京都グランドハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩12分 京阪鴨東線/出町柳駅 バス7分
所在地(住所)京都府京都市左京区聖護院円頓美町47-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1971年6月
総戸数91戸
小学校区域市立錦林小学校
中学校区域市立近衛中学校
専有面積19.80m² ~ 69.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和不動産
施工会社戸田建設
管理会社和光建物総合管理

京都グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1971年6月築という条件が希望に合いました。京都グランドハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで20〜69m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、聖護院円頓美町47-5の利便性を評価しています。京都グランドハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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京都グランドハイツの売却ガイド

京都グランドハイツは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数91戸、7階建の建物です。

最寄り駅は神宮丸太町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京都グランドハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

京都グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神宮丸太町駅まで徒歩10分
  • 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立錦林小学校
  • 中学校区: 市立近衛中学校

京都グランドハイツに関するよくある質問

京都グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京都グランドハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が京都グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京都グランドハイツはどのような物件ですか?

京都グランドハイツは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神宮丸太町駅徒歩10分。築1971年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京都グランドハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】四条河原町など繁華街へのアクセスはバス、京阪どちらも使えて便利。京都駅などのような大きな駅へも、途中駅で地下鉄などとの接続があり不自由ない。 駅周辺は京都大学が近いこともあり飲食店やドラッグストア、スーパーなど一通りそろっている。
【出町柳駅に対する口コミ】駅周辺は細い路地が多く、遅い時間に独り歩きするのは少し怖いかもしれない。人通りは少なくないので、そこまで不安になるほどではないと思うが。
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
繁華街からは離れていてごちゃごちゃしたないのがいい。周りに平安神宮、動物園、美術館があり環境も良さそうです。駅も徒歩圏内、
近くにスーパーがないことと、観光シーズンは人で溢れかいりそう。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
環境は静かで過ごしやすい。ただ観光シーズンは騒がしい。
所有権はあるが住居していない部屋が多いようで、鳩問題などベランダの管理が大変だそうです。

京都グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価140.71万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.69 137.94 217.19 2013-06-10 1R 22.07㎡ 71.9万円/㎡2014-10-29 1K 22.07㎡ 86.88万円/㎡2015-06-25 1R 22.07㎡ 92.87万円/㎡2016-05-26 3LDK 64.5㎡ 111.73万円/㎡2016-06-06 3LDK 64.5㎡ 168.11万円/㎡2016-06-23 2LDK 69.21㎡ 166.22万円/㎡2016-07-25 2LDK 69.21㎡ 166.22万円/㎡2016-08-29 3LDK 65.15㎡ 146.13万円/㎡2017-01-18 3LDK 65.15㎡ 151.21万円/㎡2017-01-26 2LDK 69.21㎡ 156.67万円/㎡2017-03-29 3LDK 69.21㎡ 142.34万円/㎡2017-05-20 3LDK 69.21㎡ 142.34万円/㎡2017-09-18 3DK 57.56㎡ 107.97万円/㎡2019-02-27 1R 22.07㎡ 89.87万円/㎡2019-03-20 1R 22.07㎡ 85.38万円/㎡2019-06-01 3LDK 69.21㎡ 161.44万円/㎡2020-01-11 1R 19.8㎡ 83.48万円/㎡2020-03-17 3LDK 69.21㎡ 161.44万円/㎡2020-03-21 1R 22.07㎡ 94.37万円/㎡2021-12-05 1R 22.07㎡ 101.85万円/㎡2022-02-20 1K 22.07㎡ 101.85万円/㎡2022-03-06 3LDK 65.15㎡ 174.55万円/㎡2022-03-07 3LDK 65.15㎡ 197.84万円/㎡2022-03-12 3LDK 65.1㎡ 174.68万円/㎡2022-09-02 3LDK 65.15㎡ 201.95万円/㎡2022-12-10 3LDK 65.15㎡ 176.58万円/㎡2023-06-11 3LDK 65.15㎡ 176.58万円/㎡2023-06-18 3LDK 65.15㎡ 166.94万円/㎡2023-08-21 1K 22.07㎡ 97.36万円/㎡2023-09-30 2LDK 62.87㎡ 161.95万円/㎡2023-10-13 2LDK 58.19㎡ 174.98万円/㎡2024-03-24 1R 22.07㎡ 110.84万円/㎡2024-04-01 2LDK 62.87㎡ 161.95万円/㎡2024-04-14 2LDK 58.19㎡ 174.98万円/㎡2024-05-26 1K 22.07㎡ 104.85万円/㎡2025-06-23 1R 22.07㎡ 107.85万円/㎡2025-11-25 1K 22.07㎡ 139.3万円/㎡2025-12-19 3LDK 64.5㎡ 203.98万円/㎡2025-12-19 3LDK 69.21㎡ 190.1万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-19 6階 3LDK 64.5㎡ 203.98万円/㎡
2025-12-19 6階 3LDK 69.21㎡ 190.1万円/㎡
2025-11-25 3階 1K 22.07㎡ 139.3万円/㎡
2025-06-23 3階 1R 22.07㎡ 107.85万円/㎡
2024-05-26 4階 1K 22.07㎡ 104.85万円/㎡
2024-04-14 4階 2LDK 58.19㎡ 174.98万円/㎡
2024-04-01 4階 2LDK 62.87㎡ 161.95万円/㎡
2024-03-24 3階 1R 22.07㎡ 110.84万円/㎡
2023-10-13 4階 2LDK 58.19㎡ 174.98万円/㎡
2023-09-30 4階 2LDK 62.87㎡ 161.95万円/㎡
2023-08-21 4階 1K 22.07㎡ 97.36万円/㎡
2023-06-18 3階 3LDK 65.15㎡ 166.94万円/㎡
2023-06-11 3階 3LDK 65.15㎡ 176.58万円/㎡
2022-12-10 3階 3LDK 65.15㎡ 176.58万円/㎡
2022-09-02 3階 3LDK 65.15㎡ 201.95万円/㎡
2022-03-12 5階 3LDK 65.1㎡ 174.68万円/㎡
2022-03-07 5階 3LDK 65.15㎡ 197.84万円/㎡
2022-03-06 5階 3LDK 65.15㎡ 174.55万円/㎡
2022-02-20 5階 1K 22.07㎡ 101.85万円/㎡
2021-12-05 3階 1R 22.07㎡ 101.85万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。