今福第3コーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福南4丁目14-1、2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年4月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立今福小学校
中学校区域大阪市立放出中学校
専有面積78.49m² ~ 83.24m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社大阪市住宅供給公社
管理会社自主管理

今福第3コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今福鶴見駅に近い今福南4丁目14-1、2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、今福第3コーポなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、今福南4丁目14-1、2の空気感が希望に近いと感じました。今福第3コーポなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで78〜83m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい今福第3コーポを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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今福第3コーポの売却ガイド

今福第3コーポは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには今福第3コーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

今福第3コーポを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立今福小学校
  • 中学校区: 大阪市立放出中学校

今福第3コーポに関するよくある質問

今福第3コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。今福第3コーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

今福第3コーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が今福第3コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

今福第3コーポはどのような物件ですか?

今福第3コーポは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩6分。築1985年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。今福第3コーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】今福鶴見駅は周辺に、コンビニ・カフェ・薬局・ごはん屋さん・病院(総合病院、歯医者、耳鼻科、眼科)・大きな公園(鶴見緑地)・大きな商業施設(イオンモール)があり大変生活しやすいです。特にファミリー層にはお勧めです。
【今福鶴見駅に対する口コミ】デメリットは、今福鶴見駅のすぐ近くに誰でも利用できる駐輪場がないことです。登録制の駐輪場はありますが、駅に近くて便利なのでなかなか空き枠が出ない、かつ、抽選で決まるので不便です。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄なので安い。遅延もなく乗り遅れてもすぐに電車がきます
強いてあげればエレベーターの場所がわかりにくい
生活利便施設の充実
少し歩けばイオンがある。病院やパン屋、美容院などもたくさんあります。
車、自転車、徒歩と交通量が多いです。時間帯にもよりますが、飲食店も混んでいます。
飲食店の充実
チェーン店やパン屋など家族連れにうれしい飲食店が多い
どの時間帯も交通量も多いイメージなので、混んでいます
暮らし・子育て環境の充実
保育園や遊ぶ施設も多い。駅に多機能トイレがあるので助かる
強いて言えば出口が多いので、どの出口から出ると行き場所に近いかの看板があると嬉しい
治安
居酒屋などは少なく家族連れが多いので、治安もいい方
車通りが多いから子供だけだと少し危ないかもしれない
コストパフォーマンス
ショッピングモールも近くにあるので、住みやすい。
少し家賃・土地の値段としては高い方かと思います。
交通利便性
地下鉄(鶴見緑地線)で京橋、大阪ビジネスパークなどのビジネス街まで2~3駅ほどで行けます。
朝のラッシュ時は既に席が埋まっていることが多かったです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにドラックストアが何件かあります。クリニックも多かったです。少し歩くと大型スーパーや本屋があります。
大型スーパーまで歩いて10分ほどの距離があります。隣駅の横堤と、ちょうど真ん中くらいの場所にあり、どちらから行くにしても少し歩きます。
飲食店の充実
商店街が近くにあります。少し古びた印象の商店街ですが、営業しているお店もちらほらあります。お肉屋さんのコロッケや、お惣菜屋さんの素朴な惣菜などを買って帰るのにちょうどよかったです。雰囲気のよいオシャレな料理屋もちらほらありました。
特に気になる点はありませんでした。しいて言うなら、近くにファストフード店があれば嬉しいと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
団地やファミリー向けの住居が多い印象でした。
駅から少し歩いたところにゲームセンターがあり、子供たちが集まっています。さらに歩いたところにパチンコ店もあります。
治安
夜でも明るく、かといって歓楽街というわけでもなく、暮らしやすい街でした。
車や自転車の交通量が多かったです。歩道を走る自転車が多かったのが気になりました。治安というわけではありませんが、駅を出てすぐの歩道にイチョウが植えられており、銀杏の匂いが気になることがありました。
コストパフォーマンス
単身用であれば6~8万円程度で駅近物件を探せます。
新しいタワーマンションなども建設されていますが、全体的に築年数が古い物件が多い印象です。
交通利便性
大阪から地下鉄で30分ぐらいでつきます。朝は始発駅に近いこともあって比較的すいています。
少し大阪中心部から離れています。大阪からだとどうしても東梅田や京橋で乗り換えが発生します。通勤通学時間に時間をかけたくない人は向かなかもしれません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにダイコクドラッグや関西スーパー大阪城東郵便局などがあり便利です。近くに病院も何件かありました。少し歩きますがイオンモールもあり休日は親子連れでにぎわっていました。
強いてあげるならもう少し遊べる施設があったら良かったなと思います
飲食店の充実
駅前にラーメン屋さんカドヤ食堂焼肉店などがあります。数は多くないですが結構夜遅くまで空いている店があります。
強いていうならスイーツ系のお店がもう少しほしかったです。
暮らし・子育て環境の充実
今福鶴見駅の周辺は大阪の中心部から少し離れていることもあり家賃が少し安めです。駅から少し歩くと閑静な住宅街でファミリー向けの物件も多くお子さんのおられるご家庭でも住みやすいと思います。近くに広めの公園がありよく散歩中お母さんと小さなお子さんを見かけます。
新しめの駅なので割とバリアフリー化が進んでいるほうだと思いますが強いて言うならもう少しエレベーターが大きいほうがいいかなと思いました。ベビーカーだと少し窮屈かもしれません
治安
ご家族で住まわれている方も多く静かできれいな町でした。夜も平和な感じでした。
強いていうならところどころさみしい道があるので、街頭がもう少しほしかったです。
コストパフォーマンス
大阪の中心部よりは家賃が安く、ファミリー層向けの広めの物件もお手頃でした。
もともと住宅街だったのか古くから住んでいる方の家が多めで、新しくできたであろうマンションは少し駐車場小さめのところが多かったです。交通機関が便利な反面マイカーは持ちにくいかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。