京口第2団地2号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県姫路市城東町野田2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年2月
総戸数230戸
小学校区域姫路市立城東小学校
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積70.01m² ~ 73.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

京口第2団地2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 70〜73m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。京口第2団地2号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京口駅まで徒歩4分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。京口第2団地2号棟はJR播但線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年2月築という条件が希望に合いました。京口第2団地2号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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京口第2団地2号棟の売却ガイド

京口第2団地2号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数230戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京口第2団地2号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京口第2団地2号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩4分
  • JR播但線/京口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城東小学校
  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

京口第2団地2号棟に関するよくある質問

京口第2団地2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京口第2団地2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京口第2団地2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が京口第2団地2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京口第2団地2号棟はどのような物件ですか?

京口第2団地2号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩4分。築1978年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京口第2団地2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京口駅に対する口コミ】姫路駅まで一駅で行けます。以前はICカードが利用できず、不便でしたがいまは使えます。 駐輪場が無料で利用できるので、自転車や原付バイクを使う人にはオススメです。 夜は多少暗いかもしれませんが、近くの大通りまででれば女性でも安心して利用できます。
【京口駅に対する口コミ】本数が圧倒的に少ないです。時間帯によっては1時間に2本しか出てないこともあり、事前に電車の時刻を確認しておく必要があります。 駅周辺にはほとんど商業施設はありません。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
京口駅は、JR西日本の播但線の姫路市にある駅です。播但線は単線であり京口駅は無人駅となっています。また駅は姫路市の中心部に近く、姫路駅までわずか3分です。姫路方面始発は5時38分、終電は23時22分、和田山方面始発は5時51分、終電は23時36分です。また1日の乗降客数は969人となっています。また駅前にバス停があります。
高架駅ですが、あまり整備されているとは言えないです。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニはセブンイレブン、スーパーのマックスバリュー、家電量販店のジョーシン、ドラッグストアのコスモスなどがあります。公共施設は、姫路市文化コンベンションセンター、姫路商工会議所などがあります。また医療施設は、兵庫県立はりま姫路総合医療センター、国立病院機構姫路医療センターなどがあります。
商業施設も多く恵まれていますが、大型のショッピングモールがあればなおいいです。
飲食店の充実
焼き鳥屋、うなぎ料理店、すき焼き屋、ステーキ店、ラーメン店、手打ちそばの店、カフェ、韓国料理店、喫茶店ホルモン焼き屋など多種多様なお店があります。
マクドナルドやケンタッキーなど、ファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、城東小学校学童保育園、さくらひがし第3保育園、社会福祉法人夢工房姫路保育園などがあり、学校は姫路市立城東小学校、姫路市立東光中学校、私立では淳心学院中学校と高等学校があります。また公園は城東毘沙門天公園があります。
駅にはエレベーターやエスカレーターがなく、バリアフリー化が遅れています。
治安
駅からは姫路城も見え、静かな落ち着いた雰囲気で近くに交番もあります。
姫路市は比較的犯罪発生率は高く治安は良好とはいえないので、夜間は女性の一人歩きは注意する必要があります。
コストパフォーマンス
京口駅周辺の家賃相場は、ワンルームで3.6 万円、1DKで4.2万円と比較的安いです。また買い物施設や医療施設も充実し姫路駅まで3分と利便性が高く住みやすいです。
駅があまり整備されていないのと、治安面はいいとは必ずしも言えないことです。
交通利便性
自販機がすぐ側に沢山あるので飲み物を買うのが便利
駅員がいないので困った時にどーすることもできないこと
生活利便施設の充実
少し歩いたらコンビニやスーパーが何個かある
コンビニやスーパー以外のものがほとんど何も無いところ
飲食店の充実
焼き鳥屋などがあるので飲むのにはいい所がある
有名なお店がないので少し困ることもあるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープがあるので多少便利にはなると思う
トイレが汚く、段差も多いのであまり良くわない
治安
人通りが結構あると思うので悪くは無いと思います
高校生などが溜まっていて治安は良くないです
コストパフォーマンス
家賃などは安い方なのでとても住みやすいと思います
治安が良くないので巻き込まれることもあるかもしれないです
交通利便性
播但線の京口駅は、快速はありませんが、比較的混雑が少ないです。姫路駅まで1駅という駅で、キレイな外観で駐輪場もあります。
朝の7時頃は、学生が多く混雑に巻き込まれるケースがあります。
生活利便施設の充実
京口駅付近に、病院、商業施設のベネ、コープスーパーなどがあり便利な駅です。
住宅街の中にある駅で、少し分かりにくい場所にあります。
飲食店の充実
しゃぶしゃぶ、喫茶店、レストランなどが近隣にありファミリーで楽しめる飲食店多数あり。
オシャレなパン屋などは少なく、カフェもほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
団地、一戸建てが多いエリアで住宅街として住みやすい感じです。
公園が少なく、緑、自然などがなくノンビリした環境は感じません。
治安
京口駅の付近に交番があり、ネオンも感じて女性も安心して利用が出来ます。
国道が近くにあり、騒音や激しい交通で自転車は気を付けるべきです。
コストパフォーマンス
住宅街の京口駅付近は、マンションが多いエリアでファミリー物件がおすすめです。3DKなら、7万円前後で借りれて団地も多いです。
団地は、老朽化が目立ち古い感じの建物が並んで残念です。
交通利便性
姫路駅から一駅で5分以内には着くので利便はいいと思います。
電車の本数が30分に1本なので結構少なく、タイミングが合わないと1時間近く待つこともあります。
生活利便施設の充実
姫路駅まで行けば色々な施設があります。京口近くはクリニックがポツポツあります。大きめの病院はないです。
買い物はマックスバリューがありますが、徒歩30分くらいはかかるので帰る時辛いです。
飲食店の充実
チェーン店がいくつかありますし、評判がいいお店が多いです。
店までの距離がなかなか遠く、いくまでに疲れてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
公園や川など自然豊かな印象です。施設も少し距離はありますがあります。
川近くに下水の匂いがするのと、距離が全体的に遠い印象です。
治安
そこまで悪いと感じたことはなく、駅前のヤンキーもたまに見かけるぐらいです。
たまにジベタリアンが駅前の地面を占領していることはあります。
コストパフォーマンス
家賃は都会に比べれば安めで広い部屋がある印象です。
田舎なのである程度の距離は覚悟していましたが、基本どこにいくのも遠いです。電車の時間は絶対調べてから家を出ます。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。