公社山田西第二次団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩24分 大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩24分 阪急千里線/南千里駅 徒歩28分 阪急千里線/山田駅 バス7分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西2丁目8-A8〜A10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年2月
総戸数311戸
小学校区域西山田小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積67.68m² ~ 92.17m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

公社山田西第二次団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜92m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。公社山田西第二次団地は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。公社山田西第二次団地はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。公社山田西第二次団地は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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公社山田西第二次団地の売却ガイド

公社山田西第二次団地は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数311戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには公社山田西第二次団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公社山田西第二次団地を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数311戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩24分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩24分
  • 大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩24分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山田小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

公社山田西第二次団地に関するよくある質問

公社山田西第二次団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公社山田西第二次団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公社山田西第二次団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が公社山田西第二次団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

公社山田西第二次団地はどのような物件ですか?

公社山田西第二次団地は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩24分。築1981年、総戸数311戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公社山田西第二次団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】エキスポシティ(ららぽーと)と万博記念公園、パナソニックスタジアムがあります。 イベントの時は混雑しますがそこまで混んでいません。 千里中央まで5分、大阪空港まで17分でいけます。 商店街などはなく、基本的に買い物は全てエキスポで賄えるようになっています。 周辺は住宅街で坂道は多く夜は静かです。 子育てはし易い環境と言えます。
【万博記念公園駅に対する口コミ】坂が多く、買い物はエキスポ以外でしようと思ったら自転車や車がないと不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】万博記念公園やエキスポシティにいく人で土日は混雑していることがあります。駅事態はとても広く、休憩所もあり、たまに駅の中でマルシェなどもしている。授乳スペースもあり子育てママにも安心。トイレも広くて使いやすいです。
【万博記念公園駅に対する口コミ】改札出たところにコンビニがありますが駅ナカにないのが残念
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くにJRの社宅があり、転勤族の御家族が多いのですが、みなさん永住したいとおっしゃられるくらい、子育てしやすいそうです。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅のすぐ近くにミスドやスタバがあり、楽しい。
強いて挙げれば、コンビニがもう少し大きい方がいい。
生活利便施設の充実
book storeがあり、非常に嬉しい。
本屋が小さい。もう少し大きくしてほしい。
飲食店の充実
ご飯が美味しい。好きな料理が多くあるのがいい。
値段が比較的高いので、行きづらい。ファストフード店ももっと入ってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子供が育てやすい。(2人の子供がいる。)
スーパーの値段がもっと安くてもいいと思う。
治安
おかしな人に会ったことはなく、とても平和。
人が少ない場所があり、不安になる時がある。
コストパフォーマンス
安いものは安く買えるので、よく訪れている。
何もかもが高い。嫌になる。自分がもっと稼げていたらと思う。
交通利便性
アクセスがとても良く、バスもあり、北大阪急行の駅も近いため、利便性はとても高い。
トイレは汚れている訳では無いが、古い感じはする。使用には問題ない。
生活利便施設の充実
駅周辺は生活に必要な物が買えるぐらいには充実している。遊べる施設などは少ないが日常生活には問題無いと思う。
遊ぶところはあまりないので、エキスポまで出る必要がある。
飲食店の充実
セブンイレブンやミスド、スタバなどどの年代層にもあったお店がある。KALDIやサニーサイドもあり、休憩できる場所も多くある。
特にないが、ファミレスなどができても良いとは思った。
暮らし・子育て環境の充実
都市郊外としてとても住みやすいと思う。施設も揃っていて、何より学校も選びやすい。交通の利便性が高いため、どこでも行きやすく、レジャーにおすすめな公園も近い。
特に無いが、閑静な場所が多いため、人の気配が夜はあまりしない。だが治安が悪い訳では無いため、歩いていても特に身の危険を感じることは無い。
治安
とても良い。駅前に交番があり、家が多く建っているため、それなりに人の目はある。
少し離れると薄暗い感じにはなるため、少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は環境などの視点から見ればお手頃だと思う。土地が売られてすぐ売れるほど。
坂が多いため、家が坂を登ったとこ、あるいは下ったとこなど、少し体力はいるかもしれない。

公社山田西第二次団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.8万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.55 82.72 126.89 2014-02-18 3LDK 75.07㎡ 67.38万円/㎡2014-02-18 4LDK 75.07㎡ 68.26万円/㎡2014-02-18 4LDK 75.07㎡ 67.38万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.07㎡ 65.61万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.07㎡ 65.61万円/㎡2014-03-10 3LDK 73.33㎡ 68.97万円/㎡2014-04-17 3LDK 75.07㎡ 63.85万円/㎡2014-05-25 3LDK 75.07㎡ 62.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.33㎡ 68.97万円/㎡2014-12-16 5LDK 117.5㎡ 61.33万円/㎡2015-06-25 4LDK 92.17㎡ 60.61万円/㎡2015-07-06 3LDK 75.07㎡ 65.61万円/㎡2015-07-13 3LDK 79.84㎡ 69.56万円/㎡2015-09-03 3LDK 79.84㎡ 65.42万円/㎡2015-10-22 4LDK 92.17㎡ 56.31万円/㎡2015-12-29 4LDK 92.17㎡ 53.44万円/㎡2016-11-07 3LDK 75.07㎡ 83.14万円/㎡2016-11-07 3LDK 75.07㎡ 82.79万円/㎡2017-05-08 3LDK 75.07㎡ 83.14万円/㎡2017-11-28 4DK 79.65㎡ 65.58万円/㎡2017-12-04 3LDK 75.07㎡ 77.06万円/㎡2018-03-06 4DK 79.65㎡ 61.43万円/㎡2018-03-19 3LDK 75.07㎡ 78.38万円/㎡2018-07-02 3LDK 75.07㎡ 78.38万円/㎡2018-07-28 3LDK 75.07㎡ 69.58万円/㎡2018-10-09 3LDK 75.07㎡ 68.26万円/㎡2019-01-16 3LDK 75.07㎡ 78.38万円/㎡2019-01-16 3LDK 73.33㎡ 64.47万円/㎡2019-01-19 3LDK 73.33㎡ 53.2万円/㎡2019-01-26 3LDK 73.33㎡ 62.21万円/㎡2019-04-19 3LDK 73.33㎡ 59.96万円/㎡2019-07-17 3LDK 75.07㎡ 78.38万円/㎡2019-12-01 3LDK 73.33㎡ 66.72万円/㎡2019-12-30 3LDK 73.33㎡ 62.21万円/㎡2020-01-06 3LDK 73.33㎡ 87.91万円/㎡2020-02-23 3LDK 73.33㎡ 87.91万円/㎡2020-03-02 3LDK 73.33㎡ 93.77万円/㎡2020-03-08 4LDK 92.17㎡ 49.5万円/㎡2020-03-23 3LDK 73.33㎡ 62.21万円/㎡2020-05-23 3LDK 73.33㎡ 85.56万円/㎡2020-05-30 3LDK 79.65㎡ 73.88万円/㎡2020-06-22 4LDK 92.17㎡ 45.91万円/㎡2020-06-27 3LDK 73.33㎡ 80.24万円/㎡2020-08-07 4DK 75.07㎡ 56.37万円/㎡2020-09-24 3LDK 73.33㎡ 62.21万円/㎡2020-10-06 3LDK 73.33㎡ 80.24万円/㎡2020-10-26 3LDK 92.17㎡ 85.72万円/㎡2020-11-06 3LDK 92.17㎡ 78.83万円/㎡2020-12-12 3LDK 73㎡ 80.61万円/㎡2021-01-08 4LDK 75.07㎡ 61.21万円/㎡2021-01-20 3LDK 92㎡ 78.98万円/㎡2021-01-25 3LDK 92.17㎡ 78.87万円/㎡2021-01-30 3LDK 73.33㎡ 80.24万円/㎡2021-02-02 3LDK 76.25㎡ 55.93万円/㎡2021-02-08 4LDK 92.17㎡ 78.87万円/㎡2021-03-15 2SLDK 73.33㎡ 83.85万円/㎡2021-04-12 3LDK 76.25㎡ 72.84万円/㎡2021-05-01 3LDK 76.25㎡ 82.29万円/㎡2021-09-05 4DK 75.07㎡ 70.46万円/㎡2022-02-13 4DK 75.07㎡ 78.38万円/㎡2022-05-28 3LDK 73.33㎡ 76.64万円/㎡2022-11-02 3LDK 73.33㎡ 107.74万円/㎡2023-02-24 2LDK 68.59㎡ 119.53万円/㎡2023-07-14 2LDK 68.59㎡ 109.89万円/㎡2023-12-17 3LDK 75.07㎡ 77.06万円/㎡2024-01-16 4DK 79.65㎡ 69.73万円/㎡2024-01-30 3LDK 68.59㎡ 95.43万円/㎡2024-03-12 3LDK 79.65㎡ 86.74万円/㎡2024-06-11 3LDK 75.07㎡ 81.47万円/㎡2024-06-24 3LDK 71.88㎡ 80.48万円/㎡2024-09-04 3LDK 75.07㎡ 77.06万円/㎡2024-09-15 2LDK 67.68㎡ 58.12万円/㎡2024-10-13 3LDK 75.07㎡ 72.66万円/㎡2025-06-09 3LDK 75.07㎡ 72.66万円/㎡2025-12-16 3LDK 75.07㎡ 67.82万円/㎡2026-03-05 3LDK 75.07㎡ 118.46万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 4階 3LDK 75.07㎡ 118.46万円/㎡
2025-12-16 3階 3LDK 75.07㎡ 67.82万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 75.07㎡ 72.66万円/㎡
2024-10-13 5階 3LDK 75.07㎡ 72.66万円/㎡
2024-09-15 3階 2LDK 67.68㎡ 58.12万円/㎡
2024-09-04 5階 3LDK 75.07㎡ 77.06万円/㎡
2024-06-24 5階 3LDK 71.88㎡ 80.48万円/㎡
2024-06-11 5階 3LDK 75.07㎡ 81.47万円/㎡
2024-03-12 1階 3LDK 79.65㎡ 86.74万円/㎡
2024-01-30 8階 3LDK 68.59㎡ 95.43万円/㎡
2024-01-16 1階 4DK 79.65㎡ 69.73万円/㎡
2023-12-17 5階 3LDK 75.07㎡ 77.06万円/㎡
2023-07-14 8階 2LDK 68.59㎡ 109.89万円/㎡
2023-02-24 8階 2LDK 68.59㎡ 119.53万円/㎡
2022-11-02 2階 3LDK 73.33㎡ 107.74万円/㎡
2022-05-28 2階 3LDK 73.33㎡ 76.64万円/㎡
2022-02-13 1階 4DK 75.07㎡ 78.38万円/㎡
2021-09-05 6階 4DK 75.07㎡ 70.46万円/㎡
2021-05-01 5階 3LDK 76.25㎡ 82.29万円/㎡
2021-04-12 5階 3LDK 76.25㎡ 72.84万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。