公社千里津雲台団地Aー24棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市津雲台3丁目4-A24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1970年10月
総戸数106戸
小学校区域津雲台小学校
中学校区域古江台中学校
専有面積50.61m² ~ 66.75m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

公社千里津雲台団地Aー24棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南千里駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。公社千里津雲台団地Aー24棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた津雲台3丁目4-A24周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。公社千里津雲台団地Aー24棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。公社千里津雲台団地Aー24棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

公社千里津雲台団地Aー24棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

公社千里津雲台団地Aー24棟の売却ガイド

公社千里津雲台団地Aー24棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数106戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには公社千里津雲台団地Aー24棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公社千里津雲台団地Aー24棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 南千里駅まで徒歩10分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 津雲台小学校
  • 中学校区: 古江台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

公社千里津雲台団地Aー24棟に関するよくある質問

公社千里津雲台団地Aー24棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公社千里津雲台団地Aー24棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公社千里津雲台団地Aー24棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が公社千里津雲台団地Aー24棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

公社千里津雲台団地Aー24棟はどのような物件ですか?

公社千里津雲台団地Aー24棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千里駅徒歩10分。築1970年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公社千里津雲台団地Aー24棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千里駅に対する口コミ】・ショッピングモールが隣接(トナリエ南千里) ・大きな公園(千里南公園)がありジョギングや広場で子供たいと遊ぶことができる。また、敷地内にカフェもあり、食事もすることができる。 ・病院(済生会病院)や図書館(千里図書館)も隣接している。
【南千里駅に対する口コミ】・人身事故で電車が遅れることが多い。 ・電車も混雑することが多い(通勤・帰宅時)
2024年06月 メリット
交通利便性
乗り換えはしやすく、乗り換え本数もあるので良い。
各駅電車しかないので、急いでいる時は困る。
生活利便施設の充実
駅前に、スーパー、病院、小さな本屋などはあるので、とりあえずは困らない。
強いて言えば、本屋がとても小さいので、ほしい本がない事が多い。
飲食店の充実
簡単に済ませるのであれば、蕎麦屋、お寿司、カレーなどはある。
飲み屋さんはないし、お弁当屋さんがないので困る。
暮らし・子育て環境の充実
治安がよく、公園もあるので、子育てはしやすいと思う。
図書館はあるが小さいので、もう少し大きいといいなと思う。
治安
変な人もほとんどいないし、浮浪者もほぼ見かけない。
駅を少し離れると、狭い道や暗い道がある。
コストパフォーマンス
家賃、利便性など考えると、メリットはあまりない。
転勤族が多いからか、賃貸マンションは相場が高い。駅から遠くて、古いマンションが多いが、高い。
交通利便性
電車はラッシュ時でもそれほど混んではいない。
各駅しかないので、時間がかかることがデメリット。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー、病院が揃っているので便利。
飲食店が少なく、外食が多い人には不便だと思う。
飲食店の充実
駅前に少しだけ飲食店が入っているので、少し食べるには良い。
飲食店はあるものの種類が少なく、駅前以外はない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園数も多く、園バスも多い。公園もあり、図書館もある。
児童センターが駅から遠いので、その点では不便。
治安
駅前は明るく、特に変な人もいないし、飲み屋がないので酔っ払いもいない。
駅から少し離れると人通りが少ない道もある。
コストパフォーマンス
駅前であれば、スーパーや病院など、困ることはない。
転勤族が多いため、家賃が駅から離れていても高い。
交通利便性
駅のすぐ近くにドラッグストアやスーパー、飲食店、スターバックス、ミスタードーナッツ、病院が入ったビルがあり、たいていの用事ならこの駅近くで済んでしまう。また、駅前に6万-7万円で住める賃貸物件があり、住みやすい地域である。また、阪急山田駅に一駅で行けて、エキスポシティのある万博公園駅まで阪急山田モノレールで一駅という利便性の高さもよい点である。
安い賃貸物件の数が限られており、そのほかは高級住宅街となっているため、なかなか住める人は少ない。
生活利便施設の充実
複数の病院の入ったビルが駅前にあり、スーパーも阪急オアシスそのほか一店舗のスーパーがある。駅前のビルに吹田市役所の出張所もあり、事務手続きがほとんどそのビルで済んでしまう。また近くに済生会の病院があり、緊急時にも安心できる。駅前のショッピングモールのような場所にはドラッグストア、本屋、飲食店、auショップ、百円ショップなども入っている。
飲食店の数が少なく、レパートリーにかける。本屋も品ぞろえがやや悪い小型店舗である。
飲食店の充実
スターバックスやミスタードーナッツ、くら寿司などが主な飲食店である。他にはココイチというカレー店、中華料理店、焼き肉屋が主な飲食店である。
飲食店の数があまり多くなく、選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のショッピングモールはほぼバリアフリーである。唯一駅前の出入り口付近のショッピングモールへの入り口がエレベータと階段、エスカレータとなっている。駅と反対側のショッピングモールへの入り口はスロープとなっている。近所に学校は千里高校と高野台小学校があるだけである。幼稚園も一か所である。幼稚園と保育園は玉川学園のものが一か所と光の保育園があるだけである。公園は南千里公園という大規模公園があり、十分満足できる。
めぼしい公園が南千里公園だけである。大規模公園とは言え、飽きがくる。千里高校は偏差値が高く、入学は難しい。南千里駅から行ける高校は実質近所にはないと言える。
治安
治安は抜群に良い。夜も街灯があるので安心して歩くことができる。また駅前に交番がある。歓楽街はない。駅周辺は整備されており、綺麗な街並みが広がっている。昼は歩行者が多いが、夜は夜9時以降になると人通りが少なくなる。出口による治安の違いはない。
治安とは直接は関係ないが、南千里駅の土木工事は夜間工事となり、工事がある際は作業員がいることがある。近所のURに住むとたびたび夜間工事の騒音が聞こえることが年によってはあるかもしれない。
コストパフォーマンス
近所のURやアパートに住めれば阪急モノレール山田駅まで一駅、阪急山田モノレールから千里中央まで一駅という利便性の高さを享受できる。近くに高級住宅街と高級マンションがある。家賃相場は一部除いて高いと言える。
URやアパートなど比較的安めの賃貸物件があるが、空室の数が限られる。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。