京口団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分
所在地(住所)兵庫県姫路市城東町清水10、12-9、12-11、12-13、13-5、13-7、14、15、16、17-4、17-6、17-8、18-10、18-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1970年1月
総戸数340戸
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積55.90m² ~ 74.84m²
管理方式巡回
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社栄藤工務店
管理会社合人社計画研究所

京口団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京口駅まで徒歩7分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。京口団地はJR播但線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで56〜75m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。京口団地は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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京口団地の売却ガイド

京口団地は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数340戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京口団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京口団地を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数340戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩7分
  • JR播但線/京口駅 徒歩7分
  • JR播但線/姫路駅 徒歩30分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

京口団地に関するよくある質問

京口団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京口団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京口団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が京口団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京口団地はどのような物件ですか?

京口団地は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩7分。築1970年、総戸数340戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京口団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】世界遺産の姫路城がありまして世界中から観光客きますし姫路市も兵庫県のなかでは神戸市次いで大きな町なので注目はたかいです。新幹線も含め4本線が繋がっていますし非常に便利です。姫路市も住みやすい街のでいいと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】非常に大きい駅のでややこしいところはあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】やはり姫路駅に行くなら、姫路城。私は実際に姫路城に行ったことがあるのですが、駅から小さく見えるお城の景色も綺麗。そして姫路城の周りにはファミリーマートなどのコンビニが多数ありますので、観光にはうってつけです!
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅から姫路城までの距離が結構あり、歩くと15分程度かかりました。もちろん駅の周りも店はあるのですが、少し物足りなく感じます。

京口団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価19.53万円/㎡
データ件数113
価格トレンド↑ 上昇傾向
6.53 20.54 34.56 2014-03-10 4DK 55.9㎡ 20.7万円/㎡2015-02-02 4DK 55.9㎡ 23.06万円/㎡2015-02-16 4DK 55.9㎡ 20.7万円/㎡2017-09-04 1LDK 55.9㎡ 29.45万円/㎡2018-03-05 1LDK 55.9㎡ 28.86万円/㎡2018-04-10 2LDK 59.15㎡ 29.06万円/㎡2018-06-29 2LDK 59.15㎡ 13.97万円/㎡2018-07-22 1LDK 55.9㎡ 28.39万円/㎡2018-07-23 2LDK 59.15㎡ 22.36万円/㎡2018-07-23 3LDK 55.9㎡ 20.7万円/㎡2018-09-02 3LDK 55.9㎡ 10.64万円/㎡2018-09-07 4DK 57.46㎡ 23.01万円/㎡2018-10-09 3LDK 59.15㎡ 8.94万円/㎡2018-12-08 3DK 57.46㎡ 11.51万円/㎡2018-12-15 3LDK 59.15㎡ 16.77万円/㎡2019-01-29 3DK 57.46㎡ 9.78万円/㎡2019-02-18 3LDK 55.9㎡ 10.64万円/㎡2019-05-23 4DK 55.9㎡ 17.74万円/㎡2019-06-15 4DK 55.9㎡ 11.83万円/㎡2019-06-16 2LDK 59.15㎡ 11.07万円/㎡2019-06-29 4DK 55.9㎡ 25.43万円/㎡2019-07-07 4DK 55.9㎡ 19.52万円/㎡2019-07-07 4DK 55.9㎡ 14.78万円/㎡2019-08-19 3LDK 59.15㎡ 21.24万円/㎡2019-08-30 4DK 55.9㎡ 21.17万円/㎡2019-09-25 3LDK 55.9㎡ 26.61万円/㎡2019-10-12 3DK 55.9㎡ 16.56万円/㎡2019-10-30 4DK 59.15㎡ 19.56万円/㎡2020-01-08 4DK 55.9㎡ 14.78万円/㎡2020-01-24 4DK 55.9㎡ 28.39万円/㎡2020-03-30 3DK 59.15㎡ 10.51万円/㎡2020-04-01 3K 57.46㎡ 16.97万円/㎡2020-05-18 3K 57.46㎡ 14.38万円/㎡2020-06-05 3K 57.46㎡ 10.82万円/㎡2020-07-25 4DK 55.9㎡ 28.39万円/㎡2020-08-24 3K 57.46㎡ 22.44万円/㎡2020-10-03 4DK 55.9㎡ 14.19万円/㎡2020-11-03 3DK 55.9㎡ 11.83万円/㎡2021-01-26 4DK 55.9㎡ 28.39万円/㎡2021-03-26 2SLDK 68.25㎡ 29.5万円/㎡2021-05-15 3K 57.46㎡ 25.03万円/㎡2021-06-05 2DK 57.46㎡ 17.26万円/㎡2021-07-28 3K 57.46㎡ 24.16万円/㎡2021-10-10 3K 57.46㎡ 21.86万円/㎡2021-10-16 4DK 55.9㎡ 28.39万円/㎡2022-01-09 2DK 59.15㎡ 29.62万円/㎡2022-01-29 2DK 57.46㎡ 23.01万円/㎡2022-04-01 3LDK 55.9㎡ 22.47万円/㎡2022-04-05 4DK 55.9㎡ 11.53万円/㎡2022-06-05 3LDK 57.46㎡ 21.86万円/㎡2022-07-01 2SLDK 68.25㎡ 24.17万円/㎡2022-07-30 2DK 57.46㎡ 21.86万円/㎡2022-09-07 4DK 55.9㎡ 28.39万円/㎡2022-09-07 2DK 57.46㎡ 21.86万円/㎡2022-11-30 3DK 55.9㎡ 17.15万円/㎡2022-12-13 2SLDK 68.25㎡ 24.17万円/㎡2023-01-19 2LDK 59.15㎡ 21.24万円/㎡2023-01-24 4DK 55.9㎡ 17.15万円/㎡2023-01-24 4DK 55.9㎡ 20.7万円/㎡2023-02-07 3DK 55.9㎡ 17.15万円/㎡2023-03-01 3LDK 59.15㎡ 11.74万円/㎡2023-03-02 3LDK 57.46㎡ 20.14万円/㎡2023-03-08 2SDK 57.46㎡ 20.14万円/㎡2023-03-17 4DK 55.9㎡ 13.01万円/㎡2023-04-07 2SLDK 59.15㎡ 13.97万円/㎡2023-04-25 4DK 55.9㎡ 14.19万円/㎡2023-05-15 3LDK 74.84㎡ 15.46万円/㎡2023-05-28 3DK 57.46㎡ 17.83万円/㎡2023-05-31 4DK 55.9㎡ 20.7万円/㎡2023-06-16 4DK 55.9㎡ 11.83万円/㎡2023-07-10 4DK 55.9㎡ 26.61万円/㎡2023-07-18 3LDK 55.9㎡ 24.84万円/㎡2023-07-20 2SLDK 59.15㎡ 21.24万円/㎡2023-08-08 4DK 55.9㎡ 17.15万円/㎡2023-08-26 4K 55.9㎡ 30.75万円/㎡2023-10-14 4DK 55.9㎡ 26.61万円/㎡2023-10-20 4DK 55.9㎡ 10.64万円/㎡2023-10-21 2LDK 59.15㎡ 16.77万円/㎡2023-11-20 4DK 55.9㎡ 10.64万円/㎡2023-11-27 4K 55.9㎡ 8.87万円/㎡2023-11-27 4K 55.9㎡ 10.05万円/㎡2023-11-29 3DK 57.46㎡ 17.83万円/㎡2023-12-01 4DK 55.9㎡ 20.7万円/㎡2024-04-07 4K 59.15㎡ 20.68万円/㎡2024-04-21 2DK 59.15㎡ 29.62万円/㎡2024-04-30 3LDK 55.9㎡ 22.47万円/㎡2024-05-13 3LDK 55.9㎡ 21.88万円/㎡2024-07-21 2SDK 57.46㎡ 20.14万円/㎡2024-08-06 3DK 57.46㎡ 16.68万円/㎡2024-11-17 4DK 55.9㎡ 17.74万円/㎡2025-06-09 3LDK 57.46㎡ 20.14万円/㎡2025-06-09 4DK 55.9㎡ 20.7万円/㎡2025-06-10 2SDK 57.46㎡ 10.36万円/㎡2025-06-21 4K 55.9㎡ 10.64万円/㎡2025-07-19 4DK 55.9㎡ 18.92万円/㎡2025-08-18 3DK 57.46㎡ 17.83万円/㎡2025-09-29 2LDK 57.46㎡ 32.22万円/㎡2025-10-06 3DK 57.46㎡ 17.83万円/㎡2025-10-22 4DK 55.9㎡ 17.15万円/㎡2025-11-21 4DK 55.9㎡ 8.87万円/㎡2025-11-23 3LDK 59.15㎡ 19.56万円/㎡2025-11-25 3LDK 57.46㎡ 20.14万円/㎡2025-12-06 3LDK 55.9㎡ 24.84万円/㎡2025-12-06 2LDK 57.46㎡ 32.22万円/㎡2025-12-06 3LDK 57.46㎡ 20.14万円/㎡2025-12-06 3DK 57.46㎡ 17.83万円/㎡2025-12-19 59.15㎡ 16.21万円/㎡2026-01-07 2LDK 57.46㎡ 32.22万円/㎡2026-01-20 59.15㎡ 16.21万円/㎡2026-01-22 3LDK 59.15㎡ 16.77万円/㎡2026-03-03 2SDK 57.46㎡ 20.14万円/㎡2026-03-04 4DK 55.9㎡ 8.87万円/㎡2026-03-10 2LDK 57.46㎡ 32.22万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 2階 2LDK 57.46㎡ 32.22万円/㎡
2026-03-04 4階 4DK 55.9㎡ 8.87万円/㎡
2026-03-03 3階 2SDK 57.46㎡ 20.14万円/㎡
2026-01-22 1階 3LDK 59.15㎡ 16.77万円/㎡
2026-01-20 1階 - 59.15㎡ 16.21万円/㎡
2026-01-07 3階 2LDK 57.46㎡ 32.22万円/㎡
2025-12-19 1階 - 59.15㎡ 16.21万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 55.9㎡ 24.84万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 57.46㎡ 32.22万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 57.46㎡ 20.14万円/㎡
2025-12-06 2階 3DK 57.46㎡ 17.83万円/㎡
2025-11-25 3階 3LDK 57.46㎡ 20.14万円/㎡
2025-11-23 1階 3LDK 59.15㎡ 19.56万円/㎡
2025-11-21 4階 4DK 55.9㎡ 8.87万円/㎡
2025-10-22 3階 4DK 55.9㎡ 17.15万円/㎡
2025-10-06 2階 3DK 57.46㎡ 17.83万円/㎡
2025-09-29 3階 2LDK 57.46㎡ 32.22万円/㎡
2025-08-18 3階 3DK 57.46㎡ 17.83万円/㎡
2025-07-19 3階 4DK 55.9㎡ 18.92万円/㎡
2025-06-21 2階 4K 55.9㎡ 10.64万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。