京口団地13号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩6分 JR播但線/姫路駅 徒歩29分
所在地(住所)兵庫県姫路市城東町清水12-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年5月
総戸数24戸
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積55.90m² ~ 55.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社栄藤工務店
管理会社合人社計画研究所

京口団地13号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、京口駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR播但線が使える京口団地13号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと56m2前後のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。京口団地13号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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京口団地13号棟の売却ガイド

京口団地13号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京口団地13号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京口団地13号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩6分
  • JR播但線/京口駅 徒歩6分
  • JR播但線/姫路駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

京口団地13号棟に関するよくある質問

京口団地13号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京口団地13号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京口団地13号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が京口団地13号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京口団地13号棟はどのような物件ですか?

京口団地13号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩6分。築1975年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京口団地13号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前はかなり栄えている。百貨店他一通りのものは揃っている。再開発もあり、駅から世界遺産の姫路城のぞける。新幹線が止まる駅で、各在来線もまとまるターミナル駅であることは便利。映画館もかつては小さいもので上映数も少なかったが、再開発で大きな映画館も出来る。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】再開発の過程で、南口にロータリーがなくなり、車を止めるのが不便に、かつ、駅前へとつながる道がわかりにくい構造になっている。栄えて入るものの、大阪などでラウンドワンとかがある感じまではいかないので若者は持て余すかもしれない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅をおりてすぐに様々な商業施設があるので遊びでも楽しめます。 新幹線も止まるので便利です。わかりやすい案内やエレベーター等もあるので安心して利用できます。姫路城も展望できる場所もあり観光スポットとしても人気です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅北側に一般車進入禁止場所があるので注意が必要です。
2023年02月 メリット
交通利便性
便利が良いしいろんなところに行けると思います
強いて上がるとするならば少し汚いところがある
生活利便施設の充実
いろんな店があるのですごく良いと思います
強いて上がるとするならば服屋さんがちょっと少ない
飲食店の充実
いっぱい店があるので食べたい物が食べれます
強いて上がるとするならばデザート系が少ない
暮らし・子育て環境の充実
いろんな施設があってすごく良いと思います
強いて上がるとするならば公園を増やしてほしい
治安
悪そうな人もいないのですごく良いと思います
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くないのですごく良いと思います
交通利便性
わかりやすい、標識、がある。海外からの人もわかりやすいようになっている
朝、夜の時間帯の人が多くて電車に乗れないことがある
生活利便施設の充実
お店が沢山あって、友達とかと遊ぶときに便利。
人が多いので、入れないお店などがあるが基本は大丈夫。
飲食店の充実
美味しいお店もたくさんある。チェーン店もあってお財布に優しい。
人が多いので混んでいる。結構並ばないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃんが好きなもののお店がある。映画館など、大人から子供まで楽しめる。
道を歩いていると、赤ちゃんに絡んでいる人が多い。
治安
喧嘩もなく安全。とても素晴らしいと思います!
よる子供(中学生くらいの人)がいて心配。
コストパフォーマンス
交通網が非常に発展していて感動しました!
もし、飛行機が乗れる場所があれば本当に素晴らしい駅になると思います
交通利便性
全ての列車が止まり、播磨西部のターミナル駅となっている。新幹線もとまるため、東京から九州までアクセスしやすい。
強いて挙げるなら、バスが多すぎて迷うところ。
生活利便施設の充実
駅近には、ピオレや山陽百貨店、商店街など買い物を楽しめるところがたくさんある。
強いて挙げれば、南口にも商業施設がほしい。
飲食店の充実
カフェや、居酒屋など飲食店が多く、幅広い世代層が利用できる。神姫バスターミナルの近くに飲食店のビルもある。
強いて挙げれば、カフェをもう少し多ければ、いいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
ターミナル駅近辺とあって、保育施設は少ないが、ピオレには、多目的トイレ、オムツ替えの台もある。また、少し歩くと紙屋公園という場所もある。
強いて言えば、駅から公園までは少し歩かないと行けないのが気になります。
治安
ターミナル駅近くなので、街の灯りやビルの照明が明るい。
常に、パトカーが動いているイメージ。夜には、居酒屋も多いため、客引きや酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
駅近には、マンションがどんどん建設されている。住む所には困らない。
やはり、利便性がいいため、家賃や建物価格がかなり高い。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。