公社山田西第三次団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 バス7分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西2丁目9-A1~A3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年2月
総戸数100戸
小学校区域吹田市立西山田小学校
中学校区域吹田市立西山田中学校
専有面積75.01m² ~ 96.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社近鉄住宅管理

公社山田西第三次団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 山田西2丁目9-A1~A3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。公社山田西第三次団地は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山田駅周辺の需要を重視しています。公社山田西第三次団地は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1982年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、公社山田西第三次団地は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

公社山田西第三次団地の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

公社山田西第三次団地の売却ガイド

公社山田西第三次団地は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数100戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山田駅です。

現在、URICOには公社山田西第三次団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公社山田西第三次団地を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅が利用可能
  • 阪急千里線
  • 山田駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立西山田小学校
  • 中学校区: 吹田市立西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

公社山田西第三次団地に関するよくある質問

公社山田西第三次団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公社山田西第三次団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公社山田西第三次団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が公社山田西第三次団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

公社山田西第三次団地はどのような物件ですか?

公社山田西第三次団地は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公社山田西第三次団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】駅前にのびのびという子育て施設があり、子どもか小さい時はとてもお世話になった。
【山田駅に対する口コミ】光洋やいかりスーパーなど、物価が高めの店が多い。
2024年05月 メリット
交通利便性
モノレールの山田駅に雨に濡れずに行ける。
梅田行きと北千里行きの改札が別れているので、少し分かりにくい。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが充実している。ニトリや無印もできた。
オシャレなお花屋さんとミスドがあればいいなと思う。
飲食店の充実
マクドナルドやカフェもあるので、ひと息つける。
お酒の飲める店がないので、あればいいなと以前から思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあるので子どもを遊ばせやすいと思う。
トイザらスがなくなったのが、とても残念です。
治安
治安は良いと感じます。住民の方もファミリーそうが多い。
駅から住宅地を抜けて、池の方から帰宅する時(イカリスーパーの近く)暗いので怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う。高速乗るのも電車に乗るのも近く便利。
梅田に出るのは少し遠いが、阪急で1本で行けるのでさほど気にしていない
交通利便性
モノレールを利用する際には良い駅。隣接の千里中央駅と比べても引けはとらない。例えば、万博公園から大阪市北区へ出向きたい場合はコスト面も削減。(※大阪市北区でも広いですが…阪急東通商店街に行くと過程します。)万博~千里中央~梅田と行くより、万博~山田~天六でコストダウン。また、天六から東通に歩くのも、御堂筋梅田から歩くのも大差はない(雨の日は梅田の方が良いですが…。)また、山田駅のモノレール駅~阪急の駅までの間にはショッピング施設もあり。(帰宅時にちょっと買いもにはもってこいです。)
山田~天六直通にめぐり合う可能性は低いかも。淡路での乗り換え確率は高いです。また、関大前駅を通過するため、大学生の通学・帰宅ラッシュに会えば、電車は込みます。
生活利便施設の充実
商業施設は駅間道中にあります。マクドナルドが目立ちます。立ち寄りでお持ち帰りなどは良いと思います。
駅から少し行けば住宅街となるため、夜などは明かりが乏しい感はありますね。
飲食店の充実
北摂特有の優雅さがあります。駅から近くはないですが、隠れ名店があるのでは…。
飲食店多数という地域ではないため、目的地はしっかり事前に目星をつけておく必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が近いため、子育てや治安といった点では問題なし。
当駅周辺の学校で進学校、というよりは電車に乗って通える範囲の進学校へ通われるご家庭が多いようです。
治安
治安は良いです。ザ・大阪という感じではないです。
駅周辺で遊び場が多いわけではないので、お子さんが大きくなったら終電逃したなど、、、というで外泊が多くなるかもしれません。また、外灯等は駅を離れれば乏しい感じはありますね。
コストパフォーマンス
家賃はやや高め。車を所持するなら良いかも。
電車利用のみの方へのお勧め度は低めです。

公社山田西第三次団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.15万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.25 79.99 114.73 2013-06-10 4LDK 96.5㎡ 55.84万円/㎡2013-06-10 4LDK 85.24㎡ 53.52万円/㎡2013-07-10 4LDK 85.24㎡ 61.28万円/㎡2013-07-27 4LDK 96.5㎡ 51.04万円/㎡2013-07-27 4LDK 85.24㎡ 69.42万円/㎡2013-12-11 3LDK 85.24㎡ 65.15万円/㎡2014-04-05 3LDK 85.24㎡ 65.74万円/㎡2014-09-13 3LDK 85.24㎡ 63.99万円/㎡2014-09-13 3LDK 85.24㎡ 61.66万円/㎡2014-12-10 3LDK 77.81㎡ 57.36万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.81㎡ 57.36万円/㎡2014-12-16 3LDK 85.24㎡ 61.66万円/㎡2014-12-20 3LDK 85.24㎡ 63.99万円/㎡2015-02-05 4LDK 85.24㎡ 65.15万円/㎡2015-03-26 3LDK 77.81㎡ 51.83万円/㎡2015-05-28 4LDK 85.24㎡ 53.13万円/㎡2015-06-18 3LDK 85.24㎡ 61.66万円/㎡2015-08-20 4LDK 96.27㎡ 67.99万円/㎡2015-10-15 4LDK 85.24㎡ 72.91万円/㎡2015-11-02 4LDK 85.24㎡ 65.15万円/㎡2015-12-10 2LDK 75.01㎡ 69.63万円/㎡2015-12-21 3LDK 85.24㎡ 61.66万円/㎡2016-01-12 2LDK 75.01㎡ 65.23万円/㎡2016-02-15 4LDK 85.24㎡ 57.79万円/㎡2017-02-20 4LDK 85.24㎡ 65.15万円/㎡2017-08-21 3LDK 85.24㎡ 82.61万円/㎡2017-11-04 4LDK 96.5㎡ 68.51万円/㎡2017-12-05 3LDK 85.24㎡ 61.66万円/㎡2018-03-05 4LDK 96.27㎡ 65.24万円/㎡2018-05-14 4LDK 96.27㎡ 85.16万円/㎡2018-10-31 4LDK 96.27㎡ 78.29万円/㎡2018-11-26 4LDK 85.24㎡ 61.28万円/㎡2019-04-30 3LDK 85.24㎡ 69.03万円/㎡2019-06-04 4LDK 96.27㎡ 67.99万円/㎡2019-07-17 4LDK 96.5㎡ 57.55万円/㎡2019-10-14 3LDK 85.24㎡ 65.15万円/㎡2019-12-06 3SLDK 96.5㎡ 78.11万円/㎡2020-05-02 4LDK 96.27㎡ 73.76万円/㎡2020-06-15 3LDK 73.33㎡ 89.26万円/㎡2022-01-15 4LDK 103.47㎡ 57.19万円/㎡2022-07-23 4LDK 85.24㎡ 72.91万円/㎡2022-07-29 4LDK 81.98㎡ 75.81万円/㎡2022-11-10 4LDK 96.5㎡ 71.25万円/㎡2022-12-19 4LDK 93.01㎡ 88.14万円/㎡2023-03-31 4LDK 93.55㎡ 66.43万円/㎡2023-05-26 4LDK 93.01㎡ 70.37万円/㎡2023-05-30 3LDK 96.27㎡ 64.56万円/㎡2023-09-08 4LDK 81.98㎡ 67.74万円/㎡2023-11-27 3LDK 96.27㎡ 102.33万円/㎡2024-01-15 4LDK 85.24㎡ 72.91万円/㎡2024-05-28 3LDK 96.27㎡ 102.33万円/㎡2024-07-16 4LDK 85.24㎡ 72.91万円/㎡2024-08-23 4LDK 85.24㎡ 69.03万円/㎡2024-09-05 4LDK 96.27㎡ 96.08万円/㎡2025-01-27 4LDK 85.24㎡ 65.15万円/㎡2025-06-24 4LDK 85.24㎡ 65.15万円/㎡2025-07-12 4LDK 96.5㎡ 71.25万円/㎡2025-08-30 3LDK 85.24㎡ 104.32万円/㎡2025-10-14 4LDK 96.5㎡ 108.94万円/㎡2025-11-05 4LDK 96.27㎡ 100.96万円/㎡2025-11-15 4LDK 96.5㎡ 81.53万円/㎡2025-11-30 3LDK 77.81㎡ 97.29万円/㎡2025-12-06 3SLDK 85.24㎡ 104.32万円/㎡2026-02-12 4LDK 85.24㎡ 67.87万円/㎡2026-02-23 4LDK 96.5㎡ 107.91万円/㎡2026-03-02 4LDK 96.5㎡ 88.38万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 6階 4LDK 96.5㎡ 88.38万円/㎡
2026-02-23 4階 4LDK 96.5㎡ 107.91万円/㎡
2026-02-12 5階 4LDK 85.24㎡ 67.87万円/㎡
2025-12-06 3階 3SLDK 85.24㎡ 104.32万円/㎡
2025-11-30 3階 3LDK 77.81㎡ 97.29万円/㎡
2025-11-15 3階 4LDK 96.5㎡ 81.53万円/㎡
2025-11-05 8階 4LDK 96.27㎡ 100.96万円/㎡
2025-10-14 4階 4LDK 96.5㎡ 108.94万円/㎡
2025-08-30 3階 3LDK 85.24㎡ 104.32万円/㎡
2025-07-12 4階 4LDK 96.5㎡ 71.25万円/㎡
2025-06-24 3階 4LDK 85.24㎡ 65.15万円/㎡
2025-01-27 1階 4LDK 85.24㎡ 65.15万円/㎡
2024-09-05 2階 4LDK 96.27㎡ 96.08万円/㎡
2024-08-23 1階 4LDK 85.24㎡ 69.03万円/㎡
2024-07-16 1階 4LDK 85.24㎡ 72.91万円/㎡
2024-05-28 3階 3LDK 96.27㎡ 102.33万円/㎡
2024-01-15 1階 4LDK 85.24㎡ 72.91万円/㎡
2023-11-27 3階 3LDK 96.27㎡ 102.33万円/㎡
2023-09-08 4階 4LDK 81.98㎡ 67.74万円/㎡
2023-05-30 3階 3LDK 96.27㎡ 64.56万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。