京橋南コーポ4号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年3月
総戸数348戸
小学校区域大阪市立鴫野小学校
中学校区域大阪市立城陽中学校
専有面積71.08m² ~ 87.56m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社佐藤工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

京橋南コーポ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 6階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。京橋南コーポ4号棟は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京橋駅に近い鴫野西3丁目4-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、京橋南コーポ4号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜88m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。京橋南コーポ4号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、京橋南コーポ4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい京橋南コーポ4号棟を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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京橋南コーポ4号棟の売却ガイド

京橋南コーポ4号棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数348戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京橋南コーポ4号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

京橋南コーポ4号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数348戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鴫野小学校
  • 中学校区: 大阪市立城陽中学校

京橋南コーポ4号棟に関するよくある質問

京橋南コーポ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京橋南コーポ4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京橋南コーポ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が京橋南コーポ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京橋南コーポ4号棟はどのような物件ですか?

京橋南コーポ4号棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩8分。築1981年、総戸数348戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京橋南コーポ4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】環状線から京阪京橋が横にあって乗り換えに便利です。駅から京阪モールや商店街に行けるので買い物にとても便利です。京阪モールにはカルディや成城石井もありスタバや無印、ダイソーもあって、スリーコインやプラザなど他色々と有名店が入っているので、話題の商品など探したい時に京阪モールは本当に便利だと思います。地下の食材も豊富なので良く利用します。京橋の駅周辺は飲み屋さんも多いので賑わってる場所だと思います。昔は飲み屋さんが多かったから夜は酔っ払いも多かったけど、今は駅周辺も昔よりはかなり綺麗でオシャレになってます。
【京橋駅に対する口コミ】夜は駅周辺に飲み屋さんが多いので、ちょっと怖い感じします。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪本線の他、JR、地下鉄の乗り換えができて、便利です。 交通や買い物の利便性があり、住みやすい場所だと思います。
【京橋駅に対する口コミ】ホームが少し狭く、混雑してる時はすれ違う時に気を使います。交通や買い物の利便性がある為、駅近だとかなり家賃が高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪の乗り場からは、京阪モールにも直結しているので、買い物にもとても便利です。 トイレも工事されて、清潔感もあり、気持ちよく使用できすようになりました。昼間や夜遅くならない時間なら、楽しく遊べると思います。
【京橋駅に対する口コミ】公園や道路など、ゴミが多く、清潔感に欠けるところがあります。深夜に近くなると、酔っ払いなどが多く、少しこわいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】リーズナブルで美味しいお店がたくさんあります。
【京橋駅に対する口コミ】周辺には安くて美味しいお店は多いのですが、年齢層が高いのか喫煙OKのお店も多いので、禁煙か、もしくは分煙にしてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】保育園や学校などは充実しており、通学などにも便利な場所だと思います。
【京橋駅に対する口コミ】コムズガーデンの上に京橋公園があるのですが、ゴミ、吸殻等が多く清潔感がいまいちなので、改善さしてほしいです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪、地下鉄、JR、と違う電車が揃ってるので、待ち合わせに最適な駅だと思う。乗り換えも簡単に出来るし、 違う場所にも簡単に移動出来る駅だと思います。 駅周辺にほぼ全て集まっているので、駅周辺で買い物が出来る。 待ち合わせも簡単に出来、人に場所を教えやすい。
【京橋駅に対する口コミ】強いてあげるなら、人が多いのが難点かな。 駅周辺に全てあるのと、乗り換えが多い駅なので、人の乗り降りが多い駅。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR環状線に連絡しているので、大阪市方面に出かけるのに大変便利です。 京阪百貨店があり飲食店も多く、仕事帰りの待ち合わせなどでよく使われる駅です。 駅周辺は賑やかですが、少し離れると落ち着いた街並みで、こぢんまりとした料理屋さんもあります。
【京橋駅に対する口コミ】主要駅なので、通勤通学の時間帯は混雑します。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。