京急シティ立会川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩4分 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩12分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都品川区南大井1丁目13-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年11月
総戸数77戸
小学校区域浜川小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積56.51m² ~ 92.69m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京浜急行電鉄
施工会社熊谷組
管理会社京急リブコ

京急シティ立会川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、京急シティ立会川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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京急シティ立会川の売却ガイド

京急シティ立会川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数77戸、14階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京急シティ立会川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京急シティ立会川を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩4分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩4分
  • 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩12分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜川小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

京急シティ立会川に関するよくある質問

京急シティ立会川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京急シティ立会川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京急シティ立会川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が京急シティ立会川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京急シティ立会川はどのような物件ですか?

京急シティ立会川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩4分。築1999年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京急シティ立会川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
主要部の品川や川崎のアクセスは良好で、急行電車が停まります。
幹線道路沿いですが、夜道は少し暗い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
第一京浜の大通り沿いですが、あまり騒音は気にならないです。
立会川が近くにあるので、雨の日などは臭いが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスもしっかりとしていて、オートロックで安心です。
管理状況で、ゴミなど清掃が行き届いていない印象を受けました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
西向きでしたが、日当たりは良好で良いと思いました。
洋室とリビングの壁のハリが少し気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺の商店街は昔ながらのお店が多く物価は安いです。
スーパーが近くにないので、大きな買いものは少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に浜川小学校や鈴ヶ森中学校があり評判も良いです。
近くに病院や診療所がないので車や電車で移動が必要です。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立会川駅に対する口コミ】京浜急行の立会川駅は品川駅に出られるのでアクセス良好です。駅前は飲み屋さんが多いので立会川駅は夜栄えています。昼間はわりと静かな町です。週末になると競馬場がありますかなり人通りが多いです。週末だけは活気に満ち溢れています。
【立会川駅に対する口コミ】週末だけ見ると少し治安が悪いかなと思ってしまいますが普通の日はとても良い街です。
2024年01月 メリット
交通利便性
大森駅は、大井町駅まで一駅なので、渋谷や原宿にそこまで遠くなくて良い
もし、駅のホームがもう少し大きかったら混まないので良いと思う
生活利便施設の充実
アトレもあって、帰りに買い物できて充実している
大森駅はいいところなので、デメリットは浮かばない
飲食店の充実
アトレの中にスタバがあって、友達と飲みに行けたりして良い
最近駅の中の飲食店が減ってきてると思うので増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
小さい子供がいないので分からないが、使いやすいと思う
高齢者の方も小さい子供も使いやすそうでデメリットは特にない
治安
変な人が全然いないので、暗い時間に歩いても安心
駅の裏の方は治安が悪そうで、夜歩くのは怖い
コストパフォーマンス
土地の値段もまあまあで、治安もいいので住みやすい
地震のとき、そんなに土地が高くないと聞いたので心配
交通利便性
品川や東京まで乗り換え無しで行ける。バス乗り場・タクシー乗り場がある。駅ビル直結なので買い物に便利。駅周辺に色々なお店があるので便利。
改札まで少し遠く、階段を登るかエスカレーターを使わないといけない。
生活利便施設の充実
駅ビル直結(アトレ)。周辺に飲食店やスーパー、病院などが沢山あり、便利。
アパレルのお店が少ないのでもっと増えたら良くなる。
飲食店の充実
多種多様なお店がある。流行りのお店から老舗のお店まで幅広い。
カレー、中華料理、ラーメンのお店が多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。公園が多く、よく子どもが遊んでいる。近くに品川水族館がある。
公園で喫煙している人が多く、特に平日昼は会社員がよくタバコを吸っている。
治安
駅前に交番がある。街灯は多い方だと思う。
駅出口によって綺麗さや治安が違う。居酒屋が多いので、夜は酔っ払いが多い時もある。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に京急の駅もあるので交通は便利。日常の買い物は徒歩圏内で全て揃うので便利。
品川側は家賃が高い。大田区側の方が少し安い。
交通利便性
両改札を出て共に、バスのターミナルがあり、便利である。
通勤時間帯は非常に混雑する。また、改札までの距離が長い。
生活利便施設の充実
買い物施設は、駅ビルはじめ、徒歩圏内にイトーヨーカドーやドン・キホーテなど大きな商業施設が複数あり、買い物を楽しむのに適している。
商店街はあるが、ややさびれており、味わいのある雑貨屋などは少ない。全国チェーン展開しているようなお店が多く、新鮮さには欠ける。
飲食店の充実
駅ビルや駅周辺に、カフェやファーストフード店が多い。チェーン店はもちろん、個人店も多く、駅前の鰻屋さんは週末には行列が出来る程賑わう。
駅近くの飲食店は、比較的小規模なお店が多く、混み合うので、グループや子ども連れには入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くのバス通り沿いに小学校があったり、幼稚園や保育園は多い。駅から徒歩圏内に遊具が充実した公園が複数あり、外遊びも楽しめる。
駅近くの公園が新しくリニューアルされ、綺麗になったのは良いが、安全性重視の設計となり、小学生が楽しめるような遊具や場所が少なくなってしまった。
治安
駅周辺はビジネスホテルが多く、クリーンな雰囲気である。交番もあり、治安は良い。
駅からやや離れるとラブホ街や居酒屋も多くあり、夜はやや出歩きにくい。
コストパフォーマンス
バスも電車も本数やルートも多いので大変便利である。家賃や物価は高めだが、生活するための買い物も、娯楽寄りのショッピングもどちらも楽しめる環境である。
利便性が高い分、土地の値段は高い。通勤やその他、公共交通機関を利用した移動が必要な人にとってはそれに見合った恩恵があると思うが、そうではない人にとっては、やや高すぎると感じるかもしれない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。