公社千里山田E団地A-1棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岸辺駅 徒歩26分 阪急千里線/南千里駅 バス7分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西1丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年2月
総戸数30戸
小学校区域山田第三小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積67.30m² ~ 77.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社

公社千里山田E団地A-1棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、岸辺駅へ徒歩26分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える公社千里山田E団地A-1棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。公社千里山田E団地A-1棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、公社千里山田E団地A-1棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

公社千里山田E団地A-1棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

公社千里山田E団地A-1棟の売却ガイド

公社千里山田E団地A-1棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は岸辺駅(徒歩26分)です。

現在、URICOには公社千里山田E団地A-1棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公社千里山田E団地A-1棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 岸辺駅まで徒歩26分
  • JR東海道本線/岸辺駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第三小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

公社千里山田E団地A-1棟に関するよくある質問

公社千里山田E団地A-1棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公社千里山田E団地A-1棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公社千里山田E団地A-1棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が公社千里山田E団地A-1棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

公社千里山田E団地A-1棟はどのような物件ですか?

公社千里山田E団地A-1棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岸辺駅徒歩26分。築1975年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公社千里山田E団地A-1棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】駅周辺には、施設が豊富です。 買い物をしたい時は改札口すぐのコンビニ、フレンドマートや薬局があります。外食をするにもファミリー向けのレストラン、焼肉バル、岸辺食堂、遊びたい時にはカラオケ、その並びにスーパー銭湯極楽湯があります。 昔は地下通路を通らければ駅の北側、南側に行くことができませんでしたが、改装工事をしたおかげで駅から出てすぐに南側と北側と地下通路を使わずに行くことができるようになりました。 線路沿いは遊歩道になっていて散歩もしやすく、徐々に快適になっています。
【岸辺駅に対する口コミ】駅北側の工事が進行中で、バス停やタクシー乗り場が工事の場所が変わるたびに変更され、歩道もその都度変わるのでそこは不便です。南側の道路の横断歩道には信号機が無いため、渡る時には注意が必要です。駅周辺の狭い歩道は街灯が少ないため、夜の一人歩きは注意が必要です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】新しく改装されたので全体的に綺麗です。駅周辺にはスーパー、病院、飲食店、カラオケなどが揃っています。改札前にはコンビニがあり、便利です。トイレもとても綺麗です。障害者の方向けに、多目的トイレの入口あたりに音声案内があります。
【岸辺駅に対する口コミ】強いて言うなら、駐輪場が少ないということです。何個かあるのですが、駅の使用者が沢山いるので数が間に合ってません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】駅の南北にスーパー・ドラッグストアがあり、駅の北側には病院が充実している。大阪駅までも程近く、京都・神戸方面のアクセスも良好。JR京都線が事故などで運休しても阪急京都線正雀駅まで徒歩10分程度で移動が出来るので便利。
【岸辺駅に対する口コミ】駅の南側の車道には横断歩道があるが信号が無いために少々不便さを感じる。また、車の出迎えのスペースが車いす等の障碍者向けの場所しかない。
2025年04月 メリット
交通利便性
東海道線の駅なので、大阪(梅田)、新大阪、高槻といった主要駅へのアクセスが良好。また複々線となっているので、各駅停車でも通過待ちなどでの時間ロスがない。また北口には路線バスのターミナルがあり、阪急千里線、地下鉄御堂筋線などに連絡している。
駅の改札から北口のバスターミナルまでは長い跨線橋となっており徒歩で2分はかかる。
生活利便施設の充実
駅改札口にセブンイレブン。北口には、近年の再開発事業によって誕生したフレンドマートを中核とした複合商業施設および国立循環器病センター、吹田市民病院がありかなり充実している。
南口にあったスーパー、カラオケ店、飲食店、スーパー銭湯は2025年にほぼ全てが閉店(跡地に大規模マンションが建設予定)となってしまい、南口利用メインだと利便性が大幅にダウンしている。
飲食店の充実
吉野家などのファストフード店や地元の居酒屋など、最低限は揃っている。
南口に存在していた飲食店が軒並み閉店となっており、選択肢は少なくなった。
暮らし・子育て環境の充実
北口方面は公園が充実しており、またランニング等に適したコースも整備されている。
幼稚園、小学校は駅から離れた場所にある。また南口方面は公園が少なく、あっても狭く、整備が行き届いていない。
治安
北口は再開発によって整備された道路が広がり、また交番もあり夜でも安心して利用することができる。周辺は敷地面積の広い戸建て住宅や大規模マンションが多く、落ち着いた雰囲気。
2025年4月現在、南口から茨木方面への道路は交通量が多いわりに大変狭くなっており、歩行者や自転車で通るのは危険な状態となっている。自動車も対面通行が事実上不可能で、かなり通過に時間がかかる場合がある模様。
コストパフォーマンス
各駅停車のみなので快速、新快速の停車駅に比べると家賃相場は安いが、最近、上昇傾向にある。(近年、関西大学の新キャンパスが開設されたが、その最寄り駅になっていることも家賃相場の上昇に多少関係はありそう。)
南口方面は大阪学院大学がある関係で家賃の安い所が多いが、北口方面と比べると治安・雰囲気面で劣る。また海抜と地盤の関係で、南方面になるほど自然災害に弱いのが問題。
交通利便性
駅のホームにガチャガチャがありとても楽しいです とても綺麗だしトイレも広いです
強いてあげれば、セブンイレブンがもう少し広かったらいいなー広いけど人が多すぎて追いつかない
生活利便施設の充実
セブンイレブンが目の前にあるため、かなり便利だと思います
強いてあげれば、セブンイレブンがもう少し広かったらいいなー広いけど人が多すぎて追いつかない
飲食店の充実
近くにガストもあり、かなり便利コンビニもあるし完璧
マクドナルドがあったらもっと充実しそうだと思います
暮らし・子育て環境の充実
うーん、よくわかりませんがエレベータが平方いいと思います
もしも、エスカレーターがもっとあればいいと思います
治安
治安は良い法だと思います。とても居心地がいいです
たまにですが変な人が岸辺〜東淀川に出没していて不安です。駅の中で自分の年齢を叫び、大きな声で人に話しかけて驚かす感じでした。みなさんすぐに逃げていてとても怖かったです
コストパフォーマンス
梅田に近い割に、そんなに高くないと思います。とてもいいです
梅田に近いですが、12ふんかかりますので吹田とかの方がいいという人は大阪です

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。