公社千里山田西A団地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 バス7分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西1丁目23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年3月
総戸数160戸
小学校区域山田第三小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積63.16m² ~ 94.27m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社大阪府住宅供給住宅
施工会社大阪府住宅供給住宅
管理会社穴吹ハウジングサービス

公社千里山田西A団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数160戸という点が安心材料になりました。公社千里山田西A団地は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南千里駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。公社千里山田西A団地なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。公社千里山田西A団地は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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公社千里山田西A団地の売却ガイド

公社千里山田西A団地は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数160戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅です。

現在、URICOには公社千里山田西A団地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公社千里山田西A団地を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 南千里駅が利用可能
  • 阪急千里線
  • 南千里駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第三小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

公社千里山田西A団地に関するよくある質問

公社千里山田西A団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公社千里山田西A団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公社千里山田西A団地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が公社千里山田西A団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

公社千里山田西A団地はどのような物件ですか?

公社千里山田西A団地は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公社千里山田西A団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近所にはエキスポシティや大阪万博公園、吹田サッカースタジアムがあります。
最寄り駅の吹田駅にはバスに乗り15分以上、そこから新大阪駅へは5分以内ですが、遠出をする際は電車移動は辛いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションが沢山あります。夕方遅くに歩いていても人が多いので安心です。
車でスーパーに行くと駐車場問題があります。出入りに長時間かかります。特にイベントがある休日は行かないようにしました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎週清掃する方が来て丁寧にお掃除しています。
ペット禁止のはずが、飼っている方が何人かいてときどきエレベーターの中で悪臭がしました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームされていて大変きれいでした。日当たりも良く快適に過ごせました。
水回りは古いタイプのもので残念でしたが。特にお風呂が難点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所には小さなスーパーが3店舗、少し歩くと大きいスーパーが3店舗くらいあります。買い物は楽しくできます。
商店街はありませんでした。人が多い地域なのであったら活気が出てもっとすばらしい町になるはず。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は目の前にあります。児童センターや図書館も近くにあり充実しています。
病院や眼科は沢山あります。しかし人が多い地域のため待ち時間が長かったです。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション街なので静かで子育て世帯にはとても環境がいい。
最寄りがバスになるので、車などを所有していないと少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
吹田市の中でも治安が良く人気エリアであること。
強いてあげるとすれば最寄りのスーパーまで徒歩10分ほどかかること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターは3階おきに泊まる仕組みなので、停止階でなければ防犯的にはいいと思う。
オートロックがないため、子供が1人でお留守番をするときなどはインターホンが鳴っても出ない、など教えておく必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの壁一面のみ指定のクラスから選択ができる。種類も豊富なので好きな柄が必ず見つかる。
浴室とトイレが狭い。子供と一緒に入るには少し狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し歩けばドラッグストア、スーパー、お弁当屋さん、100均などさまざまなお店がある。
強いてあげればスーパーなどは徒歩10分なのでお年寄りの方はしんどいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
郊外なので子供にとっては環境がいい。公園の数も豊富。
オートロックがないため防犯面は少し心配。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園やスーパーなどたくさんあり、暮らしやすい場所です。
駅から遠いのが難点。自転車もアップダウンが激しいので大変です。
2023年06月 メリット
交通利便性
梅田行きと、天下茶屋行きの2本の路線が走っている。京都や、神戸方面にも乗り換え1〜2回で行け、大阪にも行けるので、多方面へ移動する人には便利な駅だと思います。
梅田行きと天下茶屋行きどちらに乗るかによって乗り換えが発生することがあるので、時間に余裕をもって出発しないといけない。常に時刻表を気にしてしまう。
生活利便施設の充実
阪急千里線の南千里駅です。その他駅とは直結していない独立した駅です。トナリエ南千里という複合施設と直結しており、地元の買い物客で賑わっています。スーパーが2つ、カルディや100円ショップ、本屋、レストランと、小さいながら充実した施設で、日々の生活には困りません。
無印良品や、ニトリなどの生活雑貨屋が駅のすぐ近くにあると便利だと思います。
飲食店の充実
回転寿司、スターバックス、ミスタードーナツ、パン屋など複数の飲食店があり、とても充実しています。定食屋や、昔ながらの喫茶店もいくつかあります。
スタバは常に満席で騒がしく、静かに過ごすことができない。落ち着いて読書や仕事ができるカフェが一つくらいほしいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学生は複数あり、通学時間も10分程で通える範囲にあります。公園が多く、自然も多い、人口密度も高くないので、広々とゆったりと子育てすることができます。同じ年代の世帯が多いのも安心です。
山や茂みが多く、坂も多いため自転車は電動自転車が無いと不便です。
治安
通学時間帯には地域の方が交代で子供たちを見守ってくれていて、安心できます。
公園に高い山や茂みが多く、死角になる場所が多いため、不審者情報があれば注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃は60平米2LDKで10万円前後です。団地が多く、多くの入居者がいますが、子育て世帯には住みやすい環境です。
至る所から子供の大きな声が昼夜問わず聞こえてくるので、気になる人は注意が必要です。
交通利便性
南千里駅は近隣の御堂筋に比べて混雑しないので、通勤時間帯に余裕を持って乗車できる。関西最大級の複合施設EXPOシティにも直通無料バスが出ている。
近隣の御堂筋に比べ、大阪中心まで出るのに時間が10分程度長くかかる。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット:オアシスドラッグストア:マツモトキヨシ、スギドラッグ救急病院:南千里病院外食チェーンCoCo壱、くら寿司、スタバ、ミスドコンビニ、銀行も有人店複数生活に困る方は無い。
子育て世帯が多く充実しているが、診療所の数が足りていない。特に小児科は待ち時間が酷く改善して欲しい。
飲食店の充実
駅直結のビルにはスターバックス、ミスドがあり、その横には人気のパン屋「サニーサイド」がある。(カレーパンが絶品)隣接する南千里公園には最近できたバードツリーというオシャレなカフェがありテラスから公園の景色を楽しみながら主婦がランチを楽しんでいる。
一部の飲食店が入っている建物が老朽化しており、集客に影響しているのかと思われる。美味しそうではあるが入りにくいのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の役所分室があり、図書館も併設している為に子供と来館する方が多い。大病院、大手スーパーも徒歩3分圏内と高齢者にも住みやすい設計になっている。
一部の駐輪場が地下に埋め込み式で景観に配慮した設計となっているが、いまだに路面に剥き出しも多く、歩いていると気になる。
治安
交番が目の前にあり、駅横の広場は子供の声が絶えない。治安は良いと思います。近隣の公園も日中は人の目が絶えず危険は感じません。
駅を離れると目立った店舗がない為、街灯の数が少ない印象。暗い場所は子供の一人歩きに不安を抱える方も多いと思うので改善が必要と思う。
コストパフォーマンス
生活する分には安価な外食チェーン、ドラッグストア、スーパーマーケットなどバランスが取れている。
近年供給された新築マンションは最下層70平米4000万から上は8000万と、かなり高額になっている。一戸建てを建てる余地はなく、独身や新婚世帯などは手が届かない状態になりつつある。
交通利便性
近くに色々な店などがありとても充実している
駅のホームが少し古い。また暑い。その他にも利便性が欠けている
生活利便施設の充実
近くにはスターバックスや本屋さんなどもありとても使いやすい
近くにマンションがあるためうるさそうだなあと思う
飲食店の充実
スターバックスやミスドなどがあっていいと思う
必要なものは揃っているのでない。しいて言うならライスは欲しかった
暮らし・子育て環境の充実
首に関しては完璧しか言いようがないとても良い
基本的にないが強くなら小学校が遠い引っ越し
治安
めちゃくちゃ良い。近くの警察署オンできて良かった
ないもはや完璧と言っても過言ではない。w
コストパフォーマンス
完璧なので言いようがない。楽しいとこりがおおい

公社千里山田西A団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.36万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.74 62.02 106.3 2013-06-10 4DK 67.68㎡ 38.59万円/㎡2013-06-10 3LDK 67.68㎡ 43.91万円/㎡2013-06-10 4DK 67.68㎡ 33.7万円/㎡2013-07-29 4DK 67.68㎡ 37.12万円/㎡2013-08-05 3LDK 67.68㎡ 39.03万円/㎡2013-08-26 4DK 68.31㎡ 47.43万円/㎡2013-09-15 4DK 68.31㎡ 41.13万円/㎡2013-12-07 3LDK 67.68㎡ 38.1万円/㎡2014-01-08 3LDK 67.68㎡ 33.7万円/㎡2014-03-06 4DK 67.68㎡ 31.75万円/㎡2014-03-10 3LDK 67.68㎡ 31.26万円/㎡2014-03-10 3LDK 67.68㎡ 51.29万円/㎡2014-03-19 3LDK 67.68㎡ 31.26万円/㎡2014-07-15 2LDK 67.68㎡ 67.41万円/㎡2014-07-21 2LDK 67.68㎡ 64.96万円/㎡2014-09-05 2LDK 67.68㎡ 62.52万円/㎡2014-09-16 4DK 67.68㎡ 40.05万円/㎡2014-09-29 2LDK 67.68㎡ 52.75万円/㎡2014-10-07 2LDK 67.68㎡ 62.52万円/㎡2014-10-20 2LDK 67.68㎡ 57.64万円/㎡2014-11-04 2LDK 67.68㎡ 64.96万円/㎡2014-12-16 2LDK 67.68㎡ 57.64万円/㎡2014-12-16 2LDK 67.68㎡ 52.75万円/㎡2014-12-16 4DK 67.68㎡ 40.05万円/㎡2014-12-20 2LDK 67.68㎡ 46.4万円/㎡2015-01-12 2LDK 67.68㎡ 55.19万円/㎡2015-01-19 2LDK 67.68㎡ 55.19万円/㎡2015-07-02 4DK 67.68㎡ 30.77万円/㎡2015-07-20 2LDK 67.68㎡ 55.19万円/㎡2015-11-02 4DK 67.68㎡ 30.77万円/㎡2015-11-02 2LDK 67.68㎡ 55.19万円/㎡2016-01-21 2LDK 67.68㎡ 55.19万円/㎡2016-03-07 2LDK 67.68㎡ 47.87万円/㎡2016-03-29 2LDK 67.68㎡ 34.19万円/㎡2017-12-24 4DK 94.27㎡ 62.42万円/㎡2018-01-07 2LDK 67.68㎡ 91.83万円/㎡2018-02-19 2LDK 67.68㎡ 47.87万円/㎡2018-04-10 2LDK 67.68㎡ 77.17万円/㎡2018-07-06 2LDK 67.68㎡ 77.17万円/㎡2018-08-20 2LDK 67.68㎡ 47.87万円/㎡2018-09-19 2LDK 67.68㎡ 28.33万円/㎡2019-03-20 2LDK 67.68㎡ 33.21万円/㎡2019-03-23 3LDK 67.68㎡ 31.75万円/㎡2019-08-12 3LDK 67.68㎡ 26.86万円/㎡2019-09-21 2LDK 67.68㎡ 33.21万円/㎡2019-09-24 3LDK 67.68㎡ 31.75万円/㎡2020-04-21 3LDK 67.68㎡ 31.75万円/㎡2020-05-25 2LDK 67.68㎡ 42.98万円/㎡2020-12-27 3LDK 67.68㎡ 40.54万円/㎡2020-12-27 3LDK 67.68㎡ 39.08万円/㎡2021-01-31 3DK 67.68㎡ 40.54万円/㎡2021-03-09 3LDK 67.68㎡ 33.21万円/㎡2021-04-01 3DK 76.95㎡ 63.58万円/㎡2021-06-03 3DK 76.95㎡ 54.99万円/㎡2021-09-04 3DK 76.95㎡ 46.4万円/㎡2022-05-14 3LDK 63.16㎡ 51.29万円/㎡2022-08-01 3LDK 63.16㎡ 98.92万円/㎡2022-09-07 3LDK 63.16㎡ 98.92万円/㎡2023-01-21 3LDK 63.16㎡ 88.45万円/㎡2023-02-28 2LDK 63.16㎡ 88.45万円/㎡2023-03-14 2LDK 63.16㎡ 77.46万円/㎡2023-10-06 2LDK 67.68㎡ 58.12万円/㎡2023-10-07 2LDK 63.16㎡ 61.76万円/㎡2023-10-23 2LDK 67.68㎡ 92.32万円/㎡2024-01-17 2LDK 67.68㎡ 67.89万円/㎡2024-02-06 3LDK 63.16㎡ 37.61万円/㎡2024-05-28 2LDK 67.68㎡ 72.78万円/㎡2024-06-18 2LDK 67.68㎡ 62.52万円/㎡2024-08-06 3LDK 63.16㎡ 40.3万円/㎡2024-10-13 2LDK 67.68㎡ 58.12万円/㎡2024-11-04 2LDK 67.68㎡ 38.1万円/㎡2024-11-30 3LDK 63.16㎡ 31.4万円/㎡2025-02-04 3LDK 63.16㎡ 25.12万円/㎡2025-02-07 2LDK 67.68㎡ 72.78万円/㎡2025-07-06 4DK 63.16㎡ 25.65万円/㎡2025-11-17 2LDK 76.95㎡ 68.31万円/㎡2025-12-19 2LDK 76.95㎡ 68.31万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-19 3階 2LDK 76.95㎡ 68.31万円/㎡
2025-11-17 3階 2LDK 76.95㎡ 68.31万円/㎡
2025-07-06 4階 4DK 63.16㎡ 25.65万円/㎡
2025-02-07 2階 2LDK 67.68㎡ 72.78万円/㎡
2025-02-04 5階 3LDK 63.16㎡ 25.12万円/㎡
2024-11-30 5階 3LDK 63.16㎡ 31.4万円/㎡
2024-11-04 5階 2LDK 67.68㎡ 38.1万円/㎡
2024-10-13 2階 2LDK 67.68㎡ 58.12万円/㎡
2024-08-06 5階 3LDK 63.16㎡ 40.3万円/㎡
2024-06-18 4階 2LDK 67.68㎡ 62.52万円/㎡
2024-05-28 2階 2LDK 67.68㎡ 72.78万円/㎡
2024-02-06 5階 3LDK 63.16㎡ 37.61万円/㎡
2024-01-17 3階 2LDK 67.68㎡ 67.89万円/㎡
2023-10-23 3階 2LDK 67.68㎡ 92.32万円/㎡
2023-10-07 2階 2LDK 63.16㎡ 61.76万円/㎡
2023-10-06 3階 2LDK 67.68㎡ 58.12万円/㎡
2023-03-14 2階 2LDK 63.16㎡ 77.46万円/㎡
2023-02-28 1階 2LDK 63.16㎡ 88.45万円/㎡
2023-01-21 2階 3LDK 63.16㎡ 88.45万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 63.16㎡ 98.92万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。