住吉第2団地11号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩10分 阪堺電軌上町線/住吉駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1969年8月
総戸数169戸
小学校区域粉浜小学校
中学校区域住吉第一中学校
専有面積37.81m² ~ 49.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社中村建設

住吉第2団地11号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉鳥居前駅に近い粉浜西3丁目1-11の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、住吉第2団地11号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。住吉第2団地11号棟は大阪市住之江区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、住吉第2団地11号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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住吉第2団地11号棟の売却ガイド

住吉第2団地11号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数169戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は住吉鳥居前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには住吉第2団地11号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

住吉第2団地11号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数169戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉鳥居前駅まで徒歩9分
  • 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩9分
  • 阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩10分
  • 阪堺電軌上町線/住吉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 粉浜小学校
  • 中学校区: 住吉第一中学校

住吉第2団地11号棟に関するよくある質問

住吉第2団地11号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉第2団地11号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉第2団地11号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が住吉第2団地11号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉第2団地11号棟はどのような物件ですか?

住吉第2団地11号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉鳥居前駅徒歩9分。築1969年、総戸数169戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉第2団地11号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】朝夕の通勤時以外は混雑していますが、それ以外はゆっくり座ることができます。通称「チンチン電車」を堪能することができます。南海住吉大社駅にも近く乗り換えが便利です。駅周辺に居酒屋(昼間は定食屋)なども多いです。洋食「やろく」の玉子コロッケはいつ食べても美味しく超お薦めです。
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】都会の割に静かで夜9時を過ぎると、近くのとおりも交通量が激減してさみしい感じがします。
2026年01月 メリット
交通利便性
難波まで10分。近隣飲食店も比較的充実。
各停の本数が市内にしては若干少なめ。無人駅
交通利便性
なんばや新今宮などの都心部に一本ですぐ行けるのが便利です。
もうちょっとなんば方面への本数が多ければうれしいです。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア近いです。商店街がまだまだ元気です。住吉大社、住吉公園が近いので地に足のついた土地、歴史がある街という感じで住んでいて誇らしいです。
小児科は1軒しかないです。図書館が遠い。
飲食店の充実
商店街が近く飲食店も多いです。大阪っぽさをすごく味わえます。
チェーン店はないので軽く過ごしたいというときには困ります。
暮らし・子育て環境の充実
双子ベビーカーで乗り降りしてますがなんば方面も和歌山方面も乗降に特に困ったことはありません。駅のエレベーターもしっかり利用できます。
パチンコ店が近く外に喫煙所があるので駅に行く際にそこを通らなければならないのが子供には悪影響かなと思います。
治安
夜の帰宅時も特に治安の悪さは感じません。
強いていうなら少し駅がさみしげ(見た目)鮮やかな装飾とか植物があるとよりいいかもしれません。
コストパフォーマンス
活気ある商店街とか好きな人はおすすめです。物価も安いと思います。
西松屋やアカチャンホンポがないのがちょっとおしいです。

住吉第2団地11号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.48万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↓ 下落傾向
19.9 42.22 64.54 2014-04-23 2DK 37.81㎡ 50.71万円/㎡2015-11-21 2DK 42.61㎡ 45.77万円/㎡2016-05-26 2DK 42.61㎡ 45.77万円/㎡2016-06-13 2DK 37.81㎡ 48.09万円/㎡2016-08-09 2DK 42.61㎡ 42.67万円/㎡2016-08-09 2DK 42.61㎡ 38.02万円/㎡2017-01-28 2DK 48.98㎡ 33.07万円/㎡2017-02-05 2DK 48.98㎡ 33.07万円/㎡2017-04-11 2DK 48.98㎡ 29.02万円/㎡2017-12-15 2DK 37.81㎡ 39.34万円/㎡2017-12-25 2DK 48.98㎡ 37.12万円/㎡2018-07-31 2DK 48.98㎡ 27万円/㎡2018-12-15 48.98㎡ 53.99万円/㎡2019-01-18 2DK 48.98㎡ 30.37万円/㎡2019-02-01 2DK 48.98㎡ 40.36万円/㎡2019-04-15 48.98㎡ 53.32万円/㎡2019-05-14 1DK 48.98㎡ 53.32万円/㎡2019-07-13 2DK 37.81㎡ 34.8万円/㎡2019-11-08 2DK 43.21㎡ 52.02万円/㎡2020-02-22 2DK 37.81㎡ 60.33万円/㎡2020-05-09 2DK 43.21㎡ 52.02万円/㎡2020-09-26 2DK 48.98㎡ 45.89万円/㎡2020-11-09 2DK 48.98㎡ 44.21万円/㎡2020-12-07 2DK 37.81㎡ 52.28万円/㎡2021-03-05 2DK 42.61㎡ 45万円/㎡2021-05-31 2DK 42.61㎡ 53.53万円/㎡2021-08-01 1LDK 41.31㎡ 60.82万円/㎡2021-09-06 2DK 42.61㎡ 45万円/㎡2021-10-18 2DK 42.61㎡ 31.03万円/㎡2022-03-28 2DK 37.81㎡ 34.97万円/㎡2022-05-09 2DK 42.61㎡ 31.03万円/㎡2022-10-15 2DK 37.81㎡ 47.21万円/㎡2022-12-05 2DK 37.81㎡ 42.84万円/㎡2023-01-18 2DK 37.81㎡ 39.34万円/㎡2023-02-13 2DK 42.61㎡ 55.86万円/㎡2023-03-03 2DK 48.98㎡ 33.68万円/㎡2023-08-21 2DK 43.15㎡ 43.54万円/㎡2023-08-29 2LDK 48.98㎡ 27万円/㎡2023-09-12 1DK 43.21㎡ 42.08万円/㎡2023-09-26 2DK 42.61㎡ 55.86万円/㎡2023-11-26 2LDK 48.98㎡ 32.4万円/㎡2024-04-10 2DK 37.81㎡ 30.6万円/㎡2024-04-17 2DK 37.81㎡ 34.97万円/㎡2024-07-21 1LDK 37.81㎡ 43.72万円/㎡2025-04-26 1LDK 43.15㎡ 44.43万円/㎡2025-08-05 2DK 42.61㎡ 35.69万円/㎡2025-08-24 1R 48.98㎡ 23.62万円/㎡2025-10-29 2DK 43.15㎡ 42.14万円/㎡2026-02-14 1R 48.98㎡ 56.02万円/㎡2026-03-15 2DK 42.61㎡ 48.88万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 10階 2DK 42.61㎡ 48.88万円/㎡
2026-02-14 3階 1R 48.98㎡ 56.02万円/㎡
2025-10-29 7階 2DK 43.15㎡ 42.14万円/㎡
2025-08-24 3階 1R 48.98㎡ 23.62万円/㎡
2025-08-05 10階 2DK 42.61㎡ 35.69万円/㎡
2025-04-26 9階 1LDK 43.15㎡ 44.43万円/㎡
2024-07-21 1階 1LDK 37.81㎡ 43.72万円/㎡
2024-04-17 8階 2DK 37.81㎡ 34.97万円/㎡
2024-04-10 2階 2DK 37.81㎡ 30.6万円/㎡
2023-11-26 11階 2LDK 48.98㎡ 32.4万円/㎡
2023-09-26 10階 2DK 42.61㎡ 55.86万円/㎡
2023-09-12 7階 1DK 43.21㎡ 42.08万円/㎡
2023-08-29 11階 2LDK 48.98㎡ 27万円/㎡
2023-08-21 3階 2DK 43.15㎡ 43.54万円/㎡
2023-03-03 6階 2DK 48.98㎡ 33.68万円/㎡
2023-02-13 10階 2DK 42.61㎡ 55.86万円/㎡
2023-01-18 3階 2DK 37.81㎡ 39.34万円/㎡
2022-12-05 3階 2DK 37.81㎡ 42.84万円/㎡
2022-10-15 3階 2DK 37.81㎡ 47.21万円/㎡
2022-05-09 1階 2DK 42.61㎡ 31.03万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。