京橋南コーポ3号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年3月
総戸数101戸
小学校区域大阪市立鴫野小学校
中学校区域大阪市立城陽中学校
専有面積68.46m² ~ 99.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング

京橋南コーポ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、京橋駅周辺の需要を重視しています。京橋南コーポ3号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年3月築という条件が希望に合いました。京橋南コーポ3号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、京橋南コーポ3号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい京橋南コーポ3号棟を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、京橋南コーポ3号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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京橋南コーポ3号棟の売却ガイド

京橋南コーポ3号棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数101戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京橋南コーポ3号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

京橋南コーポ3号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鴫野小学校
  • 中学校区: 大阪市立城陽中学校

京橋南コーポ3号棟に関するよくある質問

京橋南コーポ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京橋南コーポ3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京橋南コーポ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が京橋南コーポ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京橋南コーポ3号棟はどのような物件ですか?

京橋南コーポ3号棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩8分。築1981年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京橋南コーポ3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】大阪駅まで数分で行ける点と電車の本数も多い点がメリットです。古い家が多いが、都会にも出やすくて駅近で安いのでいいのかなと思います
【京橋駅に対する口コミ】駅の中が広すぎて、出口を間違えると全然違う場所に着く点です。強いていうなら建物が古い点と手頃なスーパーがない点
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】近くに百貨店や飲食店があるので、買い物するのには困りません。思ったより悪くありません。もう少し清潔感があったらいいなと思いました。
【京橋駅に対する口コミ】安いスーパー等があればもっと良かったなと思います。おじさんが床で寝てたり、たちションしてたりその点は不快だなと思いました
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】下町感溢れるお店が沢山あります。焼肉屋はいつも人が並んでます。
【京橋駅に対する口コミ】少しピンクなお店が多く外観が損なわれてる所がおしいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはあります。エレベーターも充実してたのでベビーカーで移動する方は助かると思います。
【京橋駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園らしきものを見つけれてません。また、少し水商売のお店が多いので子育てとなると駅から離れたエリアの方がいいかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】周りの商業施設はたくさんありますし、むしろなんでもあるので不便なところは無いです。多くの人が利用しているので人は多いです。またこの駅で乗り換えてどこにも行くことができるので、とても便利な駅だと思います。
【京橋駅に対する口コミ】少し治安が悪いのはあります。キャッチも多いですし、そーいうのが嫌いな人は嫌かもしれません。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅周辺が発展しており、非常に利便性が高い。マクドナルドをはじめとするファストフード店や、ドラッグストア、コンビニはもちろん、ゲームセンターなどアミューズメント施設や居酒屋が並ぶ商店街へ徒歩ですぐアクセスできたりと、駅周辺一帯で完結できる地域となっている。
【京橋駅に対する口コミ】やや人混みが激しいこと、道がわかりにくく、特に工事中の通路などは迷いやすい。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】関西圏内のいろんな場所に行くのに便利な立地条件です。特に京阪電車を使えば、京都市内まで約1時間足らずで行けます。京橋駅周辺には百貨店、スーパーや飲食店なども多く、非常に賑やかで人通りも多いので、多少時間が遅くなっても安全です。
【京橋駅に対する口コミ】居酒屋などが多いので酔っ払いのサラリーマンやおじさんが多く、脇道などの一人歩きは危ないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪環状線、片町線(学研都市線)、東西線の3路線のJRに加え、京阪本線も利用できる。
JRと京阪の駅が少し離れているので、乗り換えがスムーズにできない。
生活利便施設の充実
京阪モール、KiKi京橋、Kぶらっとなどの商業施設の他、少し歩けば商店街もあり、あらゆる買い物ができる。
ドラッグストアがもっと目立つところにあると便利だと思う。
飲食店の充実
カフェや回転寿司などの軽食のできる店からお酒の飲めるレストランまでバリエーションに富んだ飲食店が充実している。
食事時以外でも一日を通して混んでいる店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅が広く、バリアフリー設備も整っている。
飲み屋をはじめ夜の店が多く、猥雑な雰囲気があり、子どもを連れるにはふさわしくない。
治安
人通りが多いので夜もさみしい雰囲気はない。京阪の駅前に交番があって安心。
飲み屋が多いため、酔っぱらいや騒がしい集団によく出くわす。
コストパフォーマンス
交通利便性が抜群で梅田や難波へも安い交通費で行ける。日常の買い物は近場ですべて済ませられる。
安い家賃で住めるが築古の物件が多い。ごみごみした雰囲気の街で喧騒も気になるので住みにくいかもしれない。
交通利便性
乗り換えの路線数が多く、アクセスがとても良い。
治安が少し悪く、駅のホームを挟んだ東側と西側で、雰囲気が大きく違う。
生活利便施設の充実
買い物施設は、京阪モールがあり、充実している。
街中にタバコ等が落ちていて、あまり環境が良いとは言えない。
飲食店の充実
飲み屋街が多く、仕事帰りの会社員にとても良い。
飲み屋街になっているので、未成年者にはあまり向いていないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
学校の周りに、食事できるお店が多く、バリエーションも良い。
駅の間の道が、とても人通りが多くて、危険な時もある。
治安
駅から少し離れると、治安が良くなると言う点で、学生には良い。
治安が悪いので、危険な場所もあることをわかっておく必要がある。
コストパフォーマンス
比較的マンション、アパートが多く、地方から来た人には住みやすいのではないか。
治安が悪いので、危険な場所もあることをわかっておく必要がある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。