公社山田西第二次団地A-8棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 バス6分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西2丁目8-A8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年2月
総戸数311戸
小学校区域西山田小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積67.68m² ~ 79.65m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

公社山田西第二次団地A-8棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。公社山田西第二次団地A-8棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 タワー性のある物件を探しており、8階建のスケール感と徒歩圏の近さが魅力でした。公社山田西第二次団地A-8棟は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山田西2丁目8-A8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。公社山田西第二次団地A-8棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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公社山田西第二次団地A-8棟の売却ガイド

公社山田西第二次団地A-8棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数311戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山田駅です。

現在、URICOには公社山田西第二次団地A-8棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公社山田西第二次団地A-8棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数311戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅が利用可能
  • 阪急千里線
  • 山田駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山田小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

公社山田西第二次団地A-8棟に関するよくある質問

公社山田西第二次団地A-8棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公社山田西第二次団地A-8棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公社山田西第二次団地A-8棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が公社山田西第二次団地A-8棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

公社山田西第二次団地A-8棟はどのような物件ですか?

公社山田西第二次団地A-8棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数311戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公社山田西第二次団地A-8棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
▲阪急千里線と大阪モノレールの2路線が使えるため便利。
▼反対方向のホームに移動するのが少し面倒。
生活利便施設の充実
▲駅近くに大型ショッピングモールがあり、大体のものが揃う。
▼商業施設が一つしかなく、そこに人が集まるのがつらい。
飲食店の充実
▲駅近くにマクドナルドやタリーズコーヒーなど、有名店がある。
▼飲食店の数はかなり少なく、種類が限られているので、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多くあり、遊ぶところがたくさんある。
▼幼稚園や保育園は少し少ないか、住む場所によっては遠い場合もある。
治安
▲駅周辺でもかなり静かで、綺麗で住みやすい街といえる。
▼街灯は少し少ないので、夜は暗く子供などを1人で帰らせるのは心配になるかも。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅近くは特に少し高いですが、便利さに見合った値段をしている。
▼住む場所が少なく、物件を探すのは少し難しいです。
交通利便性
▲電車の駅とモノレールの駅が合併していて便利
▼強いてあげれば電車の時刻表の見にくさが気になる
生活利便施設の充実
▲商業施設などが駅を出て目の前にあるので色々と便利
▼駅内の自販機の飲み物のバリエーションが少ない
飲食店の充実
▲美味しいパスタのお店や美味しい和食の店がある
▼あまり飲食店がないので食べるものが限られてくる
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園が近くにあり家族連れの方などは楽しめる
▼駅内のエレベーターの場所が少しわかりにくい
治安
▲夜の駅もあまり治安を心配しなくても良い。
▼駅内の道や壁などかシミなどがあり少し汚い。
コストパフォーマンス
▲全体的に商業施設や公園、駅などが近くにあり住みやすい
▼強いてあげれば少し虫が多いのが気になる。
交通利便性
▲梅田や日本橋まで一本で移動可能。梅田までは30分弱、難波まで45分。
▼天神橋筋六丁目から大阪メトロ堺筋線となり運賃が上がる
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストア、100均、UNIQLOが駅直結。
▼一番線からは一旦エスカレーターを降りて線路を潜らないと買い物施設には行けない。
飲食店の充実
▲マクドナルドや和食、パスタ屋さんがある。
▼スターバックスなどのカフェがないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲医療ビルや図書館、子育て支援センターが近い。
▼保育園からは距離がある。坂道が多いので大変。
治安
▲特に大きな問題はなく閑静な場所。住みやすい
▼交通量が多いので、子供には注意が必要です
コストパフォーマンス
▲利便性はかなり良い。家賃は高めだが、立地的には妥当。習い事なども豊富だし、子育て世代には住みやすい。
▼土地価格が高い。もう少し、価格が落ち着くと住みやすい。保育園の待機児童がなくなると嬉しい。

公社山田西第二次団地A-8棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.91万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↓ 下落傾向
53.16 82.93 112.7 2014-02-18 4LDK 75.07㎡ 68.26万円/㎡2014-02-18 4LDK 75.07㎡ 67.38万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.07㎡ 65.61万円/㎡2014-03-10 3LDK 73.33㎡ 68.97万円/㎡2017-12-04 3LDK 75.07㎡ 77.06万円/㎡2018-07-28 3LDK 75.07㎡ 69.58万円/㎡2018-10-09 3LDK 75.07㎡ 69.58万円/㎡2018-11-19 3LDK 75.07㎡ 68.26万円/㎡2019-01-16 3LDK 75.07㎡ 78.38万円/㎡2019-01-17 3LDK 73.33㎡ 64.47万円/㎡2019-01-26 3LDK 73.33㎡ 62.21万円/㎡2019-04-20 3LDK 73.33㎡ 59.96万円/㎡2019-07-17 3LDK 75.07㎡ 78.38万円/㎡2020-01-06 3LDK 73.33㎡ 87.91万円/㎡2020-02-23 3LDK 73.33㎡ 87.91万円/㎡2020-03-02 3LDK 73.33㎡ 93.77万円/㎡2020-05-23 3LDK 73.33㎡ 85.56万円/㎡2020-05-30 3LDK 79.65㎡ 73.88万円/㎡2020-10-27 3LDK 73.33㎡ 85.56万円/㎡2020-11-03 3LDK 73.33㎡ 82.5万円/㎡2020-11-26 3LDK 73.33㎡ 80.24万円/㎡2021-01-08 4LDK 75.07㎡ 61.21万円/㎡2021-03-15 2SLDK 73.33㎡ 83.85万円/㎡2022-02-14 4DK 75.07㎡ 78.38万円/㎡2022-04-03 4LDK 75.07㎡ 87.19万円/㎡2022-05-28 3LDK 73.33㎡ 76.64万円/㎡2022-11-02 3LDK 73.33㎡ 107.74万円/㎡2024-01-17 4DK 79.65㎡ 69.73万円/㎡2024-03-14 3LDK 79.65㎡ 99.19万円/㎡2024-09-15 3LDK 79.65㎡ 86.74万円/㎡2024-09-15 2LDK 67.68㎡ 58.12万円/㎡ 2014-02 2024-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-15 1階 3LDK 79.65㎡ 86.74万円/㎡
2024-09-15 3階 2LDK 67.68㎡ 58.12万円/㎡
2024-03-14 1階 3LDK 79.65㎡ 99.19万円/㎡
2024-01-17 1階 4DK 79.65㎡ 69.73万円/㎡
2022-11-02 2階 3LDK 73.33㎡ 107.74万円/㎡
2022-05-28 2階 3LDK 73.33㎡ 76.64万円/㎡
2022-04-03 1階 4LDK 75.07㎡ 87.19万円/㎡
2022-02-14 1階 4DK 75.07㎡ 78.38万円/㎡
2021-03-15 1階 2SLDK 73.33㎡ 83.85万円/㎡
2021-01-08 3階 4LDK 75.07㎡ 61.21万円/㎡
2020-11-26 5階 3LDK 73.33㎡ 80.24万円/㎡
2020-11-03 5階 3LDK 73.33㎡ 82.5万円/㎡
2020-10-27 5階 3LDK 73.33㎡ 85.56万円/㎡
2020-05-30 4階 3LDK 79.65㎡ 73.88万円/㎡
2020-05-23 5階 3LDK 73.33㎡ 85.56万円/㎡
2020-03-02 5階 3LDK 73.33㎡ 93.77万円/㎡
2020-02-23 4階 3LDK 73.33㎡ 87.91万円/㎡
2020-01-06 4階 3LDK 73.33㎡ 87.91万円/㎡
2019-07-17 5階 3LDK 75.07㎡ 78.38万円/㎡
2019-04-20 4階 3LDK 73.33㎡ 59.96万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。