京橋南コーポ2号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年3月
総戸数100戸
小学校区域鴫野小学校
中学校区域城陽中学校
専有面積71.08m² ~ 80.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社モリタ建設佐藤工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

京橋南コーポ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鴫野駅周辺の需要を重視しています。京橋南コーポ2号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。京橋南コーポ2号棟は鴫野西3丁目4-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜81m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。京橋南コーポ2号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、京橋南コーポ2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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京橋南コーポ2号棟の売却ガイド

京橋南コーポ2号棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数100戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京橋南コーポ2号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

京橋南コーポ2号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴫野小学校
  • 中学校区: 城陽中学校

京橋南コーポ2号棟に関するよくある質問

京橋南コーポ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京橋南コーポ2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京橋南コーポ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が京橋南コーポ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京橋南コーポ2号棟はどのような物件ですか?

京橋南コーポ2号棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩7分。築1981年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京橋南コーポ2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅前は居酒屋や色々なジャンルの飲食店が多く、少し探せば目当ての店が見つかることの方が多いかと思います。 他にも、駅を出てすぐのところに京阪モールがあり、また商店街もあります。 駅を出て北側に5分ほど歩いたところに、肉屋や八百屋、薬局、スーパーが何店舗かあります。駅から西側に進めばライフがあります。 ですので、生活に必要なものは大抵それらの店で見つかりますし、またリーズナブルな価格で買えるところも多いです。 駅自体も現在改修中で、完成後は更にきれいになりますし、再開発が進んで商業施設が出来ればもっと便利な駅になる可能性があります。
【京橋駅に対する口コミ】駅前に居酒屋や飲食店、パチンコ店等が多いこともあり、それが目的で行く方には気にならないですが、少し騒がしいのが気になる方には訪れづらい雰囲気かもしれません
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】環状線・阪和線・関西空港線・ゆめ咲線・学研都市線・東西線があり、色んな方面に行けて便利。家賃高い分すぐ市内に出れる。買い物などもすぐ行ける
【京橋駅に対する口コミ】線が多い分人身事故等で遅れる事が多いのが少し不便家賃が高い。駐車場が高い。もう少し安くして欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅構内にもチェーン店やデザート屋さん等があって待ってる間に買い物ができる。駅正面は最近改装されて綺麗になったので嬉しい
【京橋駅に対する口コミ】駅構内にもコンビニ等が1つぐらいほしい。駅正面はキャッチやらが多くめんどくさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】デパート等があり駅周辺でほとんどの用事が済ませれる。
【京橋駅に対する口コミ】電車停車時間はお店が急に混み少し不便かなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】電車との間ににゲートがついてるから安心して乗れる
【京橋駅に対する口コミ】駅にエレベーターが横並びでもう1機欲しい
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】大阪東部のハブ JR環状線 JR東西線 京阪本線 地下鉄鶴見緑地線 乗り換えに歩く距離も比較的短く 雨にもあたらず非常に便利な駅です。ちょっとした買い物もできるショッピングモールあり また昔ながらの飲み屋街歓楽街も広がります 一通りのことは駅付近で完結できます。
【京橋駅に対する口コミ】梅田難波に比べるとやはり規模、質共に劣ります。百貨店など高級店をコアとした買い物はできないです ダイエー跡地の再開発に期待です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR 京阪地下鉄の線が一緒になっているので乗り換えにとても便利です。 駅直結で百貨店もあるので買い物にも便利です。駅の乗り換え時にコムズガーデンという飲食店などが入ったエリアがあり、そこでも飲食や買い物を楽しめます。 駅周辺にも小さな飲食店も多いです。
【京橋駅に対する口コミ】駅周辺にはいかがわしいお店も多いようで、夜歩くのはちょっと少し抵抗があります。風俗店の呼び込みのおじさんやホストっぽいお兄さんも駅周辺にうろうろしています。
2024年09月 メリット
交通利便性
複数路線あり。環状線があるので大阪駅やUSJへのアクセスが便利
エレベーターやエスカレーターが少ないので乗り換えの際階段がを上り下りする必要がある。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐに商店街がありかなり長さがある
商店街があるものの駅近のほうは飲み屋が多い。
飲食店の充実
飲み屋がいでかなり多い。ファーストフードも充実
有名店は平日でも夕方ごろから満席になることが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅内が新しくなったのでトイレが綺麗。改札も広めで車椅子やベビーカーが通りやすい。
駅近に保育園が少ないので通勤時に送り迎えがやりにくい
治安
交番が近くにある。駅員さんも複数人遅くまでいる
終電の時間に近づくにつれ酔っぱらいのお客さんが増える
コストパフォーマンス
車を持ってない男性の一人暮らしに向いてる
女性の一人暮らしは夜気をつける必要が、あり

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。