京口第二団地 1号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩5分 JR山陽本線/東姫路駅 徒歩22分 JR姫新線/姫路駅 徒歩23分
所在地(住所)兵庫県姫路市城東町野田2丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年12月
総戸数20戸
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社兵庫県公社住宅サービス

京口第二団地 1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。京口第二団地1号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、京口駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR播但線が使える京口第二団地1号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 城東町野田2丁目2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。京口第二団地1号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、京口第二団地 1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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京口第二団地 1号棟の売却ガイド

京口第二団地 1号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京口第二団地 1号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京口第二団地 1号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩5分
  • JR播但線/京口駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/東姫路駅 徒歩22分
  • JR姫新線/姫路駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

京口第二団地 1号棟に関するよくある質問

京口第二団地 1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京口第二団地 1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京口第二団地 1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が京口第二団地 1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京口第二団地 1号棟はどのような物件ですか?

京口第二団地 1号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩5分。築1978年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京口第二団地 1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東姫路駅に対する口コミ】東姫路駅は、JR西日本山陽本線JR神戸線の姫路市にある駅で、2016年に開業した比較的新しい駅です。姫路市の中心部 に姫路駅まで2分と利便性は高いです。快速と一部普通が止まります。駅前には、神姫バスの停留所もあります。1日の 乗降客は1200人ほどで少なく、上り始発は5時6分、終電は23時20分、下り始発は5時50分、終電は25時3分です。家賃相場は、1LDK~2LDKが姫路市の平均が5.4万円に対して、東姫路駅周辺は5.9万円とやや高くなっています。 しかし静かな環境と利便性の高さや買い物の便利さなどから、コストパフォーマンスはいいです。
【東姫路駅に対する口コミ】快速はとまりますが、各駅停車なのでその点は不便です。家賃があまり安くないので、その点はデメリットと言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東姫路駅に対する口コミ】商業施設は、ディスカウントストアのドンキホーテ姫路RIOS店、ホームセンターのホームプラザナフコ、米菓子の 播磨屋本店姫路店、スーパーのハローズなどがあります。公共施設は姫路市立すこやかセンター、兵庫県立ものづくり大学校などがあり、医療施設は兵庫県立はりま姫路総合医療センターがあります。姫路市全体では、自転車窃盗などの犯罪はありますが東姫路駅周辺の治安が悪いということはないです。また姫路警察署 も近く警察官も巡回しているので安心です。駅は新しいのできれいですし、閑静な住宅街なので住みやすいです。 歓楽街もなく酔っ払いを見かけることもないです。
【東姫路駅に対する口コミ】スーパーやディスカウントストアなどはありますが、コンビニが少ない気がします。姫路市では自転車窃盗や強制ワイセツなどの事件も発生しているので、その点は注意する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東姫路駅に対する口コミ】居酒屋やアーモンドバター発祥のカフェ、しゃぶしゃぶとすき焼きのお店、伝統の和菓子屋、ラーメン屋、コロッケと オムライスがおいしい洋食屋、餃子の王将、手打ちそばのお店などがあります。
【東姫路駅に対する口コミ】ハンバーガーや牛丼などのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東姫路駅に対する口コミ】就学前児童施設としては、さくらひがし第3保育園、宗教法人紫光学苑ニコニコ保育園、姫路市立城陽幼稚園、 姫路市立市川台保育 子育て支援拠点などがあります。また公園は阿保第七公園、東阿保緑地があり子供の遊び場も確保 されています。駅にはエレベーター、車いす対応トイレ、オストメイト対応でベビーベッドも設置されています。
【東姫路駅に対する口コミ】トイレが改札の外にあるので、入場前にすませる必要があります・
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東姫路駅に対する口コミ】JR東姫路駅は一駅で姫路駅まで行けるとても便利な駅です。駅周辺は再開発もされており、きれいなマンションが多くあります。
【東姫路駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、東姫路駅発着の路線バスが1路線しか発着していません。姫路市内と言うこともあり、また駅前と言うこともあり、駅周辺のマンション価格は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東姫路駅に対する口コミ】駅の北側には、ホームセンターのナフコやドンキホーテなど多くのお店があるため、買い物で困る事はありません駅周辺は人通りも多く、日中は治安で不安に感じる事はありません。
【東姫路駅に対する口コミ】お店が多いため、利用客も多く周辺道路は渋滞することもあります。東姫路駅の終電時間を過ぎると、駅周辺から人がいなくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東姫路駅に対する口コミ】駅の北側に国道2号線が通っており、2号線沿いには、多くの飲食店が軒をつられています。
【東姫路駅に対する口コミ】ピークタイム時は待ち時間が発生することが多くあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東姫路駅に対する口コミ】駅の北側に姫路市立東小学校があるため、通学時間が短くて済みます。
【東姫路駅に対する口コミ】駅周辺に小さな公園はありますが、大きな公園はありません。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東姫路駅に対する口コミ】JR姫路駅の東側に8年前に新たに誕生した駅。姫路市は元々その前の東隣の駅だった、御着駅との間に駅を設けたかったらしく、新たに建設された。ただ現時点で、駅としての利用率が今ひとつな点は否めない。近くにはタクシー乗り場と地元の神姫バスが運行しているが、20時台以降は本数が減少する。地価はそれなりに安いが、駅周辺の利便性は余り良いとは言えない為、同駅周辺にこの先にどんな建物が建つかで、今後が変わって来ると思う。
【東姫路駅に対する口コミ】住宅こそ多数立ち並ぶものの、駅近隣にはホームセンターのナフコと、地元系ドラッグストアのアルカドラッグくらいしか無く、コンビニを始めとした御店が皆無なのが気になる。前出の様に駅周辺に店が殆ど無いため、駅の利用率が低いという現実を踏まえて、今後の発展に繋がることを願いたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東姫路駅に対する口コミ】前出の様に、駅の周辺にはホームセンターのナフコとドラッグストアのアルカドラッグしか無くいが、徒歩で西へ幾らか行くと、マックスバリュとウェルシアなどがある。ここのマックスバリュは24時間営業。その他、新幹線の高架を南西方向へ行くと、広島発の24時間営業スーパーのハローズやスギ薬局などの御店もある。飲み屋が皆無の為、治安は良い方。ただ、その隙をついて不審者が現れるケースもあるので、常に用心はしておくこと。
【東姫路駅に対する口コミ】駅の周辺に御店が殆どないのが一番の欠点。最低でも、駅の近くに一店舗で良いからコンビニが欲しい。特には無いが、言動の荒い人間がまだ結構いるので、衝突にならない様に気をつけること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東姫路駅に対する口コミ】駅の北側へある程度歩くと、国道2号線へ出ると共に、スターバックスコーヒーの御店がある他、国道2号線沿いを西へ行くと、すかいらーく系のしゃぶ葉の他、数年前に姫路に出来た、木曽路、その他、24時間営業の定食チェーン店、街かど屋などがある。この他、前出のマックスバリュの近くに、お好み焼きの「喃風」があり、地元のチェーン系のお好み焼き店では一番の知名度を持つ。
【東姫路駅に対する口コミ】大体の御店が22時頃に閉店してしまうので、長居は出来ない。宿泊を考えているならば、ホテルやゲストハウス、ネットカフェがある、西隣の姫路駅へ行くのが賢明。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東姫路駅に対する口コミ】駅の周辺が住宅地である為、良い方だと思う。近隣に姫路市立東小学校がある他、この同駅のある地域が、明治から昭和にかけて工場が多数あった地域だったこともあり、ものづくり大学があるが、既に時代が既存のモノを再利用し、同時にそれを駆使するシステム等がデジタル化している現実を見据えて設置されたと思えない感じもする。
【東姫路駅に対する口コミ】元々工場の立ち並ぶ地域だったこともあり、言動の荒い年配の人間が多い為、諍い等に発展しない様に気をつけたい。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東姫路駅に対する口コミ】新規開拓されている東姫路周辺の最寄駅で姫路駅から1駅の好立地です。 タクシー乗り場や送迎用のロータリーも広く整備されています。阿保周辺の区画整理による非常に住みやすい街に変わりつつある場所の駅のため利便性は高いです。
【東姫路駅に対する口コミ】強いてあげるなら、新快速電車が止まらないこと。ホームまで階段又はエレベーターしかないので、エスカレーターが設置されているとなお良いと思います。新規開拓地のため、土地の値段は高騰しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東姫路駅に対する口コミ】改札口正面にアルカというドラッグストアやクリニック、そして斜め前にはホームセンターなどがあり充実しています。駅周辺は姫路警察署があり治安は良いです。
【東姫路駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニがないのであるとなお良いです。駅でてすぐの大きな交差点は信号がないので特に夜間は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度
【東姫路駅に対する口コミ】駅周辺な飲食店はないので、この点は改善が必要です。
【東姫路駅に対する口コミ】カフェやレストランなどがあるとなお良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東姫路駅に対する口コミ】アパートや公園、学校が多くあり充実しています。
【東姫路駅に対する口コミ】強いてあげるなら駅内のエスカレーターを設置してほしい。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
姫路駅周辺はピオレや山陽百貨店などがあり非常に生活しやすい。カフェ、本屋、雑貨屋、映画館などもあり駅周辺は困ることはない。また、交通に関してもJRは新快速があり大阪、神戸まで乗り換えなしで移動することができるうえ、新幹線もあるため出張なども困ることはない。バスやタクシーも多いため姫路市内の移動も問題はない。駅の中にはコンビニや牛丼屋などもある。待ち時間が長い場合は本屋さんもあるので楽しめる。
姫神線などを利用する場合は本数が少ないため乗り換え時に待ち時間が発生する場合がある。
交通利便性
11時と夕方の時間帯は1時間に5台停車します。
一日を通して停車する新幹線の本数は少なめです。
生活利便施設の充実
piole HIMEJIは駅に隣接しています。姫路駅前商店街もあります。
お店は駅周りに集中しており、他はあまりありません。
飲食店の充実
大衆食堂や串カツ屋など、家族で楽しめるお店も多いです。
ショッピングモールや商店街に集中しています。
暮らし・子育て環境の充実
姫路城や遊園地など遊べる場所や観光地がたくさんあります。
待機児童数は課題ですが、減少傾向にあります。
治安
駅前は明るいです。飲食店は夜遅くまで開いています。
夜は暗いです。駅前以外は街灯が少ないです。
コストパフォーマンス
新幹線が停まるので、大阪への通勤も可能です。新しい物件を見つけやすいです。
駅前は賃貸が高めです。低層階のマンションが多めです。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。