住之江マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区御崎6丁目8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年11月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立清江小学校
中学校区域大阪市立真住中学校
専有面積32.52m² ~ 69.45m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

住之江マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、33〜69m2という条件が希望に合いました。住之江マンションは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数27戸という点が安心材料になりました。住之江マンションは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住之江公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。住之江マンションなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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住之江マンションの売却ガイド

住之江マンションは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには住之江マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

住之江マンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立清江小学校
  • 中学校区: 大阪市立真住中学校

住之江マンションに関するよくある質問

住之江マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住之江マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住之江マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が住之江マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住之江マンションはどのような物件ですか?

住之江マンションは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩7分。築1977年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住之江マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺にドンキホーテ・トイザラスを中心に飲食店、ドラッグストアなど商店が集中しています。
駅からは、徒歩6分程度ですが、駅南口からの直線道路は歩道と車道の区別がわかりにくく、やや交通量も多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街並みは、田舎でもなく、都会でもない感じの雰囲気です。畑も散見されます。
駅の北側が住之江競艇場なので、一般的に悪いイメージを持たれがちです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
昭和52年建築の物件なので見た目には相当の古さです。
オートロックなどのセキュリティはありません。駐車場もありません。駐輪場はありますが、少し収容台数が少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
スラブ厚はかなりあるので、隣戸や上下住宅の騒音や振動問題はありません。マンション自体は南側道路に面しています。
室内の段差などのバリアフリーはありません。天井高も少し低く、バルコニーも狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー(サンディ)まで徒歩4分、ライフまで5分、ドラッグストアまで3分、コンビニは1分ですので買い物には不便しません。
銀行がないので、駅前の郵便局まで行かなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校までは5分くらいです。中学校は、10分圏内に2校あります。幼稚園も10分程度です。公園はすぐ近くに住之江公園があります。
病院は、外科がありますが、内科が少し遠いです。マンション内のコミュニケーションは1階の掲示板を使い、回覧板を回しています。アナログ的な方法のみです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】周辺施設が充実している。 ドン・キホーテ、ダイソー、ドラッグストアなど各種揃っている。 飲食店も豊富。 りくろーおじさんがあるのも便利。 なんば、梅田へのアクセスもよく、南港へのアクセスもよい。 バス乗り場も近くてでかけやすい。
【住之江公園駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅への階段がやや複雑で、出方を間違うとかなり大回りをさせられることになる。 歩行者では渡れない作りになっている幹線道路がやや難解か。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに四つ橋線の住之江公園駅あり難波や梅田といった都会にでるときに便利な場所です。
南海に乗るたいときは自転車で15分くらいかかるのでちょっと大変な部分はある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに飲食店やドンキホーテ、トイザらス、ゲームセンターといった施設が充実しているので満足。
近くにあるセブンイレブンでがらの悪い人たちがうるさいときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外見に関しては綺麗でもないしきたなくもない。
自転車盗まれたことがあるが犯人は見つからなかった。監視カメラの視野が狭すぎる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋に関しては段差や天井とかはベストでとても住みやすかった。
僕の部屋は日光の当たりが悪くて洗濯物が乾きにくかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにドンキホーテがあり一人暮らしの僕には安くてすごく助かった。
肉や魚を買いたいときはちょっと遠いスーパーまで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近くに友愛会というでかい病院があるのでなにかあった時は安心できる。
一年近く住んでいたけど保育園は見たことなかったので小さいお子さんがいる家庭は 遠いところまで送り迎えが必要となってくると思う。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】繁華街(難波、梅田)まで地下鉄で20分、しかも御堂筋への乗り換えはホームが同一で便利。四つ橋線の始発駅なので通勤時間でも必ず座れるメリットが大きい。駅周辺には多数のお店があり、特に飲食店には困らない。コンビニも数件あるので非常に便利。また大きな警察署もあるので安心感がある。
【住之江公園駅に対する口コミ】住之江ボートレースが開催されている日は、時間帯によって一時的に混雑する。駅周辺の主要道路沿いは飲食店が建ち並び街灯も明るいが、一本中道を入ると住宅街や工場が多く薄暗く感じひったくりの被害等もあるので気をつけなければならない。
2023年09月 メリット
交通利便性
二路線の始発駅で四つ橋線からは難波や梅田へ乗換無しで行くことができ、ニュートラム線からはイベントが頻繁に開催されるインテックス大阪へアクセス可能。また、バス乗り場があり電車で遠回りをしなければならない長居方面や堺方面にも行きやすい。
駅側に競艇場があり、レース開催中はニュートラムのホームから騒音がする。また、大きなパチンコ店も2件程あり綺麗な印象があまりない。ニュートラムの駅は年季が入っており、外から見ても錆などが目立つのでやはり暗い印象を与えている気がする。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店が並び、非常に活気がある。少し歩くとアミューズメント施設(マグ)があるため、夜に遊びに来る人も多くいる。そういったお店だけでなく、護国神社や住之江公園で自然と触れ合う事もできる。
駅直結ビルのオスカードリームが閑散としており非常に残念。駅から降りついでに買い物して帰るお店がない。昔は書店やドラッグストアがあったため、現在の不便さが目立つ。
飲食店の充実
ハンバーガー屋や牛丼屋など、手軽に入店できるお店が多い。選択肢があり、飲食店には困らない。
若者が訪れたくなるようなお洒落で今どきなカフェや飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
なんといっても住之江公園は長閑で子供を遊ばせるのに最適な場所です。週末にはたくさんの子供連れ家族が遊びに来ているのをよく見る。
南港方面に向かう大型トラックがかなり多く、横断歩道を渡るときは他地域より危険がある気がする。
治安
駅からほど近くに住之江警察署があり、安心感がある。
競艇場やパチンコ店があり、印象的に治安はあまり良くないように感じる。
コストパフォーマンス
スーパーが点在しているので価格検討をしながら品物を選ぶことができる。
大阪万博の影響か土地代が上がっているそうなので、これから住むことを検討してる人にとっては悩まされると思う。
交通利便性
出口が多く、そのままニュートラムに乗ることが出来る。
出口が多く、人の流れに任せると、ニュートラムに向かってしまう。
生活利便施設の充実
駅出てすぐドン・キホーテ有り。パチンコ屋さん有り。食べ物屋さんも、多々有り。
食べ物屋さんが、すぐに潰れて、違う食べ物屋さんに変わる。常連になるにも、潰れてしまう率が高く常連には、なれない。
飲食店の充実
松屋、天下一品、その他、すぐに潰れて、また、違う食べ物屋さんに変わる店舗が多い。王道な店舗でも、潰れてしまう率が高い。
王道の飲食店でも、潰れてしまう率が高い程、飲食店が立ち並んでいる。その割には、空いている店も多く、店員さんの愛想も悪くなりがち。
暮らし・子育て環境の充実
近くに住之江公園がある。大きな公園。ドン・キホーテや、マグ等もあり、子連れでも、遊べる。
デメリットは、住之江競艇が近くにあり、開催日は、少し嫌な雰囲気。
治安
メリットは、特にない。強いて言えば住之江公園駅から、住之江警察が近いぐらい。治安には、あまり意味をなしていない。
住之江競艇がある。開催日には、見た目の嫌な雰囲気の人が多い。
コストパフォーマンス
家賃は安い。駅から離れれば、かなり、安くなる。四つ橋線は、比較的空いている。
見た目が中学生な人がバイクに乗っているのが目立つ。しかも。うるさいバイクなので、夜中も迷惑。
交通利便性
大阪市内で始発駅ですので、ほぼ座ることが可能です。
競艇場があるので、競艇場の終わりの時間に重なると降りる車両を指定され移動させられますし、混雑がすごいです。
生活利便施設の充実
ファミレスがたくさんあります。比較的大きな規模のダイソーもあります。
出入口が東西南北と4つあるので、確認して上がらないとさらに歩道橋を登らないといけなくなります。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレスたくさんあります。家族と友達とどちらでも利用しやすいです。
メジャーな大手チェーン店ばかりなので、種類としては少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園(増えました)たくさんあります。小学校も2つにわかれて少人数でいいと思います
少子化で仕方ありませんが、地区ごとにあったお祭りがひとつにまとまってしまいました。
治安
駅周辺はキレイになりました。昔は放置自転車もすごかったですが、今では全然みかけません。
競艇場があるので、ギャンブル好きのおじさん達はどうしてもお酒やタバコ臭がすごいです。
コストパフォーマンス
スーパーがたくさんあるおかげか、物価が安くて助かります。
安いものをもとめていると、たくさんスーパーをまわらないといけないので近くといえ大変です。

住之江マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価55万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
21.44 60.08 98.72 2013-06-10 2DK 39.7㎡ 44.13万円/㎡2013-10-06 2DK 34.39㎡ 27.88万円/㎡2017-06-03 2DK 34.39㎡ 48.06万円/㎡2017-07-25 2DK 34.39㎡ 40.37万円/㎡2018-04-11 2DK 34.39㎡ 75.94万円/㎡2018-06-22 2DK 32.52㎡ 64.04万円/㎡2018-08-06 1R 34.39㎡ 75.94万円/㎡2018-10-06 2LDK 39.7㎡ 38.97万円/㎡2018-11-04 1R 37.23㎡ 69.26万円/㎡2019-02-02 1R 37.23㎡ 69.26万円/㎡2019-03-25 1R 37.23㎡ 60.38万円/㎡2019-08-02 1R 37.23㎡ 60.38万円/㎡2019-11-20 2DK 35.47㎡ 54.06万円/㎡2020-06-19 2DK 39.7㎡ 44.13万円/㎡2021-02-22 2DK 34.39㎡ 92.28万円/㎡2021-10-23 3DK 38.97㎡ 42.24万円/㎡2022-08-05 2DK 34.39㎡ 46.14万円/㎡2022-10-04 2DK 34.39㎡ 36.53万円/㎡ 2013-06 2022-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-10-04 4階 2DK 34.39㎡ 36.53万円/㎡
2022-08-05 4階 2DK 34.39㎡ 46.14万円/㎡
2021-10-23 4階 3DK 38.97㎡ 42.24万円/㎡
2021-02-22 2階 2DK 34.39㎡ 92.28万円/㎡
2020-06-19 1階 2DK 39.7㎡ 44.13万円/㎡
2019-11-20 2階 2DK 35.47㎡ 54.06万円/㎡
2019-08-02 1階 1R 37.23㎡ 60.38万円/㎡
2019-03-25 1階 1R 37.23㎡ 60.38万円/㎡
2019-02-02 1階 1R 37.23㎡ 69.26万円/㎡
2018-11-04 1階 1R 37.23㎡ 69.26万円/㎡
2018-10-06 2階 2LDK 39.7㎡ 38.97万円/㎡
2018-08-06 3階 1R 34.39㎡ 75.94万円/㎡
2018-06-22 1階 2DK 32.52㎡ 64.04万円/㎡
2018-04-11 2階 2DK 34.39㎡ 75.94万円/㎡
2017-07-25 2階 2DK 34.39㎡ 40.37万円/㎡
2017-06-03 2階 2DK 34.39㎡ 48.06万円/㎡
2013-10-06 3階 2DK 34.39㎡ 27.88万円/㎡
2013-06-10 1階 2DK 39.7㎡ 44.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。