京口第2団地9号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県姫路市城東町野田2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年12月
総戸数30戸
小学校区域姫路市立城東小学校
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積70.01m² ~ 70.15m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

京口第2団地9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、京口駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR播但線が使える京口第2団地9号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、京口第2団地9号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市立城東小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。京口第2団地9号棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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京口第2団地9号棟の売却ガイド

京口第2団地9号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京口第2団地9号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京口第2団地9号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩4分
  • JR播但線/京口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城東小学校
  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

京口第2団地9号棟に関するよくある質問

京口第2団地9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京口第2団地9号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京口第2団地9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が京口第2団地9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京口第2団地9号棟はどのような物件ですか?

京口第2団地9号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩4分。築1978年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京口第2団地9号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京口駅に対する口コミ】姫路駅に程近く、ショッピングや外食など、日常生活だけでなく休日も近場で過ごすことができる。姫路から神戸や大阪に出る場合も、新快速を使えばあまり時間はかからない。京口駅周辺は静かな住宅街という感じで、治安は良い。
【京口駅に対する口コミ】姫路から大阪方面へ向かう電車は通勤時間帯かなり混む。また、京口駅周辺は買い物など少し不便。
2024年04月 メリット
交通利便性
ローカルで、城下町を感じる街並みを楽しみながら姫路城へ向かえます。
最短距離で姫路城に向かいたければ、姫路駅からの方が良いです。
生活利便施設の充実
姫路駅まで一駅なので、便利でありながら、姫路駅ほど混雑しません。
商業施設はなく、買い物をするなら少し離れる必要がある。
飲食店の充実
少し歩きますが、カフェや居酒屋などがあります。
駅すぐ近くには、飲食店はありません。歩いたりタクシーに乗ったりする必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園は近くにあります。姫路城も徒歩圏内のため、散歩コースにも良いです。
トイレが古く、子ども連れの方への配慮は行き届いていないと思います。
治安
日中は特に問題なく利用できます。近くに高校があり、学生も多いです。
無人駅のため、夕方以降は治安が心配です。特に女性や子どもは一人で利用するのは避けた方がよさそうです。
コストパフォーマンス
すぐに姫路駅周辺に行ける便利な場所ですが、姫路駅周辺よりは安価な家賃です。
夜の治安が気になるので、住みやすいとは言い切れないと思います。
交通利便性
自販機がすぐ側に沢山あるので飲み物を買うのが便利
駅員がいないので困った時にどーすることもできないこと
生活利便施設の充実
少し歩いたらコンビニやスーパーが何個かある
コンビニやスーパー以外のものがほとんど何も無いところ
飲食店の充実
焼き鳥屋などがあるので飲むのにはいい所がある
有名なお店がないので少し困ることもあるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープがあるので多少便利にはなると思う
トイレが汚く、段差も多いのであまり良くわない
治安
人通りが結構あると思うので悪くは無いと思います
高校生などが溜まっていて治安は良くないです
コストパフォーマンス
家賃などは安い方なのでとても住みやすいと思います
治安が良くないので巻き込まれることもあるかもしれないです
交通利便性
姫路駅から一駅で5分以内には着くので利便はいいと思います。
電車の本数が30分に1本なので結構少なく、タイミングが合わないと1時間近く待つこともあります。
生活利便施設の充実
姫路駅まで行けば色々な施設があります。京口近くはクリニックがポツポツあります。大きめの病院はないです。
買い物はマックスバリューがありますが、徒歩30分くらいはかかるので帰る時辛いです。
飲食店の充実
チェーン店がいくつかありますし、評判がいいお店が多いです。
店までの距離がなかなか遠く、いくまでに疲れてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
公園や川など自然豊かな印象です。施設も少し距離はありますがあります。
川近くに下水の匂いがするのと、距離が全体的に遠い印象です。
治安
そこまで悪いと感じたことはなく、駅前のヤンキーもたまに見かけるぐらいです。
たまにジベタリアンが駅前の地面を占領していることはあります。
コストパフォーマンス
家賃は都会に比べれば安めで広い部屋がある印象です。
田舎なのである程度の距離は覚悟していましたが、基本どこにいくのも遠いです。電車の時間は絶対調べてから家を出ます。

京口第2団地9号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.61万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
13.52 31.34 49.15 2014-02-26 4DK 70.15㎡ 22.62万円/㎡2021-01-12 4DK 70.15㎡ 27.33万円/㎡2022-05-26 4DK 70.15㎡ 22.15万円/㎡2022-09-07 4DK 70.15㎡ 22.15万円/㎡2022-10-10 4DK 70.15㎡ 16.49万円/㎡2022-10-27 4DK 70.15㎡ 19.79万円/㎡2023-04-11 4DK 70.15㎡ 16.49万円/㎡2024-05-27 4DK 70.15㎡ 46.18万円/㎡2024-09-08 4DK 70.15㎡ 41.47万円/㎡2025-03-14 4DK 70.15㎡ 41.47万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-14 1階 4DK 70.15㎡ 41.47万円/㎡
2024-09-08 1階 4DK 70.15㎡ 41.47万円/㎡
2024-05-27 1階 4DK 70.15㎡ 46.18万円/㎡
2023-04-11 4階 4DK 70.15㎡ 16.49万円/㎡
2022-10-27 3階 4DK 70.15㎡ 19.79万円/㎡
2022-10-10 4階 4DK 70.15㎡ 16.49万円/㎡
2022-09-07 3階 4DK 70.15㎡ 22.15万円/㎡
2022-05-26 3階 4DK 70.15㎡ 22.15万円/㎡
2021-01-12 4階 4DK 70.15㎡ 27.33万円/㎡
2014-02-26 3階 4DK 70.15㎡ 22.62万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。