修学院住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩2分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市左京区山端壱町田町8-59
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年3月
総戸数48戸
小学校区域京都市立修学院小学校
中学校区域京都市立修学院中学校
専有面積51.11m² ~ 53.39m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社今井工務店
管理会社自主管理

修学院住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもが増えて手狭になってきたため、今のうちに家族で落ち着ける住まいへ移りたい意向です。緑や落ち着いた街並みに魅力があり、住環境を重視しやすいエリアで、教育環境や住環境を重視しながら、長く住む前提で選びやすい点に魅力を感じています。特に修学院住宅は修学院エリアの落ち着いた住宅地としての魅力点が決め手に近く、通学や週末の過ごしやすさも含めて、生活全体が整うことを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 緑や落ち着いた街並みに魅力があり、住環境を重視しやすいエリアの中でも、現在の戸建てからの住み替えで、管理負担を抑えた暮らしに切り替えたいと考えています。自然や落ち着いた街並みに近く、在宅時間も快適に過ごしやすい点がこの物件に合うと見ています。特に修学院住宅は修学院エリアの落ち着いた住宅地としての魅力点が決め手に近く、家族で無理なく暮らせて、周辺に必要な施設がそろうことを重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きで、通勤と家事の負担を減らせる住まいを探しています。緑や落ち着いた街並みに魅力があり、住環境を重視しやすいエリアで、教育環境や住環境を重視しながら、長く住む前提で選びやすい点に魅力を感じています。また、修学院住宅は修学院エリアの落ち着いた住宅地としての魅力ところが印象に残っており、将来の住み替えも見据えて、立地の安定感を重視しています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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修学院住宅の売却ガイド

修学院住宅は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は修学院駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには修学院住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

修学院住宅を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 修学院駅まで徒歩2分
  • 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩2分
  • 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立修学院小学校
  • 中学校区: 京都市立修学院中学校

修学院住宅に関するよくある質問

修学院住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。修学院住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

修学院住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が修学院住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

修学院住宅はどのような物件ですか?

修学院住宅は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。修学院駅徒歩2分。築1973年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。修学院住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
出町柳駅まで5分程度、本数も多くて便利です。
京都駅まで鉄道を使っては行きづらく、バスを利用したり、他の路線を乗り継ぐ必要がある。
生活利便施設の充実
駅の周辺のスーパーが3軒、ドラッグストアが2軒、郵便局、コンビニもあります。
病院は複数ありますが、小児科がないのが難点です。
飲食店の充実
駅前にパン屋、弁当屋、飲食店があります。
ランチやお茶が出来るような飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園の数、公園の数などは普通です。
子育て環境に関しては可もなく、不可もなくといった感じです。土地柄なのか、おちついた人が多い印象で、子連れも温かく見守ってくれる雰囲気は感じます。
治安
修学院駅から西の松ヶ崎方面は治安が良いと思います。修学院方面はわかりません。
川端通は交通量が多く、まれにスピード超過や信号無視の車をみかけます。
コストパフォーマンス
家賃は安くない地域ですが、落ち着いていながら買い物環境も充実している稀有な地域だと思います。
市内中心部よりも自然が多く、鄙びた印象はあるかと思います。
交通利便性
出町柳駅まで数分で出られる。本数が10分に一本ほどと多い。デザインがかわいい電車が多い。
終電が早い。運賃が高い。(1区間が短く、数分で着くため余計高いと感じてしまう)利用者が多いのに2両か1両しかないため車内がとても混雑する。駅を出たところにバスもタクシーもない。改札がないため初めてだと戸惑う。駅員が在駐していない。
生活利便施設の充実
駅の目の前に24時間やっている100円ローソンがある。スーパー、ドラックストア、本屋などの生活に必要な施設が固まっていて生活がしやすい。少し歩けば複合施設もある。
強いて言えば服を買えるところが少し少ない。
飲食店の充実
飲食店の数がかなり多く、特にラーメン街のラーメン店をめぐる楽しさがある。お弁当屋やベーカリー、おしゃれなカフェなどもあり楽しい。学生が多い街なのでリーズナブルなところが多い。
個人店が多いため閉店の時間が早いところが多い。チェーン店やファミレスが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が複数ある。子どもを見かけることが多く安心。ファミリー向けのマンションが多い。
ベビーカーが入れるトイレがない。児童館のような室内で遊べる施設が少ない。
治安
住宅街なので静か。事件性のある話は滅多に聞くことはなく、穏やか。
学生が多いので夜にはコンビニの前に溜まっていたり公園で飲んでいたりする。
コストパフォーマンス
家賃が安い。店舗が固まっており、バスや電車も普及しているため車がなくても生活がしやすい。京都駅や河原町までバスで1本で行ける。
新しいマンションが少ない。京都駅まで40分ほどかかる。バスは観光客で混む。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。