公社山田西B団地A-19棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 バス8分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西28-A-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年7月
総戸数40戸
小学校区域山田第三小学校
中学校区域西山田中学校
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

公社山田西B団地A-19棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。公社山田西B団地A-19棟は山田西28-A-19らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 公社山田西B団地A-19棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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公社山田西B団地A-19棟の売却ガイド

公社山田西B団地A-19棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山田駅です。

現在、URICOには公社山田西B団地A-19棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公社山田西B団地A-19棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅が利用可能
  • 阪急千里線
  • 山田駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第三小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

公社山田西B団地A-19棟に関するよくある質問

公社山田西B団地A-19棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公社山田西B団地A-19棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公社山田西B団地A-19棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が公社山田西B団地A-19棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

公社山田西B団地A-19棟はどのような物件ですか?

公社山田西B団地A-19棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公社山田西B団地A-19棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2025年05月 メリット
治安
ファミリー層も多く駅周りはマンションや商業施設があり充実している。
街灯がやや少ない気がする。夜遅くまでやっているお店がコンビニくらいしかない。
交通利便性
基本屋根がついているので雨の日も移動しやすく近くのデューには色々なものがあってとても便利
ダイヤル次第で電車の駅からモノレールの駅まで走らなければいけないことがある
生活利便施設の充実
スーパー、ドラックストア、飲食店基本的なものは揃ってます
次々にお店がつぶれていっている気がする。
飲食店の充実
マックとかあってめちゃくちゃいい感じ!!
軽食が多いからちゃんとご飯になるような店がもう少し欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園も近くにあって結構静かで暮らしやすいと思う
お店が駅周辺以外何も無いから駅から遠かったら不便
治安
事件とか聞いたことないから安全だと思います
強いてあげれば信号機が少なく子供には危ない
コストパフォーマンス
普通ぐらいの価格で子育て世代にはいいと思う
スーパーが本当に駅のところしかないから比較できない
交通利便性
駅の近くにマクドナルドや、ファミリーマートなどがあり、買い物が充実すること。モノレールが近くにあること。
駅が完全な吹き抜け状態になっているから風が吹いたりした時にとても寒く感じてしまうこと
生活利便施設の充実
かなりいろんなお店があって買い物は充実する。カフェなどもあるから学生の人も使いやすい。
お店がいろいろと変わってしまうことが多いからかいたいしょうひんがなくなっていたりすることがある。
飲食店の充実
マクドナルドがすぐそこにあるのでいろんな人たちがすぐにお腹を満たすことができると思う。
ジャンクフードの店が多い傾向にあると思うからダイエットの人とかはあんまり来づらい。
暮らし・子育て環境の充実
スロープとかエレベーターやエスカレーターがあるので安心して移動することができると思う
挙げるのであれば駅構内では、かなり人が通るためスペースの確保が難しく怪我をするかもしれない
治安
かなりいいと思う。電車の人身事故は、あまり聞くことはないし、みんながルールを守って使っていると思う。
もしもっとスペースが広く取れているのであれば怪我も事故も少なくなり、治安も良くなると思う
コストパフォーマンス
コスパはどこも同じぐらいだからどうとも言えないけどかなり自分の中ではしっかりとくる価格ではある。
もっと電車のスピードを上げて、揺れを少なくしたらいいと思う

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。