公社千里山田A団地A-8棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 バス7分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西1丁目22-A8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年3月
総戸数160戸
小学校区域山田第三小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積63.13m² ~ 76.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社共同企業体
管理会社穴吹ハウジングサービス

公社千里山田A団地A-8棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜77m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。公社千里山田A団地A-8棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1972年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。公社千里山田A団地A-8棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜77m2という条件が希望に合いました。公社千里山田A団地A-8棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

公社千里山田A団地A-8棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

公社千里山田A団地A-8棟の売却ガイド

公社千里山田A団地A-8棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数160戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅です。

現在、URICOには公社千里山田A団地A-8棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公社千里山田A団地A-8棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 南千里駅が利用可能
  • 阪急千里線
  • 南千里駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第三小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

公社千里山田A団地A-8棟に関するよくある質問

公社千里山田A団地A-8棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公社千里山田A団地A-8棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公社千里山田A団地A-8棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が公社千里山田A団地A-8棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

公社千里山田A団地A-8棟はどのような物件ですか?

公社千里山田A団地A-8棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公社千里山田A団地A-8棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南千里駅に対する口コミ】南千里駅の改札を抜けるとトナリエ南千里という商業施設に直結しています。スーパーマーケットは手前にスーパーサンキョー、奥に阪急オアシス南千里店があり、生活圏として利用する駅としては大変便利です。また、スターバックスやミスタードーナツ、セブンイレブンに加え書店や美容室、ケーキ店、整骨院など小さいですが一通り揃っています。 内科、耳鼻科、歯科、薬局も近辺にあり不便を感じることはない環境です。
【南千里駅に対する口コミ】駅を抜け住宅地に入るとゆるやかではありますが坂の多い地域です。そのため、電動自転車を利用している方が多くいらっしゃいます。 また、大阪の中心地である阪急大阪梅田駅と往復する際には、直通もありますが淡路駅での乗り換えが必要な電車もありますので乗り間違えや乗り換え漏れに注意する必要があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅周辺にタクシー乗り場やバス乗り場などが多い。
もし、駅構内のコンビニに文房具が売っていればもっといい。
生活利便施設の充実
本屋、買い物施設などが駅とすごく近い。また、救急病院も近くにあっていい。
もし、マクドナルドなどのチェーン店が多いともっとよくなる。
飲食店の充実
お弁当屋さん、チェーン店が充実している。
もし、個人営業のカフェなどがあったら休める場所が多くなってもっとよくなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
周りに中高が多く、近くに大きい公園もあっていい。また、駅に多機能トイレがあっていい。
もし公園に遊具がもう少し多ければもっとよくなると思う。
治安
地元の人の人柄もよく、駅、駅周辺も綺麗。また、駅に交番や郵便局、銀行があるため、安心。
もし、たまに落ちている缶などがなければもう少しよくなると思う。
コストパフォーマンス
周りに必要なものは揃っているが、都会感もすくないため住みやすい。
強いてあげればスーパーが少ないのが少し気になる。
交通利便性
梅田駅まで25分で行けるし、千里中央にも山田駅を経由して10分程で行ける。
始発駅でないので通勤時間は北千里駅や山田駅で既に座れないこともしばしば。確実に座りたいなら北千里か新駅の箕面萱野がおすすめ。
生活利便施設の充実
ミスドやスタバが駅前にある。スーパーも2件(オアシスとサンキョウ)ある。バスで七尾に行くとたこ一(たこいち)というお店がありたまにスッポンなどの珍しい食材が売っていることもある。済生会千里病院が駅前にある。佐藤整形外科クリニックが駅前にあり高齢者を中心に人気。
北千里にはイオンが地下1階から6階にあるし、山田駅にはデュー山田という複合施設があるが南千里にはそれらがない。
飲食店の充実
スタバやミスドなど人気のカフェが駅前にあるのが強み。
カフェはあるが、飲食店が少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがある。南千里公園がすぐ近くにある。
階段が多くお年寄りにはきついかも。駅トイレも汚い。
治安
北摂の中では落ち着いた感じのエリアであると思う。
ファミリー層を中心に子供をスケボーのようなもので遊ばせたりしている危ない行為をさせている親が目立つ。駅前広場では路上喫煙、集団での飲酒、騒ぐ等マナーも悪い。
コストパフォーマンス
家賃は北摂エリアなので高いが、北千里、山田、千里中央にもすぐ出られるので上質な暮らしができる。
いいモノが多いので物価は高め。駅の利便性はいいが、朝ラッシュ時を中心に座席に座れないという最大のデメリットがある。
交通利便性
近くに色々な店などがありとても充実している
駅のホームが少し古い。また暑い。その他にも利便性が欠けている
生活利便施設の充実
近くにはスターバックスや本屋さんなどもありとても使いやすい
近くにマンションがあるためうるさそうだなあと思う
飲食店の充実
スターバックスやミスドなどがあっていいと思う
必要なものは揃っているのでない。しいて言うならライスは欲しかった
暮らし・子育て環境の充実
首に関しては完璧しか言いようがないとても良い
基本的にないが強くなら小学校が遠い引っ越し
治安
めちゃくちゃ良い。近くの警察署オンできて良かった
ないもはや完璧と言っても過言ではない。w
コストパフォーマンス
完璧なので言いようがない。楽しいとこりがおおい

公社千里山田A団地A-8棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.24万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↓ 下落傾向
18.32 62.29 106.25 2014-03-10 3LDK 67.68㎡ 51.29万円/㎡2016-03-08 3LDK 67.68㎡ 34.19万円/㎡2019-03-24 3DK 67.68㎡ 27.84万円/㎡2019-04-08 3DK 67.68㎡ 27.84万円/㎡2019-12-17 3LDK 67.68㎡ 26.86万円/㎡2020-03-28 3LDK 67.68㎡ 41.52万円/㎡2021-01-30 2LDK 67.68㎡ 40.54万円/㎡2021-10-30 2LDK 67.68㎡ 38.83万円/㎡2022-07-01 3LDK 63.16㎡ 98.92万円/㎡2022-08-09 2LDK 67.68㎡ 92.32万円/㎡2022-08-13 2LDK 63.16㎡ 98.92万円/㎡2022-12-09 2LDK 63.16㎡ 93.69万円/㎡2022-12-10 2LDK 67.68㎡ 82.55万円/㎡2022-12-22 2LDK 63.16㎡ 88.45万円/㎡2023-01-20 2LDK 63.16㎡ 88.45万円/㎡2023-02-18 2LDK 67.68㎡ 82.55万円/㎡2023-06-18 4DK 67.68㎡ 42.98万円/㎡2023-10-06 2LDK 67.68㎡ 58.12万円/㎡2023-10-07 2LDK 63.16㎡ 61.76万円/㎡2023-10-11 2LDK 63.16㎡ 77.46万円/㎡2023-11-26 2LDK 63.16㎡ 72.23万円/㎡2024-01-12 2LDK 63.16㎡ 67万円/㎡2024-01-18 2LDK 67.68㎡ 67.89万円/㎡2024-02-15 2LDK 63.16㎡ 62.7万円/㎡2024-03-17 2LDK 63.16㎡ 61.76万円/㎡2024-06-12 2LDK 67.68㎡ 67.89万円/㎡2024-06-24 2LDK 67.68㎡ 67.89万円/㎡2024-06-25 2LDK 63.16㎡ 61.76万円/㎡2024-07-21 2LDK 67.68㎡ 67.89万円/㎡2024-08-14 2LDK 67.68㎡ 58.12万円/㎡2024-09-13 2LDK 63.16㎡ 41.87万円/㎡2024-10-18 2LDK 67.68㎡ 37.61万円/㎡2024-12-08 3LDK 63.16㎡ 43.44万円/㎡2025-03-24 3LDK 63.16㎡ 41.87万円/㎡2025-03-29 3LDK 63.16㎡ 41.87万円/㎡2025-07-06 4DK 63.16㎡ 25.65万円/㎡2025-09-21 4DK 63.16㎡ 46.06万円/㎡2025-12-13 4DK 63.16㎡ 40.83万円/㎡2025-12-16 4DK 63.16㎡ 40.83万円/㎡2025-12-16 2LDK 63.16㎡ 72.75万円/㎡2026-01-31 3LDK 63.16㎡ 67.52万円/㎡2026-01-31 2LDK 76.95㎡ 47.26万円/㎡2026-02-12 3LDK 63.16㎡ 57.57万円/㎡2026-03-04 2LDK 76.95㎡ 47.26万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 4階 2LDK 76.95㎡ 47.26万円/㎡
2026-02-12 4階 3LDK 63.16㎡ 57.57万円/㎡
2026-01-31 4階 3LDK 63.16㎡ 67.52万円/㎡
2026-01-31 4階 2LDK 76.95㎡ 47.26万円/㎡
2025-12-16 5階 4DK 63.16㎡ 40.83万円/㎡
2025-12-16 5階 2LDK 63.16㎡ 72.75万円/㎡
2025-12-13 2階 4DK 63.16㎡ 40.83万円/㎡
2025-09-21 2階 4DK 63.16㎡ 46.06万円/㎡
2025-07-06 4階 4DK 63.16㎡ 25.65万円/㎡
2025-03-29 5階 3LDK 63.16㎡ 41.87万円/㎡
2025-03-24 5階 3LDK 63.16㎡ 41.87万円/㎡
2024-12-08 4階 3LDK 63.16㎡ 43.44万円/㎡
2024-10-18 5階 2LDK 67.68㎡ 37.61万円/㎡
2024-09-13 5階 2LDK 63.16㎡ 41.87万円/㎡
2024-08-14 2階 2LDK 67.68㎡ 58.12万円/㎡
2024-07-21 2階 2LDK 67.68㎡ 67.89万円/㎡
2024-06-25 2階 2LDK 63.16㎡ 61.76万円/㎡
2024-06-24 2階 2LDK 67.68㎡ 67.89万円/㎡
2024-06-12 3階 2LDK 67.68㎡ 67.89万円/㎡
2024-03-17 1階 2LDK 63.16㎡ 61.76万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。