京口第2住宅4号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県姫路市城東町野田2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年11月
総戸数230戸
小学校区域姫路市立城東小学校
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積91.52m² ~ 91.52m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

京口第2住宅4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、城東町野田2-2の空気感が希望に近いと感じました。京口第2住宅4号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1977年11月築という条件が希望に合いました。京口第2住宅4号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。京口第2住宅4号棟は城東町野田2-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい京口第2住宅4号棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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京口第2住宅4号棟の売却ガイド

京口第2住宅4号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数230戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京口第2住宅4号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京口第2住宅4号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩3分
  • JR播但線/京口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城東小学校
  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

京口第2住宅4号棟に関するよくある質問

京口第2住宅4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京口第2住宅4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京口第2住宅4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が京口第2住宅4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京口第2住宅4号棟はどのような物件ですか?

京口第2住宅4号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩3分。築1977年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京口第2住宅4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京口駅に対する口コミ】家が近くてよく利用させてもらってます。播但線は細かく駅が設置されていて移動に便利です。姫路駅前などに行く用事がある時など車で行けない時とかに重宝していて、駅の下に自転車置き場があるのですがそれがまたいいです
【京口駅に対する口コミ】夜になると暗いです。虫の死骸が多かったり線路の下に鳥の巣があったりしてまあまあ汚いです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
無人改札なので、改札機で手間取ることが無い
無人駅なので、料金精算などすべて自身でこなさないといけない
生活利便施設の充実
駅前に公園がある。駅前にロータリーがあり、車を止めて人を待つことが出来る
商店街がなく、個人商店がまばらに存在する程度
飲食店の充実
駅前にチョコレート屋さん、精肉店、なべ料理屋がある
駅前の店の数がとても少ない。新しく出店することもまれ。
暮らし・子育て環境の充実
子供の数がすくなく、落ち着いて子育てがしやすい
隣の駅にいかないと大きな塾、保育施設がない
治安
さわがしくなく、夜間や就寝時に心地よく過ごせる
人通りがすくないため、一人で歩くときにはいつも以上に用心した方がよい
コストパフォーマンス
住みやすいのに、家賃相場や土地の値段が安い
新しく造成する場所がすくなく、住宅地が多く出回ることがない
交通利便性
JR京口駅は、徒歩でも隣のJR姫路駅に行ける距離にある、とても便利な駅です。
京口駅発着の電車は、運転間隔が長く待ち時間が発生することがあります。
生活利便施設の充実
駅の西側に姫路医療センターがあり、病院を利用する方はとても便利です。
駅周辺に開業医のクリニックが少なく、姫路駅周辺まで行く必要があります。
飲食店の充実
駅周辺には、ラーメン屋や、カレー屋さんや焼肉屋さんなど多くのお店があります。
強いて挙げるなら、駅周辺のお店は駐車場が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに小学校と中学校があり、通学時間が短くて済みます。
駅周辺は保育園が少ないため、通園するのに車が必要な時もあります。
治安
JR京口駅はいつもきれいに清掃されており、気持ちよく利用することができます。
終電終了後は、駅前から人通りがなくなり、寂しい雰囲気があります。
コストパフォーマンス
駅周辺の住宅価格は姫路駅周辺と比べると安いです。
駅周辺には新しいマンションが少ないため、新築をお探しの方は他の駅を検討する必要もあります。
交通利便性
JR播但線で姫路から下りへ行った次の駅。姫路市という地域が結構広いこともあり、一駅北へ行くと、駅が昭和の佇まいなのに驚くと同時に、こんなにも光景が変わるものなのか・・・というのも事実。基本的に播但線は普通列車しか運行していないので、全ての列車が停まる。
駅周辺に店はあるものの、まばらで正直パッとしない。19時頃には殆どの店が閉まる為、20時台以降は、駅周辺に数店ある飲食店しか営業していないケースが多い。
生活利便施設の充実
駅を出て東側に、規模は小さいが商店街があり、その近隣にセブンイレブンとドラッグストア コスモスがある他、徒歩で幾らか歩かねばならないが、地元系スーパーのマルアイがある。この他、隣の相生市に本店を置くスーパーで、カワベという御店もあるが、新規に店舗を建て替え中の為、今は休業状態にある。
大体の御店がセブンイレブンを除き、21時頃に閉店してしまう。住宅街でもある為、その時間には一帯は静まり返ってしまう。
飲食店の充実
駅の東側に「粉ばる 小林焼き」というお好み焼き店や、地元で長きに渡って営業中の「串揚げ ますだ」という予約制の串揚げ店の他、同じく地元で長年に渡って営業中の「琴力(きんりき)」といううどん・そばの御店などがある。この他、少し北へ歩くと「カフェしろくま」という御店があり、何れの御店も結構な美味しさで良い。その他、数年前に開店した「鳥処 鳥鳥鳥(みとり)」という焼鳥店もある。
先にも書いたが、殆どの御店が21時頃に営業終了してしまう点が、勿体無い感じもする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北西側の姫路城の位置する方面に、城東小学校、東光中学校などがある他、地元で長きに渡ってカトリック系の女子一貫校として、その名を知られる賢明女子学院高校や、同じくカトリック系男子校の淳心学院高校の他、地元の名門高校の一角を担う、姫路東高校もある。住宅地が中心の為、子育てには最適だと思う。
特には無いが、駅周辺の公団住宅で築半世紀を経過しているモノが多数ある為、今後どう修善して住める様にするか、という問題がある。既に一部の公団住宅は取り壊されており、場合によっては、周辺の公団住宅も取り壊される可能性が大きい。
治安
悪くはない。ただ、姫路市の東を流れる市川沿いは、明治時代以前からの有数の皮革工業地域でもある為、革をなめす際に悪臭が発生する問題があり、周辺を通る際は注意が必要。
新たな住宅も多数建ってはいる反面、駅の東側から市川の間にかけて、古い公団住宅も多数ある為、今後どう再開発して行くか、という問題もあるのも事実。
コストパフォーマンス
良い方だと思う。地価も安く、一軒家も売りに出されているケースもあり、市内に住むとしたら、この辺りは適している筈。
特には無い。強いて挙げるなら、市内を流れる、市川沿いの周辺から悪臭が立ち込めることがあるのが痛い。
交通利便性
姫路駅から一駅で5分以内には着くので利便はいいと思います。
電車の本数が30分に1本なので結構少なく、タイミングが合わないと1時間近く待つこともあります。
生活利便施設の充実
姫路駅まで行けば色々な施設があります。京口近くはクリニックがポツポツあります。大きめの病院はないです。
買い物はマックスバリューがありますが、徒歩30分くらいはかかるので帰る時辛いです。
飲食店の充実
チェーン店がいくつかありますし、評判がいいお店が多いです。
店までの距離がなかなか遠く、いくまでに疲れてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
公園や川など自然豊かな印象です。施設も少し距離はありますがあります。
川近くに下水の匂いがするのと、距離が全体的に遠い印象です。
治安
そこまで悪いと感じたことはなく、駅前のヤンキーもたまに見かけるぐらいです。
たまにジベタリアンが駅前の地面を占領していることはあります。
コストパフォーマンス
家賃は都会に比べれば安めで広い部屋がある印象です。
田舎なのである程度の距離は覚悟していましたが、基本どこにいくのも遠いです。電車の時間は絶対調べてから家を出ます。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。