八つ山ニューハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/北品川駅 徒歩1分 京急本線/品川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区北品川1丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年8月
総戸数13戸
小学校区域品川区立台場小学校
専有面積19.25m² ~ 41.24m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社福田組
管理会社菊地英夫

八つ山ニューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 八つ山ニューハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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八つ山ニューハイツの売却ガイド

八つ山ニューハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北品川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには八つ山ニューハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八つ山ニューハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北品川駅まで徒歩1分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩1分
  • 京急本線/品川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立台場小学校

八つ山ニューハイツに関するよくある質問

八つ山ニューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八つ山ニューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八つ山ニューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が八つ山ニューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八つ山ニューハイツはどのような物件ですか?

八つ山ニューハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北品川駅徒歩1分。築1979年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八つ山ニューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北品川駅に対する口コミ】北品川商店街の最寄駅。旧東海道を散策する時に便利可もなく不可も無い スーパーの値段は普通。
【北品川駅に対する口コミ】出口が1箇所しかなく商店街へ行くために踏切を渡る必要がある可も無く不可も無い 食べ物の値段が多少高いイメージ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北品川駅に対する口コミ】近くにスーパーが2箇所あり便利 クリニックも何軒かあり安心商店街の住民は優しいため安心 夜でもでんとうあごついてる
【北品川駅に対する口コミ】ホームセンターが近くに無く、生活用品が買えなかった強いてあげるとしたら交番のばしょがわかりづらい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北品川駅に対する口コミ】中華、焼肉、和食があり困らない。 商店街で歩き回れば大体の物が食べられる
【北品川駅に対する口コミ】ファーストフード店が無く不便。 味は特段おいしいというとこがない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北品川駅に対する口コミ】商店街の割に静かで暮らしやすい 幼稚園、保育園、小学校かあり小さい子供が比較的多い
【北品川駅に対する口コミ】商店街に車が通るため危険 朝は踏切が中々開かないため子供達が危ない時あり
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【品川駅に対する口コミ】・ハブ駅なので東京都内はもちろん、横浜方面にも出やすい。 ・羽田空港、成田空港まで直通の電車が通っている。 ・新幹線も通るため、大阪~福岡までアクセス可能。 ・駅ナカの施設も充実しており、お土産なども購入しやすい。
【品川駅に対する口コミ】・人の多さにより、ベビーカーなどには不便。 ・エレベーターの位置が限られる。またわかりにくい。 ・駅ナカで売られている商品の価格が高い。
2024年03月 メリット
交通利便性
品川駅はJR山手線や京浜東北線、東海道新幹線など多くの路線が乗り入れており、東京都心や横浜方面へのアクセスが便利である。
通勤、通学の時に非常に混雑していることが気になる。
生活利便施設の充実
近くに飲食店、ホテル、オフィスビルなどがある。
都会ということもありどの店も商品が高い。
飲食店の充実
様々な種類の飲食店があり部活終わりの学生や仕事終わりのサラリーマンにおすすめ。
特に気になることはないが、強いていうなら学割など学生への配慮がもっとあるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
多くの路線が乗り入れているため、様々なところに行きやすい。
非常に混雑するため、子どもや妊婦さんには辛いかもしれない。
治安
警察や警備員が多いため、比較的安全だと思う。
人が多いため痴漢や盗撮なども起こりやすい。
コストパフォーマンス
食べ放題を2000円や3000円くらいで行ける。
ラーメンなどでも通常の2倍程度の価格である。
交通利便性
横浜方面へ行く際、東海道線で人身事故が発生し、電車が止まっても、横須賀線、京急、京浜東北線と、代替手段が多く、いくつも選択肢があるため足止めされることが少ない。
平日は駅に人が多く、通路を横切る際など、人を掻き分けながらジグザグに進む必要があり、ストレスを感じる。す
生活利便施設の充実
飲食店がテナントで多く入居しており、ランチもディナーもどちらの利用でも困ることはない。一人で気軽に入れる店も多い。
駅の中であるがゆえ、駅の外の店舗に比べると飲食店の料金は割高である。
飲食店の充実
個人的には、エキュート品川の金子半之助の天重弁当が好きです。ランチ用に朝購入します。舞茸の天ぷらが美味。冷めても美味しく食べられます。
2〜3人で気軽に入れる店は多いが、会社帰りに4人以上だと、やはり個室や半個室で飲みたい。そういう店はなく、向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
食品スーパーもあり、駅の近くに住んだとしても不便はなさそう。駅の近くには回転寿司やファミリーレストランもある。
大学はあるが、基本的には品川駅はビジネスの駅。子育ての街ではないと思う。
治安
港南口も高輪口もどちらも治安はよい。夜も安心して歩ける。
どこの駅も同じだと思うが、金曜日の夜は、酔っぱらいのおじさんが多い。
コストパフォーマンス
利便性はとてもよい。新幹線にも乗れるし、羽田空港へのアクセスもよい。
賃貸だとやはりかなり割高感があり、法人契約でなければ住もうとは思わない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。