くにあります。 病院も総合病院が近くにあり、クリニックも多数あります。 行政サービスも問題ないです。
マンション内のコミュニケーションは、昔から住んでいる住人はありそうでした。 若い世代は、あいさつする程度でした。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
阪急沿線でフラットに近く、駅まで徒歩で迎える立地は本当に希少。
組事務所が近い。イノシシは頻繁に目撃情報した。土砂警戒地域。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六甲駅に対する口コミ】バスターミナルが隣接しており、電車からバスへの乗り換えはスムーズにできます。小型のスーパーがあるので、帰りにお弁当や飲み物など簡単なものは買うことができます。終電までそこそこ人通りがあるので治安は悪くありません。
【六甲駅に対する口コミ】駅から山手に向かっては坂が続くので、交通機関に頼らなくては行動できません。
2024年04月 メリット
交通利便性
・準急は止まります。・三宮まで7分程度なので、三宮に会社がある人などは便利だと思います。
・特急は止まりません。・朝や夕方は通勤通学の人でそれなりに混みます。
生活利便施設の充実
近くには阪急オアシス、イカリスーパーなどがあります。・歯医者、耳鼻科なども規模は小さいですがひと通り揃っています。
・近くに大きな商業施設などはないので、食品以外の買い物をするときは、基本三宮か大阪に行くことになると思います。
飲食店の充実
・六甲道には及びませんが、飲食店もそれなりに多いです。・特に、カフェが多い印象ですが、焼き鳥屋やピザ、イタリアンなど、ディナーに使えるお店も充実しています。
・あまり広いお店は少ないので、人気店は事前の予約をするのが無難です。・やはりJR沿線に比べるとお店の数は多少見劣りすると思います。
暮らし・子育て環境の充実
・近くに複数小学校や保育園があり、子育てしやすい街と言えると思います。
・強いて言えば、公園大きな公園はあまりなく、外で遊べる場所はそこまで多くはないという印象です。
治安
・住宅地エリアなのでいわゆる閑静な住宅街といった感じで、治安は良い部類だと思いますます。
・大学が複数あるので大学生が多く、騒がしい学生も一定数存在します。
コストパフォーマンス
・賃貸で住むには家賃もそこまで高くなく、治安も良くそこそこ便利なエリアなのでおすすめです。
・戸建てや分譲マンションになると、神戸市の中では比較的価格帯が高くなってくるので、コストパフォーマンスという点では少し評価が下がるかもしれません。
交通利便性
普通電車が10分に1本は停まります。昼間でしたら比較的空いており、座れます。三宮駅までは10分程度で行けます。
特急は停まらないため、梅田までは時間がかかるので西宮北口で乗り換えた方が早いです。
生活利便施設の充実
駅前のタクシー乗り場は比較的来ますので、スムーズに乗れます。北区方面へは三宮からより安く行ける場所もあります。駅構内には本屋、100均、スーパー、ドラッグストア、パン屋、イタリアン、たこ焼き屋があります。
駅前に大きな施設はなく、買い物の選択は狭いです。服屋とかはありませんし、駅構内も本屋以外のお店は狭いです。
飲食店の充実
改札出てすぐ左手にカフェ・ベーカリーがあります、座席数は多いのでだいたいいつでも入れます。駅から少し歩けば、美味しいパン屋とコーヒー豆のお店とピザ屋があります。
飲食店の数は少ないです、駅前にも居酒屋やケーニヒス・クローネもありますが、住宅街メインなので、わざわざ他所から食べに来るほど魅力はありません。
暮らし・子育て環境の充実
私学の幼稚園・男子校・女子大と神戸大学があります。女子大以外は比較的偏差値が高いよう。駅構内の本屋は広さがあり、学生向けの勉強本なども置かれています。
駅のトイレは数も少なく、スペースも狭いです。おむつ替えシートなどもありません。駅外と中にエレベーターはありますがどちらも狭めです。近くに公園なども見当たりません。
治安
どちらかというと高級住宅街のエリアなので、治安は良いです。私学の高校と大学(姉妹校ではありません)と神戸大学の最寄り駅でもありますので学生も多いですが、夜に騒がしく集まっているなどもありません。たまり場などもないです。
強いて挙げれば交番がどこにあるかは分かりませんので、近くにあると良いですね。
コストパフォーマンス
静かで治安が良いので安心して暮らせます。道端にゴミなども落ちてることはありません。
治安が良く安心して暮らせますが、大きめのスーパーやドラッグストア、もしくはショッピングモールなどが歩いて行ける距離に少ないため、食費や消耗品などを節約したい人には向いていないと思います。住宅街にあるパン屋など、小さいものでも1個200円以上は普通です。
交通利便性
神戸方面には、普通で2駅ほどで着くので便利です。所要時間も10分程度で着くことが出来ます。
強いてあげるとすると、大阪方面への列車が通勤急行しか止まらないため時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅周辺には商店街などはありませんが、おしゃれなお店は多いです。
駅のすぐ近くにはスーパーなどがないところが少し不便です。
飲食店の充実
神戸大学や松蔭女子大学など学生の多い街のため、飲食店は多いです。
強いてあげるとすると、結構坂が多い駅なのでご高齢の方には疲れるかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
大学も高校もハイクラスな学校が多いので教育熱は高いところです。
強いてあげるとすると、自然も豊かな場所なので北の方へ行きすぎると暗くなります。
治安
治安はいいと思います。駅のすぐ近くに交番はありませんが、全体的に閑静な住宅街と学生の街です。
強いてあげるとすると、すぐ北に六甲山があり自然が豊かなため夜が気になるかしれません。
コストパフォーマンス
パフォーマンスは悪くないと思いますが、学生単身者向けの物件が多いと思います。
強いてあげるとすれば、戸建て、家族向けの物件は立地の良さから高くなっていると思います。

六甲ガーデンズの中古販売価格の推移

平均㎡単価112.01万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.41 115.48 157.54 2013-06-10 2LDK 72.03㎡ 90.87万円/㎡2013-11-06 2LDK 79.89㎡ 97.24万円/㎡2014-03-15 4LDK 89.61㎡ 80.42万円/㎡2014-05-07 2LDK 79.89㎡ 97.24万円/㎡2016-04-08 2LDK 89.61㎡ 94.07万円/㎡2016-12-13 3LDK 79.89㎡ 106.76万円/㎡2018-01-15 3LDK 62.81㎡ 114.74万円/㎡2018-02-02 3LDK 62.81㎡ 104.21万円/㎡2018-06-03 3LDK 79.89㎡ 86.07万円/㎡2018-06-13 4SLDK 89.61㎡ 98.87万円/㎡2018-07-07 3LDK 79.89㎡ 103.45万円/㎡2018-08-27 3LDK 79.89㎡ 115.03万円/㎡2018-11-02 4SLDK 89.61㎡ 117.31万円/㎡2018-11-04 3LDK 79.89㎡ 110.9万円/㎡2019-02-09 3LDK 72.03㎡ 118.41万円/㎡2019-02-16 4SLDK 89.61㎡ 116.21万円/㎡2019-03-31 3LDK 72.03㎡ 113.82万円/㎡2019-06-01 3LDK 72.03㎡ 150.53万円/㎡2019-08-11 3LDK 79.89㎡ 123.31万円/㎡2022-02-19 1SLDK 89.61㎡ 124.69万円/㎡2023-01-29 4LDK 89.61㎡ 143.14万円/㎡2024-10-10 2LDK 72.03㎡ 100.05万円/㎡2025-03-18 2LDK 72.03㎡ 136.77万円/㎡2025-06-14 2LDK 72.03㎡ 132.18万円/㎡2025-11-25 2LDK 72.03㎡ 123.92万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 1階 2LDK 72.03㎡ 123.92万円/㎡
2025-06-14 1階 2LDK 72.03㎡ 132.18万円/㎡
2025-03-18 1階 2LDK 72.03㎡ 136.77万円/㎡
2024-10-10 1階 2LDK 72.03㎡ 100.05万円/㎡
2023-01-29 3階 4LDK 89.61㎡ 143.14万円/㎡
2022-02-19 3階 1SLDK 89.61㎡ 124.69万円/㎡
2019-08-11 5階 3LDK 79.89㎡ 123.31万円/㎡
2019-06-01 2階 3LDK 72.03㎡ 150.53万円/㎡
2019-03-31 2階 3LDK 72.03㎡ 113.82万円/㎡
2019-02-16 2階 4SLDK 89.61㎡ 116.21万円/㎡
2019-02-09 2階 3LDK 72.03㎡ 118.41万円/㎡
2018-11-04 1階 3LDK 79.89㎡ 110.9万円/㎡
2018-11-02 2階 4SLDK 89.61㎡ 117.31万円/㎡
2018-08-27 1階 3LDK 79.89㎡ 115.03万円/㎡
2018-07-07 3階 3LDK 79.89㎡ 103.45万円/㎡
2018-06-13 2階 4SLDK 89.61㎡ 98.87万円/㎡
2018-06-03 3階 3LDK 79.89㎡ 86.07万円/㎡
2018-02-02 3階 3LDK 62.81㎡ 104.21万円/㎡
2018-01-15 3階 3LDK 62.81㎡ 114.74万円/㎡
2016-12-13 5階 3LDK 79.89㎡ 106.76万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。