公社千里山田BC団地A-4棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岸辺駅 徒歩29分 阪急千里線/南千里駅 バス7分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西1丁目22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1973年8月
総戸数338戸
小学校区域山田第三小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積67.57m² ~ 78.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社日本総合住生活

公社千里山田BC団地A-4棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、岸辺駅へ徒歩29分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える公社千里山田BC団地A-4棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山田西1丁目22の利便性を評価しています。公社千里山田BC団地A-4棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山田西1丁目22に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。公社千里山田BC団地A-4棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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公社千里山田BC団地A-4棟の売却ガイド

公社千里山田BC団地A-4棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数338戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岸辺駅(徒歩29分)です。

現在、URICOには公社千里山田BC団地A-4棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公社千里山田BC団地A-4棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数338戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 岸辺駅まで徒歩29分
  • JR東海道本線/岸辺駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第三小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

公社千里山田BC団地A-4棟に関するよくある質問

公社千里山田BC団地A-4棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公社千里山田BC団地A-4棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公社千里山田BC団地A-4棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が公社千里山田BC団地A-4棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

公社千里山田BC団地A-4棟はどのような物件ですか?

公社千里山田BC団地A-4棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岸辺駅徒歩29分。築1973年、総戸数338戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公社千里山田BC団地A-4棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】駅周辺が「岸辺健康都市」として再開発されたばかりであり、非常に綺麗な駅。駅直結の商業施設「ビエラ岸辺」にはスーパー、薬局、ドラッグストア、吉野家、喫茶店、100均ショップほか、オープンして間もない綺麗な店舗が充実している。また、健康都市(略して「健都」)としてのコンセプトから、内科はじめ様々な診療科のクリニックがあり、受診に非常に便利な立地である。また、岸辺駅は都心の大阪駅と乗換なしで12分と、アクセスは抜群である。電車の混雑状況は他の大きな駅と比べればそれほど混んでいるとは言えないが、たまに電車の遅延がある。
【岸辺駅に対する口コミ】駅周辺は非常に綺麗であり、都心へのアクセスも抜群によいが、駅までの移動手段がバスかタクシーしかなく、駅から少し離れたところに住むと不便を感じるかも知れない。そのため、夜は駅から離れると歩道の街灯も少なく、歩道も狭く、人通りも少ない。ただ、坂道はあまりなく、治安も悪くない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】駅が新しいのか、すごくきれいであり、トイレもすごく綺麗である。 駅を降りて改札を出て左側へ降りると、ガストやスーパー、ドラッグストアやカラオケなどとても充実しており、近くに駐輪場も沢山ある。 改札出て右側に出ると、スーパーや100均、カフェなどの入った施設が一つあり、病院も近くにつながっていて、とても便利な駅だ。
【岸辺駅に対する口コミ】デメリットがあまり浮かばない駅だが、強いてあげれば、切符売り場で並ぶことが多々あるため、切符売り場をもう少し大きくしてくれると、嬉しいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
バスターミナルがあるのでわりと交通の便はいい。
鉄道の接続はなく、横の移動は少ししんどいかもしれない。桃山台とか行きにくい。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットが2つあってとても便利
良くも悪くも普通のショッピングモールなので特別ななにかがあるわけではない
飲食店の充実
サニーサイドというパン屋は有名で遠方からも人が来る
ミスタードーナツとスタバが隣同士なのでとても便利
暮らし・子育て環境の充実
千里南公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場には困らない
進学塾などは千里中央に集まりがちなので少し遠くなる
治安
The閑静な住宅街なので子ども連れにおすすめ
ほとんどないがたまに暴走族が夜中うるさいときがある
コストパフォーマンス
大阪都心からほどよく近くほどよく安いかなと思う
鈍行しかないので遠く感じる人はいると思う
交通利便性
駅の入口から改札まで少し遠いです。割と近くに他路線の駅(正雀駅)もあります。バスは頻繁に見かけるので本数多いと思います。タクシー乗り場があり、日中は常に何台か待機しています。
駅の周辺はゴミが落ちていて汚いところがあります。
生活利便施設の充実
駅降りて直ぐにスーパー(平和堂)、コンビニ(ローソン、セブンイレブン)、病院(国立循環器病研究センター、吹田市民病院)、ドラッグストア(ココカラファイン)、娯楽施設(ビッグエコー、極楽湯)など揃っており便利です。
服屋さんやベビー用品屋さんは駅から離れたところにしかありません。
飲食店の充実
健都ならでは「かるしお」を謳っているお店があります。
23時にはほぼ全てのお店が閉まってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いです。多目的トイレ、エレベーターもあります。
学校は駅から少し離れたところにあります。
治安
静かな街です。駅前に交番があります。歓楽街はなさそうです。
夜中にゴミを捨てる方が多いです。かなりゴミだらけです。
コストパフォーマンス
駅前に新しいマンションが沢山建っています。
街の割に土地が高い気がします。もう少し安い方が妥当かな、

公社千里山田BC団地A-4棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.95万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.92 79.8 111.68 2014-02-26 3LDK 71.42㎡ 53.23万円/㎡2016-11-21 3LDK 71.42㎡ 78.13万円/㎡2017-05-14 3LDK 71.42㎡ 87.85万円/㎡2017-05-15 3LDK 74.42㎡ 84.31万円/㎡2017-08-14 2SLDK 67.57㎡ 77.3万円/㎡2018-08-24 3LDK 71.42㎡ 82.85万円/㎡2019-02-25 3LDK 71.42㎡ 82.85万円/㎡2019-04-23 2SLDK 71.42㎡ 73.13万円/㎡2019-09-12 3LDK 71.42㎡ 82.39万円/㎡2019-11-01 3LDK 71.42㎡ 69.34万円/㎡2020-03-02 3LDK 71.42㎡ 54.62万円/㎡2020-03-14 3LDK 71.42㎡ 64.71万円/㎡2020-03-21 3LDK 71.42㎡ 69.34万円/㎡2020-05-29 3LDK 71.42㎡ 64.71万円/㎡2020-09-13 3LDK 71.42㎡ 77.76万円/㎡2021-10-31 3LDK 71.04㎡ 92.14万円/㎡2021-11-19 3LDK 71.42㎡ 82.39万円/㎡2022-01-14 3LDK 71.42㎡ 68.5万円/㎡2022-02-15 3LDK 71.04㎡ 82.83万円/㎡2022-04-03 3LDK 71.42㎡ 68.5万円/㎡2023-04-22 3LDK 78.4㎡ 91.92万円/㎡2023-06-03 3LDK 78.4㎡ 69.57万円/㎡2023-07-21 3LDK 78.4㎡ 66.62万円/㎡2023-08-04 3LDK 71.42㎡ 106.37万円/㎡2023-08-28 3LDK 71.42㎡ 83.32万円/㎡2023-09-16 3LDK 71.42㎡ 101.74万円/㎡2023-10-07 3LDK 71.42㎡ 92.48万円/㎡2023-11-29 3LDK 71.42㎡ 92.48万円/㎡2023-12-11 3LDK 71.42㎡ 85.54万円/㎡2024-11-02 3LDK 67.57㎡ 102.64万円/㎡2024-11-26 3LDK 71.42㎡ 63.88万円/㎡2025-01-10 2SLDK 67.57㎡ 92.47万円/㎡2025-02-15 2SLDK 67.57㎡ 92.47万円/㎡2025-05-20 2LDK 71.42㎡ 80.08万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-20 3階 2LDK 71.42㎡ 80.08万円/㎡
2025-02-15 8階 2SLDK 67.57㎡ 92.47万円/㎡
2025-01-10 8階 2SLDK 67.57㎡ 92.47万円/㎡
2024-11-26 10階 3LDK 71.42㎡ 63.88万円/㎡
2024-11-02 8階 3LDK 67.57㎡ 102.64万円/㎡
2023-12-11 7階 3LDK 71.42㎡ 85.54万円/㎡
2023-11-29 7階 3LDK 71.42㎡ 92.48万円/㎡
2023-10-07 7階 3LDK 71.42㎡ 92.48万円/㎡
2023-09-16 7階 3LDK 71.42㎡ 101.74万円/㎡
2023-08-28 6階 3LDK 71.42㎡ 83.32万円/㎡
2023-08-04 7階 3LDK 71.42㎡ 106.37万円/㎡
2023-07-21 6階 3LDK 78.4㎡ 66.62万円/㎡
2023-06-03 6階 3LDK 78.4㎡ 69.57万円/㎡
2023-04-22 4階 3LDK 78.4㎡ 91.92万円/㎡
2022-04-03 8階 3LDK 71.42㎡ 68.5万円/㎡
2022-02-15 3階 3LDK 71.04㎡ 82.83万円/㎡
2022-01-14 8階 3LDK 71.42㎡ 68.5万円/㎡
2021-11-19 3階 3LDK 71.42㎡ 82.39万円/㎡
2021-10-31 3階 3LDK 71.04㎡ 92.14万円/㎡
2020-09-13 6階 3LDK 71.42㎡ 77.76万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。