公社山田西A団地の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西2丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年1月
総戸数84戸
小学校区域吹田市立西山田小学校
中学校区域吹田市立西山田中学校
専有面積73.33m² ~ 117.55m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

公社山田西A団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。公社山田西A団地は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩16分という距離感に魅力を感じました。公社山田西A団地なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、公社山田西A団地は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい公社山田西A団地を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、公社山田西A団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

公社山田西A団地の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

公社山田西A団地の売却ガイド

公社山田西A団地は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数84戸、4階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには公社山田西A団地の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公社山田西A団地を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩16分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立西山田小学校
  • 中学校区: 吹田市立西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

公社山田西A団地に関するよくある質問

公社山田西A団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公社山田西A団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公社山田西A団地の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が公社山田西A団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

公社山田西A団地はどのような物件ですか?

公社山田西A団地は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩16分。築1981年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公社山田西A団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山田駅に対する口コミ】万博記念公園駅のすぐ隣にあるモノレール駅。連絡通路はないが阪急千里線の山田駅もすぐ近くなので、梅田方面へも簡単に行くことが出来る。駅前すぐにショッピングモールがあり、買い物は容易。その他にも駅周辺にはコンビニや飲食店もそこそこあるため暮らすには便利な立地になっている。
【山田駅に対する口コミ】周囲が大きな道路や線路に囲まれているので、横断歩道などの待ちが多いし、車もよく通る。駅前ショッピングモールは近所にエキスポシティが出来た影響で客足が遠のいている。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園も近くて静かな環境です。小学校中学校も近くて安心。バス停も近い
駅から徒歩15分。毎月、団地内の掃除があるのが面倒くさい。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅前にのびのびという子育て施設があり、子どもか小さい時はとてもお世話になった。
光洋やいかりスーパーなど、物価が高めの店が多い。
交通利便性
梅田まで乗り換え無しで向かれる。JRに乗り換えも可能。エキスポシティまで1駅と、利便性がある。
強いて挙げるならば近くにバス停がなく、車か徒歩で移動しなければならない。
生活利便施設の充実
1駅でエキスポシティに向かえる。エキスポシティには、たくさんのファッションのお店や娯楽施設ごある。
山田駅にはスターバックスコーヒーがない。
飲食店の充実
駅にマクドナルド、ドトールコーヒーショップなどがある。
もし、サイゼリヤがあれば、もっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公立の小中学校がある。塾も充実している。
進学する高校は電車に乗らなくてはならない
治安
治安はとても良い。閑静な住宅街がたちならんでいる。
強いて挙げるならば電灯が少し少なく、夜は暗い。
コストパフォーマンス
近くに大手チェーンも立っており充実している。
少し高い飲食店は近くには少ない気がする。
交通利便性
梅田が30分程度。それほど混む路線ではないのでバランスよく便利です。
終着駅ではないので混雑時間帯は座れない。
生活利便施設の充実
駅前に図書館等のコミュニティセンターや、小さめのショッピングセンターがあり、家族が使うのにとても便利です。
特に思い当たりませんが、強いて言えば駐車場がないことぐらい。
飲食店の充実
閑静な住宅街なので大したお店はないですが、焼き鳥や、マクドなど、最低限の飲食は可能です。
かずが少なすぎること。閑静な住宅街なので仕方ないとは思いますが。
暮らし・子育て環境の充実
コミュニティセンターがあり、教育水準も相応に高い地域です。
最近は千里山の駅周辺に人が集まり子供は減少傾向にあります。
治安
特段目立った時間などは全くない治安のよい地域です。
特にない。強いて言えば、駅周辺が他の駅に比べると少し暗いこと。
コストパフォーマンス
最近はコストが上がってますが、それだけ人気ということ。まだまだよいと思います。
コスト重視の方には少し高くなりすぎたとは思う。

公社山田西A団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.12万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.65 70.81 115.97 2013-06-13 4LDK 88.66㎡ 81.28万円/㎡2013-08-26 5LDK 117.55㎡ 69.74万円/㎡2013-08-31 3LDK 88.66㎡ 70.1万円/㎡2014-02-18 4LDK 88.66㎡ 81.28万円/㎡2014-02-18 4LDK 88.66㎡ 66.37万円/㎡2014-02-18 4SLDK 117.55㎡ 64.4万円/㎡2014-02-26 5LDK 117.55㎡ 64.12万円/㎡2014-02-27 5LDK 117.55㎡ 69.74万円/㎡2014-09-02 5LDK 114.39㎡ 65.89万円/㎡2014-09-05 4SLDK 117.55㎡ 64.4万円/㎡2014-09-05 5LDK 114.39㎡ 63万円/㎡2014-09-05 5LDK 117.55㎡ 64.12万円/㎡2014-09-06 5LDK 117.55㎡ 61.31万円/㎡2014-09-08 5LDK 117.55㎡ 33.18万円/㎡2014-09-24 4DK 90.65㎡ 65.64万円/㎡2014-09-24 4DK 87.81㎡ 67.76万円/㎡2014-11-19 4DK 87.81㎡ 66.64万円/㎡2014-12-16 4SLDK 117.55㎡ 64.4万円/㎡2014-12-16 4DK 90.65㎡ 72.94万円/㎡2014-12-16 4DK 87.81㎡ 64万円/㎡2014-12-22 4LDK 88.66㎡ 54.81万円/㎡2015-08-13 3LDK 90.65㎡ 69.29万円/㎡2015-11-02 3LDK 90.65㎡ 64.91万円/㎡2015-12-08 3LDK 90.65㎡ 64.91万円/㎡2017-07-31 5SLDK 117.55㎡ 66.93万円/㎡2017-11-24 4LDK 100.54㎡ 69.05万円/㎡2017-12-19 4DK 94.27㎡ 62.42万円/㎡2018-01-14 4LDK 91.35㎡ 68.4万円/㎡2018-03-01 4LDK 91.35㎡ 67.67万円/㎡2018-05-25 4LDK 100.54㎡ 69.05万円/㎡2018-06-10 4LDK 100.54㎡ 65.43万円/㎡2018-08-30 4LDK 91.35㎡ 67.67万円/㎡2018-11-20 5DK 94.27㎡ 64.87万円/㎡2018-12-11 4LDK 100.54㎡ 65.43万円/㎡2019-03-01 4LDK 91.35㎡ 67.67万円/㎡2019-04-01 3LDK 91.35㎡ 71.65万円/㎡2019-04-20 5DK 94.27㎡ 58.91万円/㎡2019-06-12 4LDK 100.54㎡ 65.43万円/㎡2019-06-18 5DK 94.27㎡ 58.91万円/㎡2019-08-30 4LDK 91.35㎡ 67.67万円/㎡2019-09-24 4DK 94.27㎡ 55.41万円/㎡2020-01-31 5LDK 117.55㎡ 66.93万円/㎡2020-02-09 4LDK 91.35㎡ 64.41万円/㎡2020-02-21 3LDK 73.33㎡ 87.91万円/㎡2020-04-29 5LDK 117.55㎡ 66.93万円/㎡2020-06-05 3LDK 73.33㎡ 80.24万円/㎡2020-06-17 3LDK 79.65㎡ 73.88万円/㎡2020-07-05 4DK 88.66㎡ 62.64万円/㎡2021-01-28 4DK 88.66㎡ 62.64万円/㎡2021-08-09 4DK 88.66㎡ 88.74万円/㎡2021-09-07 4LDK 97.79㎡ 72万円/㎡2021-09-12 4LDK 100.54㎡ 68.39万円/㎡2021-12-02 4LDK 97.79㎡ 70.31万円/㎡2022-02-10 4DK 88.66㎡ 88.74万円/㎡2022-04-05 4LDK 88.66㎡ 85.01万円/㎡2022-04-08 4DK 88.66㎡ 77.56万円/㎡2022-05-25 3LDK 91.35㎡ 75.27万円/㎡2023-01-27 3LDK 73.33㎡ 107.74万円/㎡2024-05-14 3LDK 87.12㎡ 102.38万円/㎡2024-07-24 3LDK 87.12㎡ 94.79万円/㎡2024-10-17 3LDK 79.65㎡ 90.89万円/㎡2024-10-17 3LDK 87.12㎡ 94.79万円/㎡2024-11-13 3LDK 79.65㎡ 86.74万円/㎡2024-11-13 3LDK 87.12㎡ 90.99万円/㎡2024-11-18 3LDK 87.12㎡ 90.99万円/㎡2025-06-07 4LDK 86.34㎡ 83.47万円/㎡2025-07-07 4LDK 86.34㎡ 83.47万円/㎡2025-08-08 4LDK 86.34㎡ 75.81万円/㎡2025-08-08 4LDK 86.34㎡ 75.81万円/㎡2025-11-03 3LDK 85.24㎡ 104.32万円/㎡2025-11-28 3LDK 84.24㎡ 105.56万円/㎡2025-12-12 2SLDK 76.95㎡ 68.31万円/㎡2026-01-13 2SLDK 76.95㎡ 68.31万円/㎡2026-03-01 3LDK 100.54㎡ 108.44万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 1階 3LDK 100.54㎡ 108.44万円/㎡
2026-01-13 3階 2SLDK 76.95㎡ 68.31万円/㎡
2025-12-12 3階 2SLDK 76.95㎡ 68.31万円/㎡
2025-11-28 3階 3LDK 84.24㎡ 105.56万円/㎡
2025-11-03 3階 3LDK 85.24㎡ 104.32万円/㎡
2025-08-08 2階 4LDK 86.34㎡ 75.81万円/㎡
2025-08-08 1階 4LDK 86.34㎡ 75.81万円/㎡
2025-07-07 2階 4LDK 86.34㎡ 83.47万円/㎡
2025-06-07 1階 4LDK 86.34㎡ 83.47万円/㎡
2024-11-18 3階 3LDK 87.12㎡ 90.99万円/㎡
2024-11-13 1階 3LDK 79.65㎡ 86.74万円/㎡
2024-11-13 2階 3LDK 87.12㎡ 90.99万円/㎡
2024-10-17 1階 3LDK 79.65㎡ 90.89万円/㎡
2024-10-17 3階 3LDK 87.12㎡ 94.79万円/㎡
2024-07-24 2階 3LDK 87.12㎡ 94.79万円/㎡
2024-05-14 2階 3LDK 87.12㎡ 102.38万円/㎡
2023-01-27 2階 3LDK 73.33㎡ 107.74万円/㎡
2022-05-25 3階 3LDK 91.35㎡ 75.27万円/㎡
2022-04-08 1階 4DK 88.66㎡ 77.56万円/㎡
2022-04-05 1階 4LDK 88.66㎡ 85.01万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。