住吉第2団地9号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1968年4月
総戸数74戸
小学校区域大阪市立粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉第一中学校
専有面積36.23m² ~ 45.55m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

住吉第2団地9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、36〜46m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。住吉第2団地9号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1968年4月築という条件が希望に合いました。住吉第2団地9号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、住吉第2団地9号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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住吉第2団地9号棟の売却ガイド

住吉第2団地9号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数74戸、12階建の建物です。

最寄り駅は住吉鳥居前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには住吉第2団地9号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

住吉第2団地9号棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉鳥居前駅まで徒歩8分
  • 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉第一中学校

住吉第2団地9号棟に関するよくある質問

住吉第2団地9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉第2団地9号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉第2団地9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が住吉第2団地9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉第2団地9号棟はどのような物件ですか?

住吉第2団地9号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉鳥居前駅徒歩8分。築1968年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉第2団地9号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】高架下に飲食店舗が数点と、100円均一やドラッグストアが入っている。 大手スーパーと主要銀行も3社付近に点在。 有名な住吉大社の最寄り駅。 住吉公園という大きい公園があるので、昼間は明るく人も多い。 店数も多い商店街があるので、通って帰れる。 なんば駅まで5駅と非常に近い。
▼【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか停まらない。 朝と夜の通勤通学ラッシュ時以外は1時間に4本しか電車がない。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲駅をでてすぐに阪堺線の乗り場があり天王寺の方やや我孫子にいけます。
▼普通でしか止まらないので準急や快速は止まりません
生活利便施設の充実
▲目の前に粉浜商店街があったり公園もあるので便利です。病院も結構あります。
▼個人病院が多いので何か重症なことがあれば大病院が遠いこと。
飲食店の充実
▲個人経営のカフェや喫茶店があり結構楽しめます。
▼人気店はないので行きたければなんばや天王寺に出ないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
▲目の前に保育園があったり徒歩圏内にもう一つあるので子育て世帯に優しい地域だと思います。
▼ベビーカーでは通れない場所があるので気をつけないといけません。
治安
▲住吉警察が近くにあるので何かあれば駆け込めます。
▼浮浪者や酔っぱらいがちらほらいます。少し気をつけないといけません。
コストパフォーマンス
▲家賃が比較的安めで駅チカでもいい物件があります。
▼築年数が経っている建物が多いので物件選びの際はきちんと見たほうがいいです。
交通利便性
▲チンチン電車ですが、本数が多いので天王寺に行く時に活用しています
▼道路の中に駅(停留所)があるので雨の日は傘が必要です。車も危ないです
生活利便施設の充実
▲駅の目の前に郵便局があります。ちょっと歩くと税務署があります
▼コンビニは南海電車方に行けばヤマザキがあります
飲食店の充実
▲喫茶店が多いです。南海電車に行くとパン屋、100均もあります。
▼ご飯屋の、やろく、白樺、和菓子屋は少し歩きます
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が近くにあります。病院も26号線沿いやチンチン電車沿いに多いです。
▼チンチン電車なので、トイレ別の場所となります。
治安
▲街灯もあるし、参拝者が多くても治安は良いと思います。
▼初詣や夏祭の時は参拝者が夜店のゴミをポイ捨てしていくことが多いです
コストパフォーマンス
▲住吉区なら阿倍野区の近くで住むのに良いと思います。
▼少し家賃は高めです。帝塚山付近は土地代も高く地元の方が多いのでなかなか物件は出てきません
交通利便性
▲住吉大社の最寄駅のため、土日祝日などは混雑することもありますが比較的人は少ないです。難波まで約10分ほどで行けるので交通の便はとても良いです。
▼各駅停車のため、本数は少なめ10〜15分ほどの間隔があります。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、パン屋、カフェなど駅周辺にあり、昔ながらの商店街も並んでいるので食料品などに困ることはありません。病院も皮膚科や歯医者、整形外科などが近くにあります。
▼大きな商業施設などはなく、若者にとっては買い物する場所が少ないように感じます。商店街も少しさびれておりシャッターのかかったお店も多いです。
飲食店の充実
▲昔からある有名な飲食店や美味しいお店が多いように感じます。比較的価格はリーズナブル、カフェなどもあります。
▼チェーン店のようなファミリーで楽しめるようなお店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅すぐに大きな住吉公園があり、家族づれがよく集っています。
▼学校などはありますが、駅からだと15分ほど歩いた距離になります。少し遠め。駅にはエレベーターが設置されていますが、少しわかりにくい、あとスロープなどはありません。
治安
▲治安は比較的良く、駅も周辺も綺麗に整備されています。駅前には居酒屋などもありますが酔っ払いなどが歩いているのは見たことがありません。
▼昼は人通りが多く明るい雰囲気ですが、夜は少し暗め街灯はあまり多くないです。
コストパフォーマンス
▲土地としてはとても住みやすい、家賃もそこまで高くなく新しいマンションなどの物件も数多く建っています。
▼強いて言えば、土地が狭いので小さい家ガ多いです。

住吉第2団地9号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.85万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.55 43.6 61.64 2014-03-10 2DK 40.32㎡ 43.45万円/㎡2018-04-18 2DK 44.28㎡ 28.97万円/㎡2018-05-07 2DK 44.28㎡ 29.86万円/㎡2018-10-09 2LDK 45.55㎡ 53.71万円/㎡2019-04-13 2DK 45.55㎡ 53.71万円/㎡2019-06-11 2LDK 45.55㎡ 50.08万円/㎡2020-01-11 2LDK 45.55㎡ 50.08万円/㎡2021-01-16 2DK 43.98㎡ 28.56万円/㎡2021-08-03 2DK 43.98㎡ 58.63万円/㎡2021-10-18 2DK 44.06㎡ 36.76万円/㎡2021-11-02 2DK 36.23㎡ 52.92万円/㎡2022-06-08 2DK 39.01㎡ 57.62万円/㎡2022-09-07 2DK 39.01㎡ 46.61万円/㎡2023-05-15 2DK 44.28㎡ 58.23万円/㎡2023-06-19 2DK 44.28㎡ 58.23万円/㎡2023-06-20 2DK 40.32㎡ 51.65万円/㎡2023-10-05 2DK 40.32㎡ 43.45万円/㎡2023-12-25 2DK 44.06㎡ 39.02万円/㎡2024-02-24 2LDK 45.55㎡ 29.03万円/㎡2024-06-04 2DK 44.06㎡ 44.27万円/㎡2024-08-27 2DK 44.28㎡ 42.55万円/㎡2024-09-13 2LDK 44.06㎡ 36.76万円/㎡2024-10-16 2DK 40.32㎡ 47.55万円/㎡2024-10-21 2DK 40.32㎡ 45.09万円/㎡2024-12-25 1R 39.01㎡ 57.62万円/㎡2025-01-12 2DK 44.06㎡ 47.64万円/㎡ 2014-03 2025-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-12 11階 2DK 44.06㎡ 47.64万円/㎡
2024-12-25 2階 1R 39.01㎡ 57.62万円/㎡
2024-10-21 1階 2DK 40.32㎡ 45.09万円/㎡
2024-10-16 1階 2DK 40.32㎡ 47.55万円/㎡
2024-09-13 11階 2LDK 44.06㎡ 36.76万円/㎡
2024-08-27 4階 2DK 44.28㎡ 42.55万円/㎡
2024-06-04 3階 2DK 44.06㎡ 44.27万円/㎡
2024-02-24 7階 2LDK 45.55㎡ 29.03万円/㎡
2023-12-25 11階 2DK 44.06㎡ 39.02万円/㎡
2023-10-05 1階 2DK 40.32㎡ 43.45万円/㎡
2023-06-20 1階 2DK 40.32㎡ 51.65万円/㎡
2023-06-19 6階 2DK 44.28㎡ 58.23万円/㎡
2023-05-15 6階 2DK 44.28㎡ 58.23万円/㎡
2022-09-07 3階 2DK 39.01㎡ 46.61万円/㎡
2022-06-08 3階 2DK 39.01㎡ 57.62万円/㎡
2021-11-02 9階 2DK 36.23㎡ 52.92万円/㎡
2021-10-18 3階 2DK 44.06㎡ 36.76万円/㎡
2021-08-03 3階 2DK 43.98㎡ 58.63万円/㎡
2021-01-16 3階 2DK 43.98㎡ 28.56万円/㎡
2020-01-11 11階 2LDK 45.55㎡ 50.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。