今宿ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県姫路市西今宿3丁目1-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1984年6月
総戸数58戸
小学校区域姫路市立高岡小学校
中学校区域姫路市立高丘中学校
専有面積65.67m² ~ 98.75m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社神崎組
管理会社グローバルコミュニティ

今宿ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1984年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、今宿ハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、今宿ハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 66〜99m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。今宿ハイツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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今宿ハイツの売却ガイド

今宿ハイツは兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数58戸、12階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには今宿ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

今宿ハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩10分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高岡小学校
  • 中学校区: 姫路市立高丘中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

今宿ハイツに関するよくある質問

今宿ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。今宿ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

今宿ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が今宿ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

今宿ハイツはどのような物件ですか?

今宿ハイツは兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩10分。築1984年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。今宿ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【播磨高岡駅に対する口コミ】この播磨高岡駅は、姫路駅から一駅で近く駅の周辺は、すぐそこに、二号線があり、また、スーパー及び大きい病院も小さい病院もあり、学校も近くにあるので住みやすい所だと思います。ちなみにバス停もすぐにあります。
【播磨高岡駅に対する口コミ】駅は、無人駅であるので、夜中は、少し寂しいかなぁと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
播磨高岡駅は、JR姫新線の姫路市にある駅です。普通のみ停車します。播磨高岡駅から姫路駅まで約5分と利便性は高いです。姫路方面始発は5時36分、終電は22時40分、佐山津山方面始発は6時15分、終電は23時26分です。また駅近くの国道2号線には、神姫バスの停留所があります。
列車は普通電車しかとまらないので、その点はデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ローソン、自動車販売店のBUDDICA、スーパーはマックスバリュ、業務スーパーなどがあります。またインターネットカフェのマンガの広場キャンプ姫路今宿店では、漫画も読めます。公共施設は、姫路市消防局姫路西消防署、飾磨警察署今宿交番、圓山記念日本工藝美術館、姫路市交流振興局高岡市民センなどがあります。医療施設は、姫路市休日夜間急病センター、日本赤十字社姫路赤十字病院、医療法人恵風会高岡病院などがあります。
市民が利用できるコンサートホールなどがあればなおいいです。
飲食店の充実
飲食店は、居酒屋、お好み焼き屋、カフェ、焼き肉屋、インド料理、牛丼の吉野家、パン屋、和菓子屋、ピザ屋、すし屋、などがあります。
マクドナルドやケンタッキーフライドチキンなど、ファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、姫路市立高岡幼稚園、幼保連携型認定こども園五字ケ丘幼稚園、姫路市立高岡保育所があります。また学校は、姫路市立高岡小学校、姫路市立琴丘高等学校があります。公園は五反山公園、船越山公園があります。
駅にエレベーターなどはなく、バリアフリー化が遅れています。
治安
駅周辺は静かな住宅地で、酔っ払いなど見かけることもなく、近くに交番もあるので治安は比較的いいといえます。
姫路市全体では犯罪発生率は低いとはいえず、車上狙いや強制わいせつなどの犯罪もあるので、夜間の女性の一人歩きは注意する必要があります。
コストパフォーマンス
播磨高岡駅周辺の家賃相場は、ワンルームが3.6万円、1DKが4.5万円と比較的安く、スーパーやコンビニもあり公共施設も充実していて住みやすいといえます。
電車が普通しかとまらないのと、治安面で少し不安もあります。
交通利便性
姫路駅から姫新線で1駅目です。姫新線であればどの電車に乗っても帰れます。駅には無料の駐輪場があります。
姫新線が1時間に良くて4本、悪ければ1本の時間帯もあるので時間管理が必要です。
生活利便施設の充実
駅付近は病院が豊富で、医師会や日赤病院などがあります。消防署も近いので安心です。北側には小さめのロータリーがあります。
駅前はなにもありません。車が無いと生活できません。
飲食店の充実
駅前にはときわや金次郎というお肉もお魚も絶品のお店があります。
飲食店が少なめです。飲食をするために利用する駅ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には男女別のトイレが1つずつあるのでどうしてもの場合は使えます。
駅にはエレベーターもなくエスカレーターもないので車椅子やベビーカーは持ち上げないといけません。
治安
消防署や交番、医師会が近く、よく見回りもしているので安心
2号線が近く、夜でも救急車や姫新線のディーゼルの音、バイクの音などがよく聞こえます。
コストパフォーマンス
姫路でずっと住むなら姫路駅から1駅で駅近にも割と土地があるのでおすすめです。
強いて挙げれば、住む以外何も無い駅なので飲食店が近くにあって欲しい人には向かないです。

今宿ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価40.93万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.06 41.15 55.24 2013-06-10 4LDK 93.14㎡ 44.37万円/㎡2013-09-24 4LDK 93.14㎡ 34.78万円/㎡2014-09-28 4LDK 93.14㎡ 38.33万円/㎡2015-08-03 4LDK 93.14㎡ 34.78万円/㎡2016-06-30 4LDK 98.75㎡ 35.48万円/㎡2019-06-10 4LDK 93.14㎡ 49.62万円/㎡2019-10-03 4LDK 93.14㎡ 49.3万円/㎡2019-10-05 4LDK 93.14㎡ 38.97万円/㎡2020-03-22 3LDK 88.79㎡ 40.95万円/㎡2020-05-08 4LDK 93.14㎡ 38.97万円/㎡2020-10-13 3LDK 93.14㎡ 39.75万円/㎡2020-11-09 3LDK 93.14㎡ 35.42万円/㎡2021-02-25 3LDK 93.14㎡ 35.42万円/㎡2021-07-23 4LDK 88.79㎡ 51.75万円/㎡2023-12-11 4LDK 98.75㎡ 52.89万円/㎡2024-06-06 4LDK 88.79㎡ 33.51万円/㎡2024-06-12 4LDK 98.75㎡ 52.89万円/㎡2024-08-22 4LDK 88.79㎡ 33.51万円/㎡2024-09-15 4LDK 93.89㎡ 34.5万円/㎡2024-11-10 4LDK 88.79㎡ 30.9万円/㎡2024-12-13 4LDK 98.75㎡ 52.89万円/㎡2025-04-07 4LDK 88.79㎡ 29.41万円/㎡2025-11-03 4LDK 98.75㎡ 52.89万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-03 5階 4LDK 98.75㎡ 52.89万円/㎡
2025-04-07 11階 4LDK 88.79㎡ 29.41万円/㎡
2024-12-13 5階 4LDK 98.75㎡ 52.89万円/㎡
2024-11-10 11階 4LDK 88.79㎡ 30.9万円/㎡
2024-09-15 10階 4LDK 93.89㎡ 34.5万円/㎡
2024-08-22 11階 4LDK 88.79㎡ 33.51万円/㎡
2024-06-12 5階 4LDK 98.75㎡ 52.89万円/㎡
2024-06-06 11階 4LDK 88.79㎡ 33.51万円/㎡
2023-12-11 5階 4LDK 98.75㎡ 52.89万円/㎡
2021-07-23 8階 4LDK 88.79㎡ 51.75万円/㎡
2021-02-25 12階 3LDK 93.14㎡ 35.42万円/㎡
2020-11-09 12階 3LDK 93.14㎡ 35.42万円/㎡
2020-10-13 12階 3LDK 93.14㎡ 39.75万円/㎡
2020-05-08 10階 4LDK 93.14㎡ 38.97万円/㎡
2020-03-22 6階 3LDK 88.79㎡ 40.95万円/㎡
2019-10-05 10階 4LDK 93.14㎡ 38.97万円/㎡
2019-10-03 8階 4LDK 93.14㎡ 49.3万円/㎡
2019-06-10 8階 4LDK 93.14㎡ 49.62万円/㎡
2016-06-30 9階 4LDK 98.75㎡ 35.48万円/㎡
2015-08-03 2階 4LDK 93.14㎡ 34.78万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。