公社千里山田D団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 バス8分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西1丁目22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1975年3月
総戸数250戸
小学校区域山田第三小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積67.52m² ~ 78.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社大和ライフネクスト

公社千里山田D団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山田西1丁目22の空気感が希望に近いと感じました。公社千里山田D団地なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。公社千里山田D団地は山田西1丁目22での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 14階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。公社千里山田D団地は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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公社千里山田D団地の売却ガイド

公社千里山田D団地は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数250戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅です。

現在、URICOには公社千里山田D団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公社千里山田D団地を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数250戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 南千里駅が利用可能
  • 阪急千里線
  • 南千里駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第三小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

公社千里山田D団地に関するよくある質問

公社千里山田D団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公社千里山田D団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公社千里山田D団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が公社千里山田D団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

公社千里山田D団地はどのような物件ですか?

公社千里山田D団地は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1975年、総戸数250戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公社千里山田D団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2023年05月 メリット
交通利便性
ショッピングモールと駅が同じ建物にあるので買い物にとても便利です。
便利なのでたくさんの人がいるので混んでいます
生活利便施設の充実
ここにさえくれば大体のものは買えるのでとても便利です
本屋は少し狭いので他のところのほうが良いと思います
飲食店の充実
とても充実しています。どの店の商品も美味しいです
少し店の中の衛生が悪いかな…と感じました
暮らし・子育て環境の充実
結構大きい公園があります。そこで遊ぶのもアリです。
エレベーターが少し少ないかな…と思いました。
治安
とても良いです。絡まれたり、事故にあったことはありません。
夜は駅を利用する人数が少ないので気をつけてください。、
コストパフォーマンス
マンションが多く、よくマンション前で、イベントも行われています
駅チカなので土地代がものすごく高いです。

公社千里山田D団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.99万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.49 83.99 124.48 2013-06-10 2LDK 71.04㎡ 64.22万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.04㎡ 50.72万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.04㎡ 55.38万円/㎡2013-06-18 2LDK 71.04㎡ 59.56万円/㎡2013-07-08 3LDK 71.04㎡ 59.56万円/㎡2013-07-22 3LDK 71.04㎡ 62.82万円/㎡2013-09-25 2LDK 71.04㎡ 55.38万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.04㎡ 62.82万円/㎡2014-03-10 3LDK 71.04㎡ 50.26万円/㎡2014-03-29 3LDK 71.04㎡ 64.22万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.04㎡ 68.87万円/㎡2015-02-19 2LDK 71.04㎡ 64.22万円/㎡2015-04-06 3LDK 71.04㎡ 68.87万円/㎡2015-06-18 2LDK 71.04㎡ 64.22万円/㎡2015-06-18 3LDK 71.04㎡ 68.87万円/㎡2015-10-15 2LDK 71.04㎡ 73.52万円/㎡2015-11-19 3LDK 71.07㎡ 50.24万円/㎡2016-04-18 2LDK 71.04㎡ 73.52万円/㎡2016-12-17 3LDK 71.04㎡ 51.19万円/㎡2017-05-20 3LDK 71.04㎡ 68.87万円/㎡2017-06-23 3LDK 71.04㎡ 59.56万円/㎡2017-09-22 3LDK 71.04㎡ 87.95万円/㎡2017-10-17 3LDK 71.04㎡ 62.82万円/㎡2018-02-27 3LDK 71.04㎡ 88.32万円/㎡2018-04-02 3LDK 71.04㎡ 58.17万円/㎡2018-08-05 3LDK 71.04㎡ 87.48万円/㎡2018-11-11 3LDK 71.04㎡ 92.14万円/㎡2019-02-11 3LDK 71.04㎡ 92.14万円/㎡2019-05-10 3LDK 71.04㎡ 92.14万円/㎡2019-05-10 3LDK 71.42㎡ 91.65万円/㎡2019-06-03 3LDK 71.04㎡ 87.48万円/㎡2019-06-05 3LDK 71.04㎡ 92.04万円/㎡2019-06-11 3LDK 71.04㎡ 87.48万円/㎡2019-11-13 3LDK 71.04㎡ 82.83万円/㎡2020-03-07 3LDK 71.04㎡ 54.91万円/㎡2020-03-10 3LDK 67.52㎡ 57.77万円/㎡2021-03-02 3LDK 71.04㎡ 53.98万円/㎡2021-05-04 3LDK 71.04㎡ 90.74万円/㎡2021-05-23 3LDK 71.04㎡ 92.6万円/㎡2021-08-18 3LDK 71.04㎡ 78.18万円/㎡2021-09-28 3LDK 71.04㎡ 79.06万円/㎡2021-10-04 3LDK 71.04㎡ 88.37万円/㎡2022-03-05 3LDK 71.04㎡ 68.87万円/㎡2022-03-08 3LDK 78.02㎡ 62.71万円/㎡2022-10-26 2LDK 71.04㎡ 92.14万円/㎡2022-11-01 3LDK 67.52㎡ 87.15万円/㎡2023-01-14 3LDK 71.42㎡ 73.13万円/㎡2023-01-18 3LDK 71.04㎡ 73.52万円/㎡2023-05-18 3LDK 71.04㎡ 92.98万円/㎡2023-05-19 3LDK 71.4㎡ 92.51万円/㎡2023-08-29 2LDK 71.04㎡ 87.48万円/㎡2023-11-21 3LDK 71.04㎡ 64.68万円/㎡2024-03-14 3LDK 71.04㎡ 59.56万円/㎡2024-03-26 3LDK 71.04㎡ 106.56万円/㎡2024-04-04 3LDK 71.04㎡ 68.87万円/㎡2024-04-07 3LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡2024-09-27 3LDK 71.04㎡ 106.56万円/㎡2024-09-29 3LDK 71.04㎡ 73.52万円/㎡2025-02-10 3LDK 67.52㎡ 117.01万円/㎡2025-02-16 3LDK 71.04㎡ 115.87万円/㎡2025-02-21 3LDK 71.04㎡ 115.87万円/㎡2025-04-01 3LDK 71.4㎡ 115.29万円/㎡2025-09-15 3LDK 71.04㎡ 115.87万円/㎡2025-10-07 4DK 71.04㎡ 78.18万円/㎡2025-11-25 3LDK 71.04㎡ 111.22万円/㎡2025-12-27 3LDK 71.04㎡ 111.22万円/㎡2026-01-11 3LDK 71.04㎡ 117.73万円/㎡2026-01-11 3LDK 78.02㎡ 66.95万円/㎡2026-01-28 3LDK 71.04㎡ 111.22万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 13階 3LDK 71.04㎡ 111.22万円/㎡
2026-01-11 11階 3LDK 71.04㎡ 117.73万円/㎡
2026-01-11 5階 3LDK 78.02㎡ 66.95万円/㎡
2025-12-27 13階 3LDK 71.04㎡ 111.22万円/㎡
2025-11-25 13階 3LDK 71.04㎡ 111.22万円/㎡
2025-10-07 11階 4DK 71.04㎡ 78.18万円/㎡
2025-09-15 14階 3LDK 71.04㎡ 115.87万円/㎡
2025-04-01 14階 3LDK 71.4㎡ 115.29万円/㎡
2025-02-21 8階 3LDK 71.04㎡ 115.87万円/㎡
2025-02-16 14階 3LDK 71.04㎡ 115.87万円/㎡
2025-02-10 13階 3LDK 67.52㎡ 117.01万円/㎡
2024-09-29 14階 3LDK 71.04㎡ 73.52万円/㎡
2024-09-27 8階 3LDK 71.04㎡ 106.56万円/㎡
2024-04-07 10階 3LDK 71.4㎡ 68.52万円/㎡
2024-04-04 10階 3LDK 71.04㎡ 68.87万円/㎡
2024-03-26 8階 3LDK 71.04㎡ 106.56万円/㎡
2024-03-14 4階 3LDK 71.04㎡ 59.56万円/㎡
2023-11-21 12階 3LDK 71.04㎡ 64.68万円/㎡
2023-08-29 1階 2LDK 71.04㎡ 87.48万円/㎡
2023-05-19 3階 3LDK 71.4㎡ 92.51万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。