公社山田西第1次団地A-6棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩24分 阪急千里線/南千里駅 徒歩30分 阪急千里線/山田駅 バス7分 阪急千里線/南千里駅 バス8分 新小川バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西2丁目8-A6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年1月
総戸数30戸
小学校区域西山田小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積76.95m² ~ 93.47m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

公社山田西第1次団地A-6棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。公社山田西第1次団地A-6棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、77〜93m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。公社山田西第1次団地A-6棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。公社山田西第1次団地A-6棟は山田西2丁目8-A6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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公社山田西第1次団地A-6棟の売却ガイド

公社山田西第1次団地A-6棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには公社山田西第1次団地A-6棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公社山田西第1次団地A-6棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩18分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩18分
  • 大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩24分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山田小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

公社山田西第1次団地A-6棟に関するよくある質問

公社山田西第1次団地A-6棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公社山田西第1次団地A-6棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公社山田西第1次団地A-6棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が公社山田西第1次団地A-6棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

公社山田西第1次団地A-6棟はどのような物件ですか?

公社山田西第1次団地A-6棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩18分。築1981年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公社山田西第1次団地A-6棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】最寄りからすぐにエキスポと万博記念公園がある。また少し歩けばパナソニックスタジアムがありサッカーなどの試合がよく開催されている。 大阪空港まで乗り換えなしで20分弱。 千里中央まで5分程度でそこまで行けば地下鉄などもあるのでどこでもアクセスしやすい。 エキスポの中にスーパーも入っているので基本はそこに行けば何でも揃う。
【万博記念公園駅に対する口コミ】坂が多いのでエキスポ、万博以外に行く場合は電動自転車がないと辛い。バスは割と豊富なので主要駅までバスでもいける。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】万博記念公園やららぽーとなど、休日に遊びに行くのにぴったりです。公園では、季節ごとにお花やピクニックも楽しめます。また、ららぽーとにはVS PARKというスポーツ施設も雨の中でも楽しめます。色々なデジタルと融合したスポーツもでき、おすすめです。
【万博記念公園駅に対する口コミ】休日に遊びに行くために利用しています。万博記念公園が休園の際など、他駅でも案内がいただけるとありがたいです。
2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りバス停から徒歩3分。帰りが遅くなっても街灯も多いので安心です。
バス停からは近いですが、最寄り電車の駅からは徒歩20分ほどあります
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪梅田や天下茶屋に一本で行ける。乗り換えれば京都、神戸、関空も行ける。大阪梅田天下茶屋方面への電車は始発から二駅目なのでほぼ確実に座れる。
普通電車しかないので大阪梅田に行くには30分弱ほどかかり、本数も京都線や宝塚線に比べると少ない。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設では最低限の生活用品が手に入る。モノレールで一駅行けばエキスポシティもあり、自転車でも行けるので困らない。
必要最低限しかないので、娯楽施設はない。一駅分かそれ以上移動する必要がある。
飲食店の充実
駅の近くにコンビニが数軒あり便利。パン屋や焼き鳥、焼肉などの飲食店も何軒かある。
夜遅くまで開いている店は少ない。住宅街なので仕方がないことではあるが。
暮らし・子育て環境の充実
坂を登ったところに幼稚園か保育園がある。その近くに公園もある。住宅街で静かだし子育てに向いていると感じる。駅はエスカレーターもエレベーターもある。塾も駅直結の施設の他にいくつかある。
小学校以上の学校は近くにあるとは言えない。
治安
住宅街なので夜は静か。治安はとてもいいと感じる。
近くに大学の寮があり、留学生が多く住んでいる。近くのコンビニに夜中集まって騒いでいるのを何度か見かけるが、無害であるとは思う。
コストパフォーマンス
利便性は高い。静かな住宅街でゆっくり過ごすことができる。
メリットが多い分人気があり、少し物価が高いかも知れない。
交通利便性
一駅乗ると山田駅に着き、モノレールに乗り換えることができて、万博記念公園駅で降りると大型ショッピングモールのエキスポシティにいけます。タクシー乗り場、バス乗り場もあります。
南千里の駅の周りには住宅地が多く人口が他の駅に比べて比較的多いため、通勤の時間は駅が混雑し、また帰宅(夕方)も混雑していおり、降りるときに駅が人で溢れます。御堂筋線が近くにあるが20分もかかるため、南千里駅から他の電車への乗り換えは不便です。
生活利便施設の充実
済生会千里病院という大型な病院があります。また、オアシス、菜鮮果、ライフ、イオンといったスーパーが多くとても便利です。神経科、耳鼻科、整形外科といった診療所も多いです。
強いて挙げるのであれば、若い人達が買い物するようなショッピングセンターはありません。
飲食店の充実
スタバやミスド、くら寿司、CoCo壱、サニーサイドというパン屋などチェーン店が多くあります。特にサニーサイドのカレーパンはおすすめです。
チェーン店が多いため、南千里駅特有の美味しい店ができればなとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには保育園3つくらいあります。幼稚園は1つあります。小学校は4つあります。駅の近くに大きな千里南公園があり、朝のウォーキングや犬の散歩などにとても便利です。
学校は多いですが、学校によっては学年で1クラスのところもあるため、少し残念です。
治安
駅の高架下に交番があります。歓楽街などはなく、街灯も比較的多いため、夜遅くに帰っても危ないことはないと思います。
木が生い茂っている場所があるためそこで何か起きると気づいてもらいにくいかなと感じます。
コストパフォーマンス
駅前のスーパーが比較的安く、住むにはコストパフォーマンスは良いと思います。
家賃は駅が近いので割と高めなところが多い印象です。
交通利便性
モノレールの駅です。伊丹空港直結です。バス停もあります。
モノレールはそこまで込まないが、本数が少ない。
生活利便施設の充実
ユニクロとスーパーと医療ビルがあります。美容院と郵便局もあります。
駅前しか栄えていないから、少し離れると住宅街です。
飲食店の充実
スーパーのコーヨーは大きいです。パン屋のドンクや家族亭もあります。
お店の数は少ないから賑わうというほどではない
暮らし・子育て環境の充実
子供は多い地域です。図書館や支援センターもあります
学校や保育園は駅前から少し離れたところまで行かないとない
治安
駅周辺は綺麗だし治安は良いです。閑静な住宅街です。
静かで閑静な住宅街だが、駅から離れると寂しい
コストパフォーマンス
交通の利便性も良いし、スーパーもあり、日々暮らしやすい
大きな住宅が多いところなので家賃は少し高めかもしれない。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。