住之江フタバプラザの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩8分 南海本線/住吉大社駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区緑木2丁目2-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1990年10月
総戸数108戸
小学校区域大阪市立住吉川小学校
中学校区域大阪市立真住中学校
管理方式自主
分譲会社長谷工都市開発
施工会社前田建設
管理会社自主管理

住之江フタバプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、住之江フタバプラザは候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市住之江区の中でもこの立地は使いやすそうでした。住之江フタバプラザは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住之江公園駅に近い緑木2丁目2-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、住之江フタバプラザなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住之江区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、住之江フタバプラザのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住之江フタバプラザの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住之江区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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住之江フタバプラザの売却ガイド

住之江フタバプラザは大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数108戸、15階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには住之江フタバプラザの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

住之江フタバプラザを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩8分
  • 南海本線/住吉大社駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立住吉川小学校
  • 中学校区: 大阪市立真住中学校

住之江フタバプラザに関するよくある質問

住之江フタバプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住之江フタバプラザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住之江フタバプラザの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が住之江フタバプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住之江フタバプラザはどのような物件ですか?

住之江フタバプラザは大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩8分。築1990年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住之江フタバプラザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ペットが買えます ワンちゃんと触れ合う機会もありますので出会うと嬉しいですよ。 ゴミを出す日がしっかりと決まってないのでとても楽です。
追い焚き機能がないので子供がいる家庭には向きません 息子が最後2ヶ月まで住んでたんですが寒くてたまりませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
みんな距離が近くて優しいので住んでて安心でした 妊娠中もたくさん助けていただきました 周りにユニクロ、ニトリ、ドンキなどがありとても生活しやすいです
信号無視が多いのと、堺からの暴走族がうるさいです
共用部・セキュリティ・外観 ★★
全ていいと思います しっかりと施錠してくださいますし、ゴミも施錠されてます。
エレベーターでて左にある駐車場の入り口のドアが重く、狭いです そのせいで子供いながら荷物を持って通るのがかなり大変なのと、 いちいち鍵を開けなくてはならないため、両手が塞がってると本当に大変です あれはなんとかしてほしいです。 あと、駐車場の入り口付近に、定期的に軽トラが停まってかなり邪魔でした
お部屋の仕様・設備 ★★
L型のキッチンがかなり使いやすかったです トイレや部屋の配置も使いやすいつくりでした
追い焚き機能がないため冬場はかなり寒いです 子供と入るのは大変だと思います 古いため、クローゼットや押入れの建て付けがかなり悪いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くになんでもあります ドンキやスーパー、イオン、ドラッグストアがかなり充実してて物によって安いところを選んで購入してました とても助かりました
強いて言えば、ドンキに行く時に歩道橋が邪魔であると言うことだけですが、関係ないことだとは思いますので、実質ないですね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院はそこそこありますし、歩いて行ける距離にたくさんあります 小児科も近いですし先生も良かったですよ
支援センターがないので小さいお子さんがいる家は窮屈かもしれません また川が近いのでその点では不安はあるかもしれません
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
住之江公園駅まで徒歩10分くらい。 住之江競艇の前を通ります。
住之江競艇の隣なので競艇がある日は独特の雰囲気に包まれます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住之江公園の向かいで緑が多いです。利用者も多いです。
住之江競艇の隣なので部屋の場所にもよるがボートの音がうるさい。 競艇のとなりなので環境的にはあまりよくないかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティも万全。ペットOKのマンションでしたが綺麗に管理されていました。
共用部・セキュリティ・外観のデメリットは特にないです。強いてあげるならゴミ捨て場のゴミが散乱していました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物も比較的新しく変わった間取りでした。ペットOKのマンションでしたが綺麗に管理されていました。 物音も気になりませんでした。
住之江競艇が隣なので競艇の日は来場者でいっぱいになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
住之江競艇が隣なので競艇の日は来場者でいっぱいになります。
暮らし・防災・子育て ★★★
交通量は多いですが、小学校、保育園、住之江公園が近くにあり子育てにはまあまあよいのでは
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
正面にローソンがあるほか、徒歩圏内にユニクロやスーパー数店、ドンキホーテなどが揃っているため、生活必需品は充分網羅できる。駅前には飲食店も充実。
隣が競艇場ということもあり、開催日には夜まで騒音がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺に様々な飲食店があり、退勤後などでも食事に困ることがないです。 また、ドン・キホーテが駅の真上にあるので買い物も可能です。 出入口が多くあり、信号待ちを無くすことが可能なルートで行動することもできます。 ニュートラムに直結しているのでインテックス大阪など、南港方面へも直ぐに行くことが可能です。
【住之江公園駅に対する口コミ】競艇場やパチンコがあるのでたまに人柄が悪い人がいます。 また、クリスマス辺りは競艇場が賑わっているので住之江公園駅は特に寄り付きたくない場所になります。
2024年07月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く、周りに色々なお店がありにぎやか。
人が多い為か少しガラが悪くゴミゴミとしている。
生活利便施設の充実
商業施設が多く駅近でなんでもある。トイレも多い。
とにかくガラが悪く空気が悪いのであまり子ども連れにはおすすめしない。
飲食店の充実
飲食店は多種多様なお店が所狭しと立ち並んでいる。
飲食店が多くお酒を提供しているお店が多いので夜は酔っ払いに注意。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、駅もバリアフリーで良いと思う。
治安はあまり良い方だとは思わないが利便性はある。
治安
一応、夜も電気がついていてとても明るい。
明るいが裏路地などに行くと怖い感じがする。
コストパフォーマンス
近くになんでもありわかりやすく言えば都会と言う感じで近くになんでもある。
家賃は高いと思うし、駅前なので土地は高め。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。