公社山田西第一次団地A-3棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 バス7分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西2丁目8-A3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年3月
総戸数150戸
小学校区域西山田小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積71.81m² ~ 117.55m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

公社山田西第一次団地A-3棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。公社山田西第一次団地A-3棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1980年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。公社山田西第一次団地A-3棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで72〜118m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 公社山田西第一次団地A-3棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい公社山田西第一次団地A-3棟を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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公社山田西第一次団地A-3棟の売却ガイド

公社山田西第一次団地A-3棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数150戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は山田駅です。

現在、URICOには公社山田西第一次団地A-3棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公社山田西第一次団地A-3棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅が利用可能
  • 阪急千里線
  • 山田駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山田小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

公社山田西第一次団地A-3棟に関するよくある質問

公社山田西第一次団地A-3棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公社山田西第一次団地A-3棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公社山田西第一次団地A-3棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が公社山田西第一次団地A-3棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

公社山田西第一次団地A-3棟はどのような物件ですか?

公社山田西第一次団地A-3棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1980年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公社山田西第一次団地A-3棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
万博公園駅へのモノレールの乗り換えができます。大阪方面に出るとき、始発の次の駅になるため座れることが多い。
駅の構造上、逆の線に行きたい場合階段を使って回り込まないと行けないため不便。また、梅田や心斎橋など大阪市内は1本で行けて便利ですが、京都方面へは一度淡路に出てから乗り換えになるので遠く感じる。
生活利便施設の充実
駅直結のビルDewにはマクドナルド、タリーズ、ニトリ、無印、ユニクロ、100均、本屋、スーパーなどが入っていて生活には便利です。駅前にはセブンイレブンや子育て施設もあります。病院や図書館も駅周辺にあります。
オシャレなアパレルや雑貨屋さんなどは駅になくエキスポシティまで行く事になる。もう少し若い人向けのお店が増えればと思う。
飲食店の充実
駅に和食、パスタ、マクドナルド、タリーズ、不二家、ドンクが入っているので一応いろんなジャンルの飲食店はある。
Dewに数店舗と駅周辺に少しだけしか飲食店がなく少なく感じる。ファミレスがあればファミリー層ももう少し気軽に行ける店が増えて良いと思う。お弁当屋さんもあればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には子育て施設、図書館があり子供が楽しめると思う。幼稚園や保育園は多い方だと思う。緑あふれる公園が多いので、遊ぶところはたくさんある。
駅の構造で逆のホームに行く際、階段で行く事になるのでベビーカーだと大変そう。駅周辺も坂が多いのでベビーカーが大変そう。
治安
数年住んでみて、変な人や危ない目に遭ったことはないし、聞いたこともない。タバコのポイ捨ても少ない方だと思う。パチンコは1店もないし、居酒屋もほぼない。
住宅街なので夜は静かで、駅から離れると人通りも少なくなる。
コストパフォーマンス
自然環境、空気の綺麗さの割に田舎でもなく少し行くと万博公園やエキスポシティもありとても便利。
物価は安いことはないが、店を選べばお得に買い物もできる。
交通利便性
阪急千里線と大阪モノレールが交差していてどこでも行けます。
中央環状線がすぐわきを通っていて、騒音がすこしうるさいかな
生活利便施設の充実
スーパーが駅と連動した施設にあり、便利です。
駅以外のスーパーが少ないのが難点ですかね
飲食店の充実
駅に直結した施設でいろいろなお店があり便利
駅近くのお店以外のお店が少ないのが難点かな
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く、子育ての環境はすばらしく、理想的な街です。
幼稚園、保育園の数がすこしすくないのが難点です
治安
駅中心な街で治安は良い安心して暮らせる街です。
鉄道、道路が充実しているのが、逆に治安には不安もあります
コストパフォーマンス
家賃、利便性については、家賃相場はやや高いが住みやすさを考えると十分満足できるまちです
利便性が良く、環境も良いので、家賃など物価が高め

公社山田西第一次団地A-3棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.71万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.78 85.59 109.39 2014-02-18 3LDK 84.47㎡ 65.75万円/㎡2014-05-31 3LDK 84.47㎡ 69.66万円/㎡2024-12-17 3LDK 77.81㎡ 101.88万円/㎡2025-03-06 3LDK 77.81㎡ 97.63万円/㎡2025-05-06 3LDK 77.81㎡ 89.13万円/㎡2025-09-28 3LDK 77.81㎡ 97.29万円/㎡2025-12-06 3LDK 77.81㎡ 97.29万円/㎡2026-01-01 3LDK 71.81㎡ 105.42万円/㎡2026-01-07 3LDK 77.81㎡ 97.29万円/㎡2026-02-08 3LDK 77.81㎡ 97.29万円/㎡2026-02-18 3LDK 77.81㎡ 93.04万円/㎡2026-02-23 3LDK 71.81㎡ 100.82万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 3階 3LDK 71.81㎡ 100.82万円/㎡
2026-02-18 3階 3LDK 77.81㎡ 93.04万円/㎡
2026-02-08 3階 3LDK 77.81㎡ 97.29万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 77.81㎡ 97.29万円/㎡
2026-01-01 3階 3LDK 71.81㎡ 105.42万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 77.81㎡ 97.29万円/㎡
2025-09-28 3階 3LDK 77.81㎡ 97.29万円/㎡
2025-05-06 1階 3LDK 77.81㎡ 89.13万円/㎡
2025-03-06 1階 3LDK 77.81㎡ 97.63万円/㎡
2024-12-17 1階 3LDK 77.81㎡ 101.88万円/㎡
2014-05-31 2階 3LDK 84.47㎡ 69.66万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 84.47㎡ 65.75万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。