元町西ビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分 JR播但線/姫路駅 徒歩21分
所在地(住所)兵庫県姫路市元町113-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1968年5月
総戸数72戸
小学校区域船場小学校
中学校区域琴陵中学校
専有面積43.20m² ~ 60.63m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

元町西ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数72戸という点が安心材料になりました。元町西ビルは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、元町113-1の空気感が希望に近いと感じました。元町西ビルなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1968年5月築という条件が希望に合いました。元町西ビルは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、元町西ビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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元町西ビルの売却ガイド

元町西ビルは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数72戸、4階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには元町西ビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

元町西ビルを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩18分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分
  • JR播但線/姫路駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 船場小学校
  • 中学校区: 琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

元町西ビルに関するよくある質問

元町西ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。元町西ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

元町西ビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が元町西ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

元町西ビルはどのような物件ですか?

元町西ビルは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩18分。築1968年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。元町西ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速が止まり、電車も本数は申し分ない。
よく遅延するので予定時間に着けなかったり振替輸送で帰らなければならなくなったりする
生活利便施設の充実
生活用品から玩具、ブランド品まで幅広い種類のお店があり生活する上で必要なものはほとんど揃う
色々な店がある代わり、一つ一つの店の品ぞろえはそんなに豊富とは言えない。
飲食店の充実
有名なチェーン店から個人で営業されてるお店や海外料理の専門店まであるので、色々な人に不便ない
居酒屋が少し多いイメージで、酔っぱらいが多く治安がとても良いとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレやスロープなどユニバーサルデザインが多い。
幼稚園や保育園はほとんどなく、多目的トイレも清掃が行き届いてると思えない。
治安
海外の方もよく訪れることから店員の接客などは申し分ない
夜になるとガラの悪い人が増え、騒いでたり、地面に座り込んでいて歩行の邪魔になったりする
コストパフォーマンス
物価は平均的だと思う。個人経営のお店は少し高い設定になってると思う
かなり値段がばらばらで同じ商品でも店によって値段が違う
交通利便性
朝早くから駅員さんが対応してくれるので、切符を買うのが苦手な私でも話しかけやすく助かった。
強いてあげれば、トイレの位置が入り組んでいて少しわかりにくい。
生活利便施設の充実
近くにピオレやロフトがあり、買い物しやすい。
強いてあげれば、酔っ払いが多い気がする。
飲食店の充実
居酒屋が近くに多いので助かる。車がない時に便利。
居酒屋が近くにあるということは酔っ払いも多いということである。
暮らし・子育て環境の充実
姫路城の近くに学校が林立しているため、そこまでバス一本でいける。
バスターミナルまでの道がありすぎて若干はあるが迷う。
治安
人の出入りが多いので犯罪は起きにくい場所であるように感じる。
逆に言えば痴漢や掏摸といった犯罪の温床となっている可能性も否めない。
コストパフォーマンス
姫路駅は新幹線も止まるので、進学を機に引っ越したいと考えているほど、利便性は高いと言える。
夜遅くになっても駅の近くは騒がしいため、少し離れた場所に居を構えるべき。
交通利便性
バスの本数はほかとあまり変わりはありません。普通です。
強いてあげるなら酔いやすいですね。ほかの電車と比べて酔いやすいです。
生活利便施設の充実
雑貨屋さんなどがあるので買い物を楽しめます!
救急病院はあまり見たことがないです。普通の病院は沢山あります。
飲食店の充実
チェーン店が多くたくさんの種類のチェーン店があるので学生でも色々楽しめます。
学生が集まりやすいため少しうるさいところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園などがありますし多機能トイレも沢山あります。トイレが綺麗です。
子供が大きくなって遊び方が少し変わった時にスポッチャなどがないのは少し不便です。
治安
駅周辺は割と綺麗です。お昼は全然安全です!
夜は少し危ないと思います。不良の溜まり場のような場所もあったりします
コストパフォーマンス
住みやすさはすごくいいと思います。スーパーなどが近いので。
強いてあげるなら値段の高いスーパーと安いスーパーの差が激しいところですかね。
交通利便性
高頻度で電車が通るのでいつでも乗りやすい
強いてあげるのならどちらの電車に乗ったらいいのか分からない
生活利便施設の充実
姫路駅周りに、買い物施設が充実している。
強いてあげるのならば地図が少しわかりにくい
飲食店の充実
周りにマクドなどのファストフード店が充実している
もし、周りにもっと和の料理店があれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
スロープがありバリアフリーになっている。
階段に手すりが少ないので少し転びそうになる
治安
歓楽街がありとてもその辺りが賑やかになっている
周りに何処かの店で買ってきたであろうゴミがそこら中に落ちている
コストパフォーマンス
周りにも行きやすい値段なので活用しやすい
強いてあげるのならば周りの土地の値段が他の周りの地域に比べて高い

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。