京口団地3号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分
所在地(住所)兵庫県姫路市城東町清水14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1973年12月
中学校区域姫路市立東光中学校
管理方式巡回
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社栄藤工務店
管理会社合人社計画研究所

京口団地3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。京口団地3号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、一定戸数のマンションという点が安心材料になりました。京口団地3号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。京口団地3号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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京口団地3号棟の売却ガイド

京口団地3号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京口団地3号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京口団地3号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩7分
  • JR播但線/京口駅 徒歩7分
  • JR播但線/姫路駅 徒歩30分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

京口団地3号棟に関するよくある質問

京口団地3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京口団地3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京口団地3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が京口団地3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京口団地3号棟はどのような物件ですか?

京口団地3号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩7分。築1973年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京口団地3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
姫路駅までま1駅で行けて150円で行けます。駅にトイレがあり、そんな汚くもありません。
無人駅でトイレットペーパーがないです。なので困ります。。
生活利便施設の充実
駅の近くには飲食点が少しあるところがメリットです
駅が少し古いのと無人駅なところがデメリットです
飲食店の充実
近くに二三店舗しかないです。歩いたらお寿司屋さんがあります
近くにお肉屋さんや自販機とかしかないとこです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがあるのでトイレが近い人に安心です。
階段が多いので妊婦さんは少し大変になるかもです。
治安
近所の人のあたたかみがあります。ゴミも少ない
スパークリングをした中学性が捕まりました。。
コストパフォーマンス
とても住みやすいと思います。近所の人もいい人ばかり
すこし治安が悪いです。とくに中学生が危険
交通利便性
山陽電車もJRもあるのがメリットです!!
強いて言うなら少し地下鉄らへんがゴチャついているのでわかりにくいです。
生活利便施設の充実
近くにピオレがあるので買い物とかすごくしやすいと思います。
駅のトイレが少し汚いです。もうすこしきれいといいなと思います。
飲食店の充実
いろんな飲食店があってとてもワクワクします!
特にありませんが。どこの建物にあるのかわかりにくいときがあります。
暮らし・子育て環境の充実
街がにぎやかでいいとは思います。お城も近くにあるし。
路上ライブしてる人とか多くてすこし騒がしいです。
治安
人が多く外国人観光客などが多いと思います。
芸などを披露してお金を集めている人がおおです。
コストパフォーマンス
駅が近いので住みやすそうだと思います!!
駅が多く建物も充実しているため家賃が高そうです。
交通利便性
姫路駅は快速、新快速が止まります。また新幹線の発車もあり駅の改装後は在来線との乗り継ぎがスムーズになったと思います。バスやタクシーなどの利用もスムーズです。
特に無いように思いますが、強いて言えば現在の姫路駅になる前は駅の北口前にターミナルがあって駅前、中央改札へすぐ入れる前まで車で送ってもらえましたが今は無くなり入り口前まで車やタクシーが入れなくなった事です。
生活利便施設の充実
商業施設の充実、スーパーは9時や10時まで開いていたり大通りなどは見晴らしも良く10時や11時でも1人で歩いてもまあまあ大丈夫です。駅周辺はビジネスホテルやコンビニ、美容院、病院も多いです。
それほど不便はは感じませんが駅ビル的な建物や隣接する商業施設などが8時で閉店するところが多いので、本屋などもう少し遅くまで開いていると良いなと思います。
飲食店の充実
飲食店は多いです。駅前はお酒の飲めるお店が大衆居酒屋など(チェーン店だけでは無く)いろいろ趣向を凝らしているお店がいろいろ高級店などもあります。
移り変わりが激しいです。気に入ったところができても新しいお店に変わっている事が多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少なめかもしれませんが姫路城周辺は大きな公園や動物園、広場など自然があります。学校も中学高校と点在していますし博物館、美術館、図書館、文学館もお城周辺にあります。大きな病院もありますし、近年マンションが駅周辺に沢山できて高齢者からファミリーまで幅広く生活しやすい街へなってきています。
駅から一直線に姫路城が望める立地でありながら城下町の風情が以前にも増して消えつつある様に感じます。
治安
近年、区画整理が大きく行われ治安は日毎よくなっています。
競馬やボートレースが行われる日は少し荒々しい空気が漂う部分はあります。
コストパフォーマンス
これから住まれる方は住みにくくは無いと思います。
これまで住んでいてこれからも住み続けたいと思っている人には個人商店が減りマンションが増えた事による人の移り変わり、コミュニケーションの面で柔軟性を求められるかもしれません。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。