住之江パークマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1978年9月
総戸数86戸
小学校区域新北島小学校
中学校区域新北島中学校
専有面積47.26m² ~ 69.30m²
間取り2LDK ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

住之江パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、住之江パークマンションは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新北島小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。住之江パークマンションなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、住之江公園駅周辺の需要を重視しています。住之江パークマンションは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、住之江パークマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住之江区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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住之江パークマンションの売却ガイド

住之江パークマンションは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数86戸、9階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには住之江パークマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

住之江パークマンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新北島小学校
  • 中学校区: 新北島中学校

住之江パークマンションに関するよくある質問

住之江パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住之江パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住之江パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が住之江パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住之江パークマンションはどのような物件ですか?

住之江パークマンションは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩11分。築1978年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住之江パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅前や駅近くにスーパーやスポーツ用品店の入った大きな商業施設があるので、買い物をするのに大変便利です。また乗り換えなしで難波、本町、梅田といった大きな駅に行くことができるので、通勤や通学に便利だと思います。
【住之江公園駅に対する口コミ】競艇場が駅前にあるので、競艇のある日は駅が混みます。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新北島駅が近く閑静な住宅街で住み心地が良い街
大きな商業施設などが徒歩で行ける距離にはないこと
2024年01月 メリット
交通利便性
始発駅なので、座れる確率が高いです。なんばや梅田まで乗り換えなしです。
ボートレース場があるので、開催日は多少混んでます。
生活利便施設の充実
駅前にドン・キホーテやドラッグストアがあります。
商店街は遠く、本屋やアパレルなどは楽しめないです。
飲食店の充実
居酒屋が多くて、カフェよりは喫茶店が人気あります。
隣町にイオンモールができたので、駅前のファーストフード店が閉店しました。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に住之江公園という大きめの公園があります。
子育て世代が増えているので、保育園の数が足りなくなるかもしれません。
治安
近くに住之江警察署があります。駅前は夜遅くまで明るいです。
昼間は人通りがありますが、夜は少なくなります。
コストパフォーマンス
大阪市では南の外れのほうなので家賃は安めです。
通り沿いの土地の価格は市内他所と大差ないです。
交通利便性
大阪メトロ南港ポートタウン線に乗り換えができ、近くにはバス停もあります。始発駅になるので通勤時間帯でなければ高確率で座ることができます。8時台は3~5分で次の電車が来ます。なんばや梅田まで乗り換えなしでもいけるので便利です。
改札内にエレベーターが1機しかないので大きな荷物や車イスの方には少し不便だと思います。
生活利便施設の充実
近くにはドン・キホーテが近くにあり買い物には便利です。大きな公園もあり子どもを遊ばすのにもいいです。
中高生以上が遊べるのがカラオケ店ぐらいしかないので不便だと思います。大人が遊べる競艇やパチンコ店はありますが興味がない人には不便だと思います。
飲食店の充実
チェーン店である天下一品や松屋、ロッテリアなど一般的なお店はあり昼食には便利です。また、居酒屋系もあります。
おしゃれなカフェやスターバックスなどはないのでデートなどには向かないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くには公園があるので子どもと遊ぶには便利です。また、夏にはプールもあるのでいいと思います。近くにある小学校、中学校、高校の最寄り駅になってます。
エレベーターのない改札口への道もあるので車イスやベビーカーの人には不便だと思います。スロープはありますが道はそれ程広くなかったと思います。
治安
近くには警察署や交番があり街灯も多いので治安はいい方だと思います。酔っ払いやホームレスはほとんど見ないです。
近くに競艇があるので開催日のそっち方面の出入口は散らかって汚れていることがあります。
コストパフォーマンス
家賃は5-7万ぐらいだったと思います。物価は高くもなく安くもなく標準ぐらいで普通に過ごす分には便利です。
強いて挙げれば、住宅街から少しだけ離れている部分が気になります。

住之江パークマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価72.57万円/㎡
データ件数88
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.51 71.38 113.24 2013-06-10 2LDK 61.6㎡ 56.35万円/㎡2014-03-01 2LDK 50.4㎡ 51.82万円/㎡2014-05-27 2LDK 50.4㎡ 45.26万円/㎡2014-06-30 2LDK 50.4㎡ 61万円/㎡2014-09-05 3DK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2014-11-03 2LDK 50.4㎡ 57.72万円/㎡2014-11-03 3DK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2014-12-16 3DK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2014-12-16 2LDK 50.4㎡ 57.72万円/㎡2015-11-09 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2016-04-25 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2016-05-13 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2016-09-13 2LDK 50.4㎡ 55.75万円/㎡2016-12-10 2LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2016-12-20 2LDK 50.4㎡ 57.72万円/㎡2017-03-22 2LDK 50.4㎡ 57.72万円/㎡2017-05-15 3DK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2017-09-25 2LDK 61.6㎡ 68.15万円/㎡2017-11-21 2LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2018-08-24 2LDK 50.4㎡ 75.43万円/㎡2018-11-25 2LDK 50.4㎡ 64.94万円/㎡2019-06-24 3DK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2019-08-08 3DK 50.4㎡ 42.63万円/㎡2019-10-31 2LDK 50.4㎡ 57.72万円/㎡2019-11-20 3DK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2019-11-24 2LDK 50.4㎡ 77.4万円/㎡2020-01-19 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡2020-02-16 1LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2020-05-01 2LDK 50.4㎡ 57.72万円/㎡2020-05-22 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡2020-05-26 1LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2020-06-29 2LDK 50.04㎡ 64.74万円/㎡2020-06-30 2LDK 50.4㎡ 64.28万円/㎡2020-08-29 1LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2020-11-11 2LDK 50.4㎡ 77.4万円/㎡2020-12-07 2LDK 50.04㎡ 77.95万円/㎡2020-12-13 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2021-03-01 3LDK 69.3㎡ 56.29万円/㎡2021-09-26 2SLDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2021-10-07 3DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2021-11-17 2SLDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2021-12-10 2SLDK 61.6㎡ 82.64万円/㎡2022-04-18 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2022-06-01 3DK 61.6㎡ 61.72万円/㎡2022-06-04 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡2022-08-01 3DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2022-08-02 3DK 50.4㎡ 85.27万円/㎡2022-10-03 3DK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2022-10-10 3LDK 69.3㎡ 65.83万円/㎡2022-11-04 2LDK 50.4㎡ 93.14万円/㎡2022-11-07 2DK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2022-11-24 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡2022-12-03 2LDK 50.4㎡ 83.96万円/㎡2023-01-17 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2023-01-20 2LDK 50.4㎡ 83.96万円/㎡2023-02-02 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2023-02-05 2LDK 50.4㎡ 77.4万円/㎡2023-03-08 3DK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2023-03-13 3LDK 69.3㎡ 56.29万円/㎡2023-04-16 2LDK 61.16㎡ 85.4万円/㎡2023-05-30 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2023-07-29 3LDK 69.3㎡ 95.31万円/㎡2023-10-03 3DK 61.6㎡ 85.33万円/㎡2023-12-17 2DK 50.4㎡ 64.28万円/㎡2024-01-08 3LDK 65.44㎡ 74.76万円/㎡2024-03-04 2DK 50.4㎡ 57.72万円/㎡2024-04-26 3LDK 69.3㎡ 100.08万円/㎡2024-06-18 2DK 50.4㎡ 64.28万円/㎡2024-07-25 3LDK 69.3㎡ 90.54万円/㎡2024-08-16 2DK 50.4㎡ 62.31万円/㎡2024-08-22 3LDK 69.3㎡ 85.82万円/㎡2024-09-13 2LDK 61.6㎡ 82.91万円/㎡2024-09-30 2DK 50.4㎡ 57.72万円/㎡2024-10-23 3LDK 69.3㎡ 85.82万円/㎡2024-10-29 2DK 50.4㎡ 54.44万円/㎡2024-11-19 3LDK 61.6㎡ 80.5万円/㎡2024-12-04 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2025-01-28 3DK 61.6㎡ 81.57万円/㎡2025-03-17 3LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡2025-05-13 2SLDK 61.6㎡ 96.49万円/㎡2025-08-11 2SLDK 61.6㎡ 88.44万円/㎡2025-09-06 2SLDK 61.6㎡ 88.44万円/㎡2025-09-07 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2025-09-30 3DK 61.6㎡ 81.57万円/㎡2025-11-01 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2025-12-08 3DK 61.6㎡ 81.57万円/㎡2026-02-01 2SLDK 61.6㎡ 88.44万円/㎡2026-02-16 3DK 61.6㎡ 81.57万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 3DK 61.6㎡ 81.57万円/㎡
2026-02-01 2階 2SLDK 61.6㎡ 88.44万円/㎡
2025-12-08 2階 3DK 61.6㎡ 81.57万円/㎡
2025-11-01 4階 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2025-09-30 2階 3DK 61.6㎡ 81.57万円/㎡
2025-09-07 4階 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2025-09-06 2階 2SLDK 61.6㎡ 88.44万円/㎡
2025-08-11 2階 2SLDK 61.6㎡ 88.44万円/㎡
2025-05-13 2階 2SLDK 61.6㎡ 96.49万円/㎡
2025-03-17 4階 3LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡
2025-01-28 2階 3DK 61.6㎡ 81.57万円/㎡
2024-12-04 5階 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡
2024-11-19 5階 3LDK 61.6㎡ 80.5万円/㎡
2024-10-29 6階 2DK 50.4㎡ 54.44万円/㎡
2024-10-23 9階 3LDK 69.3㎡ 85.82万円/㎡
2024-09-30 6階 2DK 50.4㎡ 57.72万円/㎡
2024-09-13 9階 2LDK 61.6㎡ 82.91万円/㎡
2024-08-22 1階 3LDK 69.3㎡ 85.82万円/㎡
2024-08-16 6階 2DK 50.4㎡ 62.31万円/㎡
2024-07-25 1階 3LDK 69.3㎡ 90.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。