六甲オリエントハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年1月
総戸数28戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積51.79m² ~ 67.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オリエント商事
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ

六甲オリエントハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鶴甲3丁目12-8の利便性を評価しています。六甲オリエントハウスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 52〜67m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。六甲オリエントハウスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年1月築という条件が希望に合いました。六甲オリエントハウスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、六甲オリエントハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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六甲オリエントハウスの売却ガイド

六甲オリエントハウスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅です。

現在、URICOには六甲オリエントハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲オリエントハウスを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 六甲駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

六甲オリエントハウスに関するよくある質問

六甲オリエントハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲オリエントハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲オリエントハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が六甲オリエントハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲オリエントハウスはどのような物件ですか?

六甲オリエントハウスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1986年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲オリエントハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】阪神御影、三宮、六甲ケーブル行きなどバスも多いです。JR六甲道も徒歩圏内。 時間帯によっては通勤急行、準特急がたまります。閑静な住宅街です。静かでオシャレな街です。
【六甲駅に対する口コミ】時間帯によりますが、学生さんが多いです。そこまで悪いことはないけど、坂道が多い。安いスーパーがありません。場所や物件にもよりますが、どちらかというと家賃は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【六甲駅に対する口コミ】耳鼻科、皮膚科などが入った駅前ビルがあります。 いかりスーパー、阪急オアシスの高級スーパーがあります。 最近個人のコーヒー屋さんがたくさん出来ています。利用される方は品のある方が多いです。 駅近くに交番もあります。 歓楽街がないのでどちらかと言うと閑静な場所です。
【六甲駅に対する口コミ】高いスーパーしかないです。 駅にはパン屋さんと100均、本屋、ローソンしかない。 時間帯にもよりますが、たまに飲みすぎた大学生やはっちゃけ過ぎた大学生がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】タオカコーヒーなど有名なコーヒ屋さんから、コーヒー豆にこだわったお店が増えています。
【六甲駅に対する口コミ】スタバなどチェーン店はない。 昔は近くにモスやケンタッキーがあったけれどもなくなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】お受験や習い事に熱心な方が多いです。 ヤマハ、アミティ、コペルなど幼児からの習い事ができるところが多いです。 駅前には有名な六甲幼稚園があります。 高羽小学校、六甲小学校も人気です。
【六甲駅に対する口コミ】駅のトイレはあまり綺麗ではありません。広くないのでベビーカーでトイレに行くのは大変かと。
2024年05月 メリット
交通利便性
三宮まですぐ着くので便利バス停も近いので便利
夜はタクシーがつかまらない時があるのでアプリで呼ぶ事が多い
生活利便施設の充実
駅内にパン屋本屋100均などがあり待ち合わせで早く着いても便利
駅周辺に飲食店が少ないので夜は少し静かである
飲食店の充実
駅内のパン屋はイートイン出来るしリーズナブルで美味しい居心地も良い
飲食店が少ないのでどうしてもJR近辺まで降りて行く事が多い
暮らし・子育て環境の充実
治安がとても良い良いので安心して子供が外で遊べる
小学校によっては生徒数が多すぎる割に学校が狭い
治安
とても良い大学や中高一貫校が多いので学生が多い印象
通学時間帯はとても多いので少し混雑している
コストパフォーマンス
住みやすさは最高治安もいいし街並みが綺麗
土地代が高いマンションも高いので阪神沿線と比べると同じ区内でも金額の差が大きい
交通利便性
バスロータリーが近くにあり、また駐輪場もあるのでアクセスしやすいです。
改札から電車まで距離があり、ギリギリに到着するとなり損なうことがあります。
生活利便施設の充実
近くのローソンを良く活用させて貰っています。本屋さんやスーパー、たこ焼き屋さんがあり高校生の時にはそちらも良く活用していました。
スタバ、マクド等のチェーン店が近くにあるともう少し楽しく過ごせると思います。
飲食店の充実
たこ焼き屋さんがお気に入りです。また、ケーニヒスクローネも近くにあります。
気軽に入れるお店はたこ焼き屋さんとコンビニくらいかなと思っております。他のお店は少し単価が高かったり、馴染みがないものが多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広くて使い良いです。エレベーターもあり、階段も緩やかです。
前にもあげたように駅に着いてから改札、そして電車までが遠いです。あと、エスカレーターは1人が乗れる幅で急いでる時、荷物が多い時はすこし不便です。
治安
駅内は綺麗に保たれてます。酔っ払いの方もあまり見かけたことがないです。
少し周辺は暗いかなと思います。もう少し街灯を増やして欲しいです。
コストパフォーマンス
少し降りると商店街があり、果物や惣菜を安く買えます。
駅近くのスーパーは少しお高めな印象です。坂道が多いので住みやすさはそこそこかなと思います。

六甲オリエントハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価46.51万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
31.71 44.67 57.63 2013-10-09 2DK 54.83㎡ 55.47万円/㎡2013-11-26 2LDK 54.83㎡ 51.25万円/㎡2014-04-13 2LDK 54.83㎡ 47.03万円/㎡2014-09-05 2LDK 54.83㎡ 51.25万円/㎡2014-12-18 2LDK 54.83㎡ 47.03万円/㎡2015-01-26 2LDK 67.34㎡ 39.76万円/㎡2016-10-20 2LDK 62.01㎡ 52.24万円/㎡2018-01-16 2LDK 54.83㎡ 51.85万円/㎡2018-02-26 2LDK 62.01㎡ 42.65万円/㎡2018-08-03 2LDK 62.01㎡ 39.98万円/㎡2022-12-11 3DK 51.79㎡ 51.06万円/㎡2023-01-18 3K 54.83㎡ 50.64万円/㎡2024-06-06 3LDK 67.34㎡ 48.11万円/㎡2025-04-04 3LDK 67.34㎡ 43.2万円/㎡2025-07-10 3LDK 67.34㎡ 33.87万円/㎡2025-11-05 3LDK 67.34㎡ 38.78万円/㎡ 2013-10 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-05 4階 3LDK 67.34㎡ 38.78万円/㎡
2025-07-10 4階 3LDK 67.34㎡ 33.87万円/㎡
2025-04-04 4階 3LDK 67.34㎡ 43.2万円/㎡
2024-06-06 4階 3LDK 67.34㎡ 48.11万円/㎡
2023-01-18 2階 3K 54.83㎡ 50.64万円/㎡
2022-12-11 2階 3DK 51.79㎡ 51.06万円/㎡
2018-08-03 3階 2LDK 62.01㎡ 39.98万円/㎡
2018-02-26 3階 2LDK 62.01㎡ 42.65万円/㎡
2018-01-16 5階 2LDK 54.83㎡ 51.85万円/㎡
2016-10-20 5階 2LDK 62.01㎡ 52.24万円/㎡
2015-01-26 3階 2LDK 67.34㎡ 39.76万円/㎡
2014-12-18 3階 2LDK 54.83㎡ 47.03万円/㎡
2014-09-05 3階 2LDK 54.83㎡ 51.25万円/㎡
2014-04-13 3階 2LDK 54.83㎡ 47.03万円/㎡
2013-11-26 3階 2LDK 54.83㎡ 51.25万円/㎡
2013-10-09 3階 2DK 54.83㎡ 55.47万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。