京口団地12号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分
所在地(住所)兵庫県姫路市城東町清水18-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1973年12月
中学校区域姫路市立東光中学校
管理方式巡回
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社栄藤工務店
管理会社合人社計画研究所

京口団地12号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。京口団地12号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、京口団地12号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京口団地12号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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京口団地12号棟の売却ガイド

京口団地12号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京口団地12号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京口団地12号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩7分
  • JR播但線/京口駅 徒歩7分
  • JR播但線/姫路駅 徒歩30分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

京口団地12号棟に関するよくある質問

京口団地12号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京口団地12号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京口団地12号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が京口団地12号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京口団地12号棟はどのような物件ですか?

京口団地12号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩7分。築1973年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京口団地12号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
高頻度で電車が通るのでいつでも乗りやすい
強いてあげるのならどちらの電車に乗ったらいいのか分からない
生活利便施設の充実
姫路駅周りに、買い物施設が充実している。
強いてあげるのならば地図が少しわかりにくい
飲食店の充実
周りにマクドなどのファストフード店が充実している
もし、周りにもっと和の料理店があれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
スロープがありバリアフリーになっている。
階段に手すりが少ないので少し転びそうになる
治安
歓楽街がありとてもその辺りが賑やかになっている
周りに何処かの店で買ってきたであろうゴミがそこら中に落ちている
コストパフォーマンス
周りにも行きやすい値段なので活用しやすい
強いてあげるのならば周りの土地の値段が他の周りの地域に比べて高い
交通利便性
姫路駅は快速、新快速が止まります。また新幹線の発車もあり駅の改装後は在来線との乗り継ぎがスムーズになったと思います。バスやタクシーなどの利用もスムーズです。
特に無いように思いますが、強いて言えば現在の姫路駅になる前は駅の北口前にターミナルがあって駅前、中央改札へすぐ入れる前まで車で送ってもらえましたが今は無くなり入り口前まで車やタクシーが入れなくなった事です。
生活利便施設の充実
商業施設の充実、スーパーは9時や10時まで開いていたり大通りなどは見晴らしも良く10時や11時でも1人で歩いてもまあまあ大丈夫です。駅周辺はビジネスホテルやコンビニ、美容院、病院も多いです。
それほど不便はは感じませんが駅ビル的な建物や隣接する商業施設などが8時で閉店するところが多いので、本屋などもう少し遅くまで開いていると良いなと思います。
飲食店の充実
飲食店は多いです。駅前はお酒の飲めるお店が大衆居酒屋など(チェーン店だけでは無く)いろいろ趣向を凝らしているお店がいろいろ高級店などもあります。
移り変わりが激しいです。気に入ったところができても新しいお店に変わっている事が多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少なめかもしれませんが姫路城周辺は大きな公園や動物園、広場など自然があります。学校も中学高校と点在していますし博物館、美術館、図書館、文学館もお城周辺にあります。大きな病院もありますし、近年マンションが駅周辺に沢山できて高齢者からファミリーまで幅広く生活しやすい街へなってきています。
駅から一直線に姫路城が望める立地でありながら城下町の風情が以前にも増して消えつつある様に感じます。
治安
近年、区画整理が大きく行われ治安は日毎よくなっています。
競馬やボートレースが行われる日は少し荒々しい空気が漂う部分はあります。
コストパフォーマンス
これから住まれる方は住みにくくは無いと思います。
これまで住んでいてこれからも住み続けたいと思っている人には個人商店が減りマンションが増えた事による人の移り変わり、コミュニケーションの面で柔軟性を求められるかもしれません。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。